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Kriss

皮靴族

发表于 2019-10-25 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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联系不上过户律师所以在这里问，卖家律师在邮件里确认了房屋无水电问题，但是拒绝在合同里加这一天确认内容，法律上这两者有区别吗？就是说邮件确认有效吗？

nabhornsby

皮靴族

发表于 2019-10-25 18:41 |显示全部楼层

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帮顶一下

jackotman

铜靴族

发表于 2019-10-25 18:48 |显示全部楼层

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LZ 请说明你已经签下合同了吗。签了，人家当然可以不改。一切以合同为主。没签，人家也可以不改，你不买就是了。

一般水电都不是大问题。如果在签字前对方律师书面说没有问题，但是交割前你发现了问题，那可以扣下一笔维修费。但是如果维修费超过合同的允许范围，卖家可以不卖。

如果在签字后，合同上说房子as it is. 那么除非有重大结构问题或者你能证明在签字后到交割前水电出现问题。那么你才能要求维修。不然 as it is.

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ozkids2011

金靴族

发表于 2019-10-25 18:57 |显示全部楼层

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持分问网友，拿钱找律师

来错了地方，拿错了报酬

Vision1017

皮靴族

发表于 2019-10-25 19:00 |显示全部楼层

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持钱问专业律师还差不多

Kriss

皮靴族

发表于 2019-10-25 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2019-10-25 18:48
LZ 请说明你已经签下合同了吗。签了，人家当然可以不改。一切以合同为主。没签，人家也可以不改，你 ...

还没有签

Kriss

皮靴族

发表于 2019-10-25 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2019-10-25 18:57
持分问网友，拿钱找律师

来错了地方，拿错了报酬

付钱的律师找不到，半天不回信息

mousegan

皮靴族

发表于 2019-10-25 21:32 |显示全部楼层

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如果买的二手房，“所看即所得”，这些都是你做inspection的时候要查看的，你发现了问题可以要求settle之前修好，如果没发现问题，签了合同以后发现的问题对方是可以拒绝维修的。你签合同了就意味着你接受了目前房子所有的condition，律师的邮件只是代表了现在没有问题。水电很难发现问题，你能检查的只是看看每个电灯和每个电器好不好用，水龙头出不出水等，如果年代久远的房子，则要考虑一下电线的负荷够不够现代的大功率电器。

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echoxyz

银靴族

发表于 2019-10-25 21:49 |显示全部楼层

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无水电问题
这个问题范围太大了
光这个你们都可以另外起一个合同，怎么样才算无水电问题，怎么样才算有问题？
lz看懂了吗

没有谁会把这种无限责任的条款写进合同里去的，专业的inspector 都不能打包票

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Kriss

皮靴族

发表于 2019-10-25 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2019-10-25 21:49
无水电问题
这个问题范围太大了
光这个你们都可以另外起一个合同，怎么样才算无水电问题，怎么样才算有问题 ...

有道理哦

Ngshun

金靴族

发表于 2019-10-26 00:08 |显示全部楼层

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從來都没有買方在二手房有这些要求、你第一次買房？你律師都不想复你

michael128

金靴族

发表于 2019-10-26 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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