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[行情讨论] 悉尼并非人人是富豪！ [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-30 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-9-30 16:17 编辑

二周前友人A告知，看中的房子有硬伤，一条开放水道流经其土地(靠边)。上周末友人B发来资料，说看中的房子有硬伤，二条地下雨水管穿过和横过其土地。

许多非结构性硬伤是相对买房目的而言的。A买房是为了孩子读书，B买房是为了退休。这水渠管对开发商是硬伤，对A，B不是。A说房子便宜约20-30w。我查过B的房子地价比邻居便宜约50w。低买低卖，房价升值的百分数是基本一样的。若房子是自己喜欢的，如此的差价是相当实惠。毕竟，悉尼并非人人是富豪！

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leaf2019

金靴族

发表于 2019-9-30 14:31 |显示全部楼层

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人云亦云到头来是折腾自己

数据派

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发表于 2019-9-30 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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目测所谓为孩子和为退休只是表面一层，深一层是储备一块好地日后升值。
这或可解释为啥便宜了几十万也不入法眼。我建议你就尽管找好的挑吧。然后告诉他们好东西都不便宜。

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xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-30 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-9-30 16:15 编辑

数据派发表于 2019-9-30 15:58
目测所谓为孩子和为退休只是表面一层，深一层是储备一块好地日后升值。
这或可解释为啥便宜了几十万也不入 ...

地段是土地升值的关键，买价绝对值与升值百分数是相关不大。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-30 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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预算之内，谁不想买最好的？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-9-30 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-9-30 14:31
人云亦云到头来是折腾自己

同意

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-9-30 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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一天水渠差价是50万，够其它城市一套House了。如果是我就买了，少付50万再去其它城市买个House当做度假屋或投资房。

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xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-30 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2019-9-30 17:44
一天水渠差价是50万，够其它城市一套House了。如果是我就买了，少付50万再去其它城市买个House当做度假屋或 ...

右边邻居政府地价135w.这房子政府地价88.7w.左边邻居分成了2块地，每块61.2万。

xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2019-9-30 19:35 |显示全部楼层

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并非人人是富豪

xiaocongma

皮靴族

发表于 2019-9-30 19:36 |显示全部楼层

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如果楼主说的那个水渠旁边的房子是eastwood那个，真心劝你朋友不要买，那房子已经至少挂出来小半年了，前二个月的世道都一直没有卖出去，没有猜错的话，现在这个房东得亏本卖。所以有些重大缺陷的房子千万不能因为贪便宜买下，这种房子以后想出手真心不容易。

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xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-30 19:41 |显示全部楼层

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xiaocongma 发表于 2019-9-30 19:36
如果楼主说的那个水渠旁边的房子是eastwood那个，真心劝你朋友不要买，那房子已经至少挂出来小半年了，前二 ...

不是的. eastwood那个能发个链接吗？谢谢！

xiaocongma

皮靴族

发表于 2019-9-30 19:45 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2019-9-30 19:41
不是的. eastwood那个能发个链接吗？谢谢！

不是就好，链接就不贴了，那房东也不容易

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xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2019-9-30 19:47 |显示全部楼层

并非人人是富豪

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txy1211

布鞋族

发表于 2019-9-30 19:51 |显示全部楼层

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涨知识了。

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-30 19:54 |显示全部楼层

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xiaocongma 发表于 2019-9-30 19:45
不是就好，链接就不贴了，那房东也不容易

UNDER CONTRACT.

祝福房东。

xiaocongma

皮靴族

发表于 2019-9-30 20:01 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2019-9-30 19:54
UNDER CONTRACT.

真的呢

。

逆鳞龍

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发表于 2019-9-30 20:27 |显示全部楼层

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地役权有时非常有用

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Arron

草鞋族

发表于 2019-10-7 17:17 |显示全部楼层

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hermigervil

银靴族

发表于 2019-10-7 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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废丁日话

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