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[全澳] 2.74% 固定利率自住房贷，有100%对冲账户 [复制链接]

Hetbert

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发表于 2019-9-9 20:30 |显示全部楼层

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房贷申请费 $250
法律文件费 $350
对冲账户每月 $10

自住房
浮动利率是2.96%
固定利率是2.74%

https://www.wellhomeloans.com.au/home-loans/well-balanced/

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Hetbert

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发表于 2019-9-9 20:34 |显示全部楼层

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这个利率在AFR上看到的，给大家参考一下。

https://www.afr.com/companies/fi ... urn-20190909-p52pe4

马马杜

银靴族

发表于 2019-9-9 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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支持一个！

yizhe125618

布鞋族

发表于 2019-9-9 22:25 |显示全部楼层

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wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-9-9 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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我半年前刚换的St George 固定三年3.78 现在看到这2.74好胸闷啊谁知道如果违约取消的话一般要赔偿银行多少钱啊？一年差好多钱啊想换这个

churchman

金靴族

发表于 2019-9-9 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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wxyfoot 发表于 2019-9-9 21:45
我半年前刚换的St George 固定三年3.78 现在看到这2.74好胸闷啊谁知道如果违约取消的话一般要赔偿银行多 ...

Breaking cost 一般很贵的你算不过银行

redsummer

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发表于 2019-9-9 23:01 |显示全部楼层

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有人用过这家贷款机构吗？谢谢

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-9-9 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2019-9-9 21:59
Breaking cost 一般很贵的你算不过银行

55555 好后悔啊

tao63

皮靴族

发表于 2019-9-9 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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利息利率看长期。银行看服务。

a1b9c88

布鞋族

发表于 2019-9-9 23:20 |显示全部楼层

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请问这个贷款公司靠谱吗？2.74确实很诱人，但不知道是否安全。

Hetbert

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发表于 2019-9-9 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2019-9-9 22:01
有人用过这家贷款机构吗？谢谢

用户满意度看起来不错。

https://www.productreview.com.au/listings/well-home-loans

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a1b9c88

布鞋族

发表于 2019-9-10 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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贷款是找四大保险些，还是追求低利率找这种贷款公司呢

lzaoset

皮靴族

发表于 2019-9-10 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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安全指的是哪方面？银行贷款还有不安全一说吗，新手

Hetbert

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发表于 2019-9-10 10:53 |显示全部楼层

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a1b9c88 发表于 2019-9-10 07:32
贷款是找四大保险些，还是追求低利率找这种贷款公司呢

你贷款有啥不保险的。。。我想象不出。

就是贷款公司或者银行被挤兑倒闭了，放出去的债也有其它银行收购的，对你没有丝毫影响。

小北极熊

银靴族

发表于 2019-9-10 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在利率低没用要能贷出钱来我这几天在做贷款我感觉比以前复杂多自己要填的资料一大堆我的broker都认识好多年了说还要碰个头看我的护照和驾照还要讨论living expenses 他说他们现在的工作量是以前的三倍

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MIRECA

皮靴族

发表于 2019-9-10 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-9-10 09:53
你贷款有啥不保险的。。。我想象不出。

就是贷款公司或者银行被挤兑倒闭了，放出去的债也有其它银行收购 ...

固定没啥风险，浮动的他流动性有问题的时候，可以把利息增加很多。

515769865

布鞋族

发表于 2019-9-10 12:58 |显示全部楼层

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小北极熊发表于 2019-9-10 09:57
现在利率低没用要能贷出钱来我这几天在做贷款我感觉比以前复杂多自己要填的资料一大堆我的broker都认 ...

那是broker不行了，去银行找banker 很快的。
broker现在收到的监管实在太多了

yysyd

金靴族

发表于 2019-9-10 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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a1b9c88 发表于 2019-9-10 07:32
贷款是找四大保险些，还是追求低利率找这种贷款公司呢

看你贷多少。
如果百万级，那就找利率低的。
如果五十万以下，还不如找四大，利息差一年也就一两千，还能拿点儿分/里程。过两年转贷再来一遍。

lucky

铜靴族

发表于 2019-9-10 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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哇塞好便宜

lucky

铜靴族

发表于 2019-9-10 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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哇塞好便宜

lucky

铜靴族

发表于 2019-9-10 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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哇塞好便宜

potter.leon

白金靴族

发表于 2019-9-10 13:39 |显示全部楼层

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wxyfoot 发表于 2019-9-9 21:45
我半年前刚换的St George 固定三年3.78 现在看到这2.74好胸闷啊谁知道如果违约取消的话一般要赔偿银行多 ...

永远不要固定，你算不过银行的

以有涯随无涯，殆已

winn

皮靴族

发表于 2019-9-10 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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心动啊

Hannah217

草鞋族

发表于 2019-9-10 16:54 |显示全部楼层

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小北极熊发表于 2019-9-10 09:57
现在利率低没用要能贷出钱来我这几天在做贷款我感觉比以前复杂多自己要填的资料一大堆我的broker都认 ...

刚做贷款，同感

Hetbert

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发表于 2019-9-10 19:25 |显示全部楼层

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wxyfoot 发表于 2019-9-9 22:07
55555 好后悔啊

假设您当前贷款余额是555555，那么现在的Break Cost是$11,338.

年底央行再降息，Break Cost会更高。

https://www.stgeorge.com.au/cont ... out-break-costs.pdf

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危险

银靴族

发表于 2019-9-10 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-9-10 18:25
假设您当前贷款余额是555555，那么现在的Break Cost是$11,338.

年底央行再降息，Break Cost会更高。

大哥，年初刚固定两年36万，3.89

违约金多少？

布村乒乓球爱好者。

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-9-11 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-9-10 18:25
假设您当前贷款余额是555555，那么现在的Break Cost是$11,338.

年底央行再降息，Break Cost会更高。

那我死心了，不换了

alvin.y

铜靴族

发表于 2019-9-11 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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wxyfoot 发表于 2019-9-9 21:15
我半年前刚换的St George 固定三年3.78 现在看到这2.74好胸闷啊谁知道如果违约取消的话一般要赔偿银行多 ...

为什么这年头还是有人选固定，用脚趾头想想你能算得过银行吗？

selinagys

皮靴族

发表于 2019-9-11 11:33 |显示全部楼层

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jason998213@gma

草鞋族

发表于 2019-9-11 11:38 |显示全部楼层

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alvin.y 发表于 2019-9-11 10:02
为什么这年头还是有人选固定，用脚趾头想想你能算得过银行吗？

但是不固定，付的利率更高啊，现在不固定的利率，四大的，大概是3.7-3.8%吧

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