穷人买山区的话，哪个山头好？

xhxj

背景介绍：买自住房，如果几年后贷款能力增加，有可能卖了再重新买好一点儿区的房子。两个人工作，一个在CITY，一个在北区

CH，BV，CB，PH就排除在外了，这些地方俺都买不起。剩下的BH，KV，RH，WH这几个选择哪个更好？我个人倾向于BH，因为在山区里面BH离CITY最近，33公里左右。但是LD说都已经进山了离CITY30公里还是40公里没啥差别了。大家觉得呢？需要在意这10公里的差距吗？
BH的一个好处是好学校多，但是我的预算又买不到校区内的，所以不知道怎么选择。100万在BH只能买旧的小的有硬伤的房子，KV，RH可以买比较新的，没啥硬伤的房子。要不要牺牲距离的基础上再牺牲10公里呢？

悉尼土地娘娘

找上班方便的地点吧

fffighter

metro沿线买

xhxj

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-2 13:02
找上班方便的地点吧

我们上班的地方都太高大上，买不起啊。而且以后可能还会换工作，到时候不知道会去哪儿上班，所以也不能完全只考虑靠近现在工作的地方

悉尼土地娘娘

xhxj 发表于 2019-9-2 13:05
我们上班的地方都太高大上，买不起啊。而且以后可能还会换工作，到时候不知道会去哪儿上班，所以也不能完 ...

那也要考虑可达火车站的bus线附近的房产，其他人也是这样找房，你卖房的时候也是这个思维

xhxj

fffighter 发表于 2019-9-2 13:04
metro沿线买

我是想在BH的NORWEST火车站附近买，可是看了这么久好像火车站附近的房子就没人拿出来卖，所以LD才说不然在RH买离火车站近的。可是我觉得RH太远了，BH就够远的了，RH离CITY45公里了。然后现在又想要不然在CW买旧公寓，这几年搏升值，过几年再买HOUSE。总之，我们现在彻底不知道咋办好了。

heaptostay

楼主要达到的目标有点多,  所以“我们现在彻底不知道咋办好了”。
先列一个优先等级列表吧， 高加索的油田和莫斯科的大楼不太可能同时拿下。

xhxj

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-2 13:08
那也要考虑可达火车站的bus线附近的房产，其他人也是这样找房，你卖房的时候也是这个思维 ...

我们的预算在BH的METRO附近够呛，要买火车站附近的就得牺牲距离，最有可能的是RH的METRO站。我们就是纠结这个，到底要不要去那么远买。还是就找BH的离BUS站近些就可以了。

fffighter

xhxj 发表于 2019-9-2 13:14
我们的预算在BH的METRO附近够呛，要买火车站附近的就得牺牲距离，最有可能的是RH的METRO站。我们就是纠结 ...

RH是大西北的中心，啥商场都有，选择应该比northwest那里多。

nocowlevel

bh

悉尼土地娘娘

xhxj 发表于 2019-9-2 13:14
我们的预算在BH的METRO附近够呛，要买火车站附近的就得牺牲距离，最有可能的是RH的METRO站。我们就是纠结 ...

RH发展的不错，以后据说附近还要发展更多设施，是地区中心。在预算之内，尽量少倒车能直达工作地点是很重要的，住的时间越长，你是体会会越深。

kingburg

宝琴山 和 北石山。商场方便、学校不差、去City也快！
BH Stockland 购物中心近一切已能满足绝大部分需求；还嫌不够的话附近Castle Tower / Mall, Parramatta都不远。

xhxj

kingburg 发表于 2019-9-2 13:29
宝琴山 和 北石山。商场方便、学校不差、去City也快！
BH Stockland 购物中心近一切已能满足绝大部分需求； ...

请问北石山是哪个山头？

Vision1017

包金山

xhxj

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-2 13:26
RH发展的不错，以后据说附近还要发展更多设施，是地区中心。在预算之内，尽量少倒车能直达工作地点是很重 ...

LD也是这个意思，说RH虽然远，但是坐火车可以直达，通勤时间比坐BUS要省时间

xhxj

fffighter 发表于 2019-9-2 13:16
RH是大西北的中心，啥商场都有，选择应该比northwest那里多。

NORWEST很久都没有房子出来了

xiangjia

xhxj 发表于 2019-9-2 13:08
我是想在BH的NORWEST火车站附近买，可是看了这么久好像火车站附近的房子就没人拿出来卖，所以LD才说不然 ...

太远了，不要买太荒凉的地方。尤其在City上班每天通勤要累死的

红尘刀客

预算多少

eguan88

West Pennant Hills

悉尼土地娘娘

xhxj 发表于 2019-9-2 13:40
LD也是这个意思，说RH虽然远，但是坐火车可以直达，通勤时间比坐BUS要省时间 ...

嗯，听LD的一般不会错，谨记

kingburg

xhxj 发表于 2019-9-2 13:40
LD也是这个意思，说RH虽然远，但是坐火车可以直达，通勤时间比坐BUS要省时间 ...

北石：North Rocks
火车直达City？图羊图森破，现在必须要在745换车（如果出故障了就在Epping换T9走Strathfield方向），故障率这么高，半年不到大事故出了四五趟了。Baulkham Hills的那个M2 BUS站，35分钟直达City。虽然不一定有座位，但是Metro就保证一定有座位？

eguan88

https://www.realestate.com.au/pr ... ant+hills-131819102

West Pennant Hills 940平米地，双层431， Murray Farm校区，路口BUS直接去City， 35分钟而已， 目前9月份拍卖，Guide 120W

xhxj

kingburg 发表于 2019-9-2 13:49
北石：North Rocks
火车直达City？图羊图森破，现在必须要在745换车（如果出故障了就在Epping换T9走Strat ...

North Rock不是离PARRAMATTA很近吗？这个也是山区地界啊？我以为是PARRAMATTA的地界呢
总觉得坐火车／METRO之类的比BUS时间上有保障，BUS堵在路上真是急死人。火车不会每天出故障，大多数时候还是准点儿的。不过我是倾向于买BH靠近BUS站的

xhxj

eguan88 发表于 2019-9-2 13:53
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-west+pennant+hills-131819102

West Pennant Hills940 ...

谢谢这个超我们的预算了。我们只有100－110万，这个起价就120万了，加上税费125万以上了。

dazzle

山区去city还好点，去北区太远了吧。norwest周边一点也不便宜，还不如看看northshore沿线了

eguan88

xhxj 发表于 2019-9-2 13:55
谢谢这个超我们的预算了。我们只有100－110万，这个起价就120万了，加上税费125万以上了。 ...

不一定哦，120W 是Guide， 这是Auction说不定110万就到手了呢

xhxj

dazzle 发表于 2019-9-2 13:58
山区去city还好点，去北区太远了吧。norwest周边一点也不便宜，还不如看看northshore沿线了 ...

我们开始也考虑了THORNLEIGH，NORMANHURST，HORNSBY，ASQUITH这些北区相对便宜的区，结果发现还是不是我们这个预算可以承受的，才开始看山区的房子

xhxj

eguan88 发表于 2019-9-2 13:59
不一定哦，120W 是Guide， 这是Auction说不定110万就到手了呢

不会吧，WPH感觉应该比BH贵啊，而且900的地呢，110万不太可能吧，BH最近拍卖的两个HOUSE，695的地还拍了125万呢。

gycyc

看那么多缩写 脑子里要马上补上全称  好累呀

eguan88

xhxj 发表于 2019-9-2 14:03
不会吧，WPH感觉应该比BH贵啊，而且900的地呢，110万不太可能吧，BH最近拍卖的两个HOUSE，695的地还拍了1 ...

不会，我朋友刚买这条街对面的房子，也是双层House，1000+的地，才 $115W