一次性大house还是小house加投资房？

TonyMan

看中了一家2.7的house，手上资金其实还可以。但，有些朋友建议买个1.5的，然后再买两个小房收租。而且，说起来还好听，手上几套几套房。其实这个操作也未尝不可，只是2.7大房，一步到位，一辈子应该也不会再换了，除非中乐透。
头都破了，不知咋选。

maplehusky

长期住，一次大house,毕竟自己住

BillyBlue

必须一次性大house啊，然后100%贷款买投资房

xming

房子如衣服，合适就好。

飘飘的家

一个看中，一个还要慢慢找,不如买看中。而且1.5房子是最多人抢的，不如买大的。

1997

大的，还款压力就那么几年，享受为好

linacheng

有多少人住？人少住太大也沒用，清潔打掃衞生夠煩人。

MIRACLE315

当然是买大房子。

天涯浪客

我的理解就算再好的房子，还是会看腻的。

可以不断升级。小房子换大房子，大房子换更大的房子。位置也可以升级，180度海景有没有?房子的设施也可以不断升级，泳池，网球场，酒窖，私人飞机等，还有邪恶的red room,哈哈。

tina-go

各花入各眼。自住房 你喜欢什么就买什么。你想吃龙虾 看不上路边摊的话 让你每天吃路边摊也会难受。

5222e

首先lz的问题是看中的2.7换到1.5，在所住的区还有其他硬件设施上的妥协，lz你能接受多少？

twluo

BillyBlue 发表于 2020-1-11 05:58
必须一次性大house啊，然后100%贷款买投资房

这才是投资！

jz1215

应该优先抢购稀缺资源吧。买一车地摊画不如一张向日葵。

费尔哥

BillyBlue 发表于 2020-1-11 05:58
必须一次性大house啊，然后100%贷款买投资房

这年头还有100%贷款买投资房的？你以为是10年前啊

会计77

两个价位的区，自己比较比较吧。。

xinling208

BillyBlue 发表于 2020-1-11 05:58
必须一次性大house啊，然后100%贷款买投资房

怎样才能100%贷款?

Mryao

买1.5外加投资房对于经济上肯定有好处，投资方出租可以回血。但是个人享受那肯定2.7的豪宅好。

teddyli1982

天涯浪客 发表于 2020-1-11 07:34
我的理解就算再好的房子，还是会看腻的。

可以不断升级。小房子换大房子，大房子换更大的房子。位置也可以 ...

累不累啊？ 真是不想再搬家

teddyli1982

jz1215 发表于 2020-1-11 12:06
应该优先抢购稀缺资源吧。买一车地摊画不如一张向日葵。

这比喻恰当

teddyli1982

Mryao 发表于 2020-1-11 13:12
买1.5外加投资房对于经济上肯定有好处，投资方出租可以回血。但是个人享受那肯定2.7的豪宅好。 ...

2.7的土地升值可能更大，很难说哪个投资回报更高，还得具体房子具体看

greenearma

当然2.7，安居才能乐业啊，再说从2.7到1.5，房子+区的差距能不能真的从心里上接受，再说投资房，万一买了不涨咋办

Mryao

teddyli1982 发表于 2020-1-11 13:20
2.7的土地升值可能更大，很难说哪个投资回报更高，还得具体房子具体看

不一定吧。

比如买一个1.5外加一个1.2的，和直接买一个2.7的相比，不考虑区和区的差别，土地增值很难说的，况且1M+的房产和将近3M的房产完全是两个世界的东西了。

经济上来说肯定是1.5+1.2的要好，起码1.2的投资房一年能用房租回血，直接住2.7的话不会任何passive收入，当然住的爽肯定是2.7了。

whocares2014

Mryao 发表于 2020-1-11 13:29
不一定吧。

比如买一个1.5外加一个1.2的，和直接买一个2.7的相比，不考虑区和区的差别，土地增值很难说 ...

3m可能跌起来比较厉害，毕竟接盘的少，当然涨起来也厉害。

投资角度来说，鸡蛋不要放一个篮子里面是常识。

wszhangxuan

大是一方面。 location 也很重要。 自住房肯定追求的是captial gain, 卖的时候免税呀。

投资房， 肉子不好可能跌10%. 买的时候还要交税，

pan123au

应该就买2.7 大房子，现在不买，以后还是会后悔的而且还要买的，会花跟多的钱， 不如现在买。

Jade19

鸡蛋不要放一个篮子里。反正可以去租2.7  的房子住着体验呀，如果只买一个2.7 的自住，万一以后涨幅不理想呢？分开买2个或3 个比较平衡而且现金流更好，利好了还可以扩大投资，可进可退～

自游自在

当然是一次到位大House啦

dobudo

投资是为了将来住更好的房子，不投，现在就可以住更好的房子

风行者止水

“鸡蛋不要放在一个篮子里” 不适用于所有场合

自住房 能一步到位最好

冰与火之歌

只要还得起，肯定直接2.7自住。如果你需要分租自住房才能还得起，那就分开买