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[日常管理] 投资房租客换灯泡问题 [复制链接]

Xenabear

银靴族

发表于 2019-9-10 17:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2019-9-10 16:52 编辑

今天收到中介的检查报告，说投资房厨房和次卧有几个射灯LED的灯泡坏了要找电工来换，因为是嵌在天花板上的射灯可能换起来比较复杂所以租客换不了，我想问一下这个请电工的钱应该房东出吗？灯泡不值钱可是电工就很贵了。这算是租客使用的问题吗？我就住在同一个公寓里，目前住了快四年灯泡都没有问题。

edisonwanxin

木屐族

发表于 2019-9-10 17:54 |显示全部楼层

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射灯好换的吧，转下来，两个线拔出来，换上去，两个线再塞回去

civet

金靴族

发表于 2019-9-10 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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换LED的一了百了

ymf9901071

银靴族

发表于 2019-9-10 17:56 |显示全部楼层

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4年没换了，确实该换了

urbb

水晶靴族

发表于 2019-9-10 17:56 |显示全部楼层

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我家屋顶的射灯，让我儿子爬桌上就换好了呀。

gycyc

白金靴族

发表于 2019-9-10 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-9-10 17:22
射灯也是租客自己换，楼主中介可以换了

确定吗？

gycyc

白金靴族

发表于 2019-9-10 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-9-10 19:33
确定

明白了

yuanlin1988

银靴族

发表于 2019-9-10 20:39 |显示全部楼层

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射灯不都是照着型号去买，买完了自己换吗？普通LED灯拧好几圈，射灯连半圈都不用~

Xenabear

银靴族

发表于 2019-9-10 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得也是租客自己换就行了，不行先把家里的电源总闸关了再换吧，而且我知道有楼里有业主就是自己换的。找电工太贵了，中介是鬼佬查房倒是很认真，每年都要查两次。

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-9-10 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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要看那种LED。有的自己可以换，有的(integrated)要电工换。

AndyYu123

草鞋族

发表于 2019-9-10 21:04 |显示全部楼层

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换灯泡应该是租客自己的责任。

Xenabear

银靴族

发表于 2019-9-10 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2019-9-10 20:06 编辑

我刚才找别的业主在群里写的换灯泡的方法，发给中介让房客试试吧。不行再找电工来。

f221644

银靴族

发表于 2019-9-10 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2019-9-10 20:05
我刚才找别的业主在群里写的换灯泡的方法，发给中介让房客试试吧。不行再找电工来。 ...

实在不行你就去给他换上好了，省的找电工

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-9-10 22:39 |显示全部楼层

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灯泡都是租客换的...合同里写的都很清楚，房东不用付。

tm698js

木屐族

发表于 2019-9-11 10:52 |显示全部楼层

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如果只是简单的灯泡，那是租客责任。如果是LED的那种整个的，是没有单独的灯泡可以换的。需要换整个unit。那就是房东的责任。我自己家的坏了都是中介来弄的

jackey1984

皮靴族

发表于 2019-9-11 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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话说如果刚住进去，就发觉一个浴霸灯泡不好。应该谁负责换？

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