急！和建筑公司打官司，求法律建议(结局第四页）

ljr668

事情的起因在这里http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1
上个周五律师给我打电话之前，除了说估价报告的漏洞不是大问题，其他一直说顺利。

下午5店多接到律师电话，说对方律师发现我们估价报告的大漏洞（BIG DAMAGE），造价在22万左右的房子，估价师只估了增值16.5万，这样的话他们不执行合同反而给我省了5.5万。
如果上庭，建筑公司会要求我付对方律师费，大概5万刀。赤裸裸的威胁！

这个问题我在拿到估价报价就很怀疑的问过律师，他让我相信专业人士，不会有问题。
上次（7月份）上庭前自己承认这是个很大的问题，但是希望对方不要发现。
今天电话里说估价师就是专业人士，估价报告有法律效力的，建议我接受对方律师的OFFER：

各自付各自的律师费，这件事就当没发生过！

如果上庭，建筑公司会要求我付对方律师费，大概5万刀。赤裸裸的威胁！
我把律师臭骂了一顿，周五下午5点20给我打电话，我现在要找别的律师人家也都下班了，要钱的时候说的那么美好，下周一是公共假期也是找不到人的，周二9点前答复，根本不给我时间问其他的律师。
他说他也没办法，没有更好的建议给我


知道长假上网的人少，希望每位以后有问题都有好运能得到最好的答案。

因为这个官司，孩子假期都被搅黄了两次，时间金钱损失，多少个晚上睡不好觉，真不敢相信这里是澳洲！

每天有15分加分权利，所有回帖都有分啊，如果第一天分数用完，第二天接着加分，谢谢大家！

hupxd

太专业了，不是律师爱莫能助啊。对方估的价对吗？不对，你能自己找人估一个做证据吗？

ljr668

昨天是和建筑公司签正式合同整三年，寸土未动，DA过期, 我把上个帖子网友的话转过来，就是我想说的：

这边律师也是坑爹啊，一个官司，拖了几年了，最后居然要求大家各付各的律师费，估价不足，跟无赖公司收钱不开工，延误时间有毛的关系，按照他们的逻辑，拖你2年不开工，还帮你省了6万，是不是你得分一半给他们啊！

呵呵虫

没辙了，自己给自己挖了个坑。。。。

jtop

维权是花钱长期作战的过程，结果难料，得利的肯定是按时间收费的律师。LZ可以权衡一下自己的资金，时间和心理准备。如果下定决心，是不是可以换律师？ 希望尽快好起来，太折磨人了

子厚

没看明白，当初签到合同没有限期吗
一个granny flat 能到20万+ ， 不太可能吧

wangwalter

ljr668 发表于 2019-10-6 09:09
昨天是和建筑公司签正式合同整三年，寸土未动，DA过期, 我把上个帖子网友的话转过来，就是我想说的：

这边 ...

一般法院不会判赔对方律师费

DOTA

建筑行业还是找靠谱的吧，看过很多建筑商打不赢官司就申请破产然后重新注册来过。

库克风飞扬

ljr668 发表于 2019-10-6 09:09
昨天是和建筑公司签正式合同整三年，寸土未动，DA过期, 我把上个帖子网友的话转过来，就是我想说的：

这边 ...

当初那个无赖建筑公司给你签的建筑合同，22万，结果他们自己找的估价师估出来增值只有16.5万，是否说明当初他们报价过高，有欺诈成份在里边？

建议你自己找个专业的估价师估一下价，你出钱，估价师是否会给你估高一些，如果达到22万，他们就没话说了？

你那个律师相当不靠谱，收了钱，回头过来给你出馊主意，做侵害你利益的事，收钱不为你解决问题，找他干嘛

白小纯

         其实就是一口气而已。
  
        楼主拖了两年半不开工，其实也不确定要不要造。

        双方都想收益最大化，把损失退给别人。

白小纯

     在这个官司里，楼主你就是开发商，builder是承建商！

     你开发商因为west connect,对市场走向不确定，所以拖着不开工。

      最后结果明朗了，想把所有的成本拿回来。

sgpr

保留了当初订立合同对方提供得一些设计文本了吗？如果建筑公司估价有问题，你完全可以赢得这个官司告他们存在误导欺骗消费者，一告一个准。这个没得跑，他估计自己也回乖乖得找你。

你的案例和我一个朋友的案例很像，最后也是自动取消了合同，并且挽回了一百多万的损失，要造房选择他们估计更是无底洞。。。

yuxuanlin

周二上午要给什么答复?

可以以你自己名义先写一份邮件过去，告诉对方你要换律师接手这个案子，等新律师接手回给他们回复。

有的时候，所谓的公平委员会，第三方仲裁，以及所谓的公益律师等等，都是和行业中的大头一伙的，由行业中的企业出钱供养的。

不遇事，都和谐。遇事，就会发现，势单力薄，天地叫不应，都是对手的帮手。

白小纯

       这在国内开发商很常见。

        市场前景不明朗的时候都囤着地不开发,宁可超过期限交罚款或是改规划！

        这都是炒房的成本啊。

jslu

库克风飞扬 发表于 2019-10-6 14:25
当初那个无赖建筑公司给你签的建筑合同，22万，结果他们自己找的估价师估出来增值只有16.5万，是否说明当 ...

估价师是楼主自己找的!出来只有16.5万.

白小纯

yuxuanlin 发表于 2019-10-6 14:52
周二上午要给什么答复?

可以以你自己名义先写一份邮件过去，告诉对方你要换律师接手这个案子，等新律师接 ...

    不用胡说八道了。

     律师是在所有证据的陈述情况下，帮你争取最大利益，又不是把你死的说成活的。

      

白小纯

       builder出现工程上的错误，或是自己的责任延期，这是个合同标准范本，非常好判定的。

      这种情况一般都是开发商自己不放头款，拖到DA快结束了,或是因为贷款的原因，或是其他市场前景的原因。

      是不是跟build没有太多关系？

白小纯

       律师说的很诚恳,这件事其实就当没发生过。

       如果土地的持有成本为0的话，那么,人人都当地主好了。
  
      

白小纯

           在市场投机中，投机成本始终是要考虑的。

           特别是涉及到市政府收购的，west connect,市政府在此方面有很多经验,防止恶意提价。

           你试图通过合同中虚高造价来提高赔偿,估计投机不太可能成功。

白小纯

           像中国碰到拆迁之前都会加盖加建，现在基本上都没戏了。

白小纯

            劝楼主念100遍《净心咒》。

             不要被无妄的贪念破坏了自己的人生。

yuxuanlin

白小纯 发表于 2019-10-6 14:58
不用胡说八道了。

     律师是在所有证据的陈述情况下，帮你争取最大利益，又不是把你死的说成活的 ...

你如何知道，我胡说八道的？你是其中一员? 还是你经历过?

白小纯

yuxuanlin 发表于 2019-10-6 15:39
你如何知道，我胡说八道的？你是其中一员? 还是你经历过?

    从楼主的陈述里可以看得出来啊。

    west connect,政府收购,加盖合同20万，估价16万。

     builder其实赚的是承建的钱，你投机那部分亏与损跟他没有关系。
      

yuxuanlin

购买地皮+建房一体，合同里是不是都应该有相应的工期周期，大约什么时候交付? DA 申请是谁的责任?
合同签订2年，定金及相应款已付，那么是不是应该大致按照工期进行? DA 过期是谁的责任?

凡事都讲个理。

都按楼上说的，凡事都自认倒霉得了呗，谁叫自己命不好，没掐对时间，找对人？

Ronin8317

合同没有liquidated damage说延误每天多少？ 要是没有你就被你的律师坑了。现在已经赢不了，继续下去毫无意义。

xiaomiaustralia

以我打过官司的经历   最后赢的钱全部被律师吃光   最后只剩下   名 没有利   如果你想出口气  可以打  只要不怕  耗时 耗钱 就干下去 有时候是为了一口气  不是钱

ljr668

库克风飞扬 发表于 2019-10-6 14:25
当初那个无赖建筑公司给你签的建筑合同，22万，结果他们自己找的估价师估出来增值只有16.5万，是否说明当 ...

多谢！今天分用完了，明天加给你。
律师是找错了，以前对方的律师信都是我写了，他再更正一点，以更正式的形式发回去，那时候就觉得不靠谱，但他一直说有大律师主导，我也是太优柔寡断了。

ljr668

子厚 发表于 2019-10-6 09:44
没看明白，当初签到合同没有限期吗
一个granny flat 能到20万+ ， 不太可能吧
...

第一层扩建，第二层GRANNY FLAT,这样造价20万

ljr668

wangwalter 发表于 2019-10-6 09:45
一般法院不会判赔对方律师费

谢谢回复，我看到有人说维州是各自付各自的律师费，我在新洲，所以希望有经验的朋友讲一下新洲的情况。