新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 无

精华好帖回顾
· 我所遇到的几个孩子，和几个带孩子的老人。 (2010-6-21) Tasmanzhu	· 戏剧人生《花为媒》 (2008-4-29) Gardener
· 偶也来发点吧~ (2006-12-28) 飞行	· 我也从大堡礁回来了，感谢前辈们的攻略分享，我也来上照片（加分不要吝啬哟^_^) (2012-5-15) yying227

查看: 2883|回复: 26

[贷款相关] 无 [复制链接]

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-25 21:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shermanluxm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shermanluxm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 shermanluxm 于 2019-9-27 22:09 编辑

无

yoyo05

金靴族

发表于 2019-9-25 21:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yoyo05 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo05 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是已经失败了，还是怕失败

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-25 21:57 来自手机 |显示全部楼层

yoyo05 发表于 2019-9-25 21:53
是已经失败了，还是怕失败

怕失败

qqe

皮靴族

发表于 2019-9-25 21:58 |显示全部楼层

此文章由 qqe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大不了就维持原样呗

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-25 21:59 来自手机 |显示全部楼层

qqe 发表于 2019-9-25 21:58
大不了就维持原样呗

会不会有bad credit?

自己去同一家银行申请会不会再次被拒?

ont

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-25 22:01 |显示全部楼层

此文章由 ont 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ont 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个一般很少会失败的吧

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-9-25 22:09 |显示全部楼层

此文章由老婆是CPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老婆是CPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

啥这还会失败？

失败还要Broker干嘛？？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-25 22:22 来自手机 |显示全部楼层

老婆是CPA 发表于 2019-9-25 22:09
啥这还会失败？

失败还要Broker干嘛？？

找broker不是因为不能找银行，其实是希望他们帮忙cover一些费用，银行不松口。但是不知broker办和去银行办哪个一样吗？从没用过broker的小白

kkstj

木屐族

发表于 2019-9-26 02:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kkstj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkstj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行预估已经通过没有正式preapproval？
预估不就是预批吗？

walnup

布鞋族

发表于 2019-9-26 08:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 walnup 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 walnup 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

材料都一样估计也是失败

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-26 09:38 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不会影响什么的

fffighter

金靴族

发表于 2019-9-26 09:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fffighter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fffighter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么样的申请自己找银行不行，broker可以搞定？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 09:51 来自手机 |显示全部楼层

只是没用过broker，没底，但是想用broker的cash back抵消掉一部分转贷成本和package fee。m

yoyo05

金靴族

发表于 2019-9-26 10:55 |显示全部楼层

此文章由 yoyo05 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo05 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shermanluxm 发表于 2019-9-25 21:57
怕失败

自己先看看失败的机率，不行就找个broker

athenezhang

皮靴族

发表于 2019-9-26 11:10 |显示全部楼层

此文章由 athenezhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 athenezhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想去银行问问需要什么材料，自己能准备为什么要找broker？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 11:36 来自手机 |显示全部楼层

athenezhang 发表于 2019-9-26 11:10
想去银行问问需要什么材料，自己能准备为什么要找broker？

cash back抵消一部分费用，转贷不便宜的

sxlswj123

草鞋族

发表于 2019-9-26 14:48 |显示全部楼层

此文章由 sxlswj123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sxlswj123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果换银行Refinance失败了，一般情况下换Broker递同一家银行可能性也不大。建议也换银行。

candyrain

铜靴族

发表于 2019-9-26 16:39 |显示全部楼层

此文章由 candyrain 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 candyrain 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果会失败银行就不会给你交申请，如果银行给你交申请就不会失败

作假后来被查到的那种就不太清楚了

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 20:30 来自手机 |显示全部楼层

银行催我递交，问题是一旦交了申请，暂时IO解决了，长期看现在这个终身免年费却没有了，非常纠结

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 20:31 来自手机 |显示全部楼层

对于贷款大的来说，年费不算什么，每两年转一次，贷款少的就对年费很敏感。对财务不敏感的另说

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-26 21:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mingsh22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingsh22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Refinancing 一般都是要么为了换银行然后拿更好的利息，要么就是top up一点钱出来另用。lz你的出发点是什么？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 21:13 来自手机 |显示全部楼层

mingsh22 发表于 2019-9-26 21:00
Refinancing 一般都是要么为了换银行然后拿更好的利息，要么就是top up一点钱出来另用。lz你的出发点是什么 ...

出发点是，offset里的钱暂时不想还回去，以后万一贷不出更多买真正的自住房，这个作投资，那么现在的现金拿出来做首付，而且不付的本金对应的贷款产生的利息，在转投资房后可以负扣税

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 21:14 来自手机 |显示全部楼层

mingsh22 发表于 2019-9-26 21:00
Refinancing 一般都是要么为了换银行然后拿更好的利息，要么就是top up一点钱出来另用。lz你的出发点是什么 ...

说得简单些，就是想银行保管这部分已经付出的钱，但是我不想现在就给银行

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 21:25 来自手机 |显示全部楼层

就是不想还银行，能欠着就欠着，能拖着就拖着，但是IO利率高，还有package fee，我贷款少利率影响不大，那个package fee倒是心疼。几年转一次，有的第一年免package，fee，但还有转贷费用，各种费用，麻烦

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-27 10:45 |显示全部楼层

此文章由 mingsh22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingsh22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shermanluxm 发表于 2019-9-26 21:25
就是不想还银行，能欠着就欠着，能拖着就拖着，但是IO利率高，还有package fee，我贷款少利率影响不大，那 ...

听着有点麻烦。那其实你OFFSET里放满钱（但不要超过你的LOAN），这样不就无所谓了嘛。你唯一想要REFINANCE的时候是你比如。。。想买另外一个投资房，那你可以TOP UP一下现在的LOAN，然后拿出来些钱去付你投资房的首付。

如果不是这样的话，你没有必要REFINANCE

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-27 11:04 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 shermanluxm 于 2019-9-27 11:58 编辑

mingsh22 发表于 2019-9-27 10:45
听着有点麻烦。那其实你OFFSET里放满钱（但不要超过你的LOAN），这样不就无所谓了嘛。你唯一想要REFINAN ...

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-27 11:51 |显示全部楼层

此文章由 mingsh22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingsh22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shermanluxm 发表于 2019-9-27 11:04
但是现在终身免年费，年费的来源是package，如果今后这个房子继续做自住，我现在是自住房，refinance后， ...

你赢了。我成功的被你绕晕了

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 无 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹