高层裂缝

mrlgliang

今天去看了悉尼rockdale plaza的一套高层公寓，户型、价格还行，但墙上好几条裂缝，中介说是ground moverment造成的。哪位大侠知道如何判断此类裂缝会不会影响结构安全。

大成

那个楼都超过20年了吧，应该没事

yang5637

敬而远之

katherman

看着都怕

yl001

没图让我们怎么说？
说不定只是gyprock呢

mmmggg

公寓？正在找人接盘呢，说不定哪天就疏散了

ivy-liao

隔壁moscot tower的新闻看一看

爱疯

先买降落伞，学会如何跳楼然后再入住吧

大成

苏北小妞 发表于 2019-8-4 09:49
你怎么睁眼说瞎话 LZ说地基都移动了

我的观点而已，你也可以说自己的观点，口出恶言，就是素质问题了。

ibasaw

有的楼，住着住着，就散了。

mrlgliang

照片没拍，不过感觉是受力裂缝。我自己本人是结构工程师，但不是建筑行业的。不过裂缝的分布有规律性，看走向像是剪力裂缝。墙体表面比较新，可能是近几年刚粉刷的，不过依然有裂缝，说明是这几年开裂的。可能是rockdale plaza自身有缺陷，也可能是附近的建设（如基坑开挖）造成的。中介说高层开裂很正常 如果裂缝不再发展了，那结构应该没有安全问题。
Anyway，我还是稳妥点，不考虑这套啦。

gyclh

mrlgliang 发表于 2019-8-4 21:01
照片没拍，不过感觉是受力裂缝。我自己本人是结构工程师，但不是建筑行业的。不过裂缝的分布有规律性，看走 ...

我是建筑业的同行，我建议不要碰。我自己从不买apartment,除非自己设计的

人人8

"中介说高层开裂很正常"....

中介的话能信吗?
除非他能白纸黑字写下来, put in writing, 并愿负法律责任

自游自在

几年前有好几个帖子说Rockdale一些楼盘是存在大问题的。业主跟建筑商打官司什么的。

水米

之前有人说过 rockdale plaza 这楼有结构问题 别买

mmmggg

"中介说高层开裂很正常"
这话其实没毛病。现在高层开裂很多，就是不知道能不能住人了。中介都说地基有问题，估计也快要疏散了。这户主急需接盘侠

mrlgliang

水米 发表于 2019-8-4 23:03
之前有人说过 rockdale plaza 这楼有结构问题 别买

谢谢提醒！

thatsfine

确实是正常的，一层房子都裂，别说几层，几十层的了

tao-tao

很多老house都裂， 也是这个原因。很多house是木结构的， 还招白蚁影响结构。
如果心里介意就不要买。

酒囊饭袋7

有裂缝为什么非要买呢？不能理解。

Bobzhangzibo

什么程度的裂缝算正常呢？谁给科普下？

everlove_

大概率是gyprock裂缝吧，很正常。

iambitioust

几年前经常有楼花中介在我面前吹牛逼自己有几套公寓，现在再也没有了，因为再吹自己买公寓会被人骂SB了

weedoo

远离

mania7

rockdale plaza 是好房  价格非常坚挺。  缺点是后面有个垃圾场。 有些味道。。。 足迹上太多人会起哄。 买房还是要自己多看看。 很多全砖房都有裂缝。

mania7

mrlgliang 发表于 2019-8-4 21:01
照片没拍，不过感觉是受力裂缝。我自己本人是结构工程师，但不是建筑行业的。不过裂缝的分布有规律性，看走 ...

刚才回复时没有看到你这段话。 我觉得你都那么明白了， 怎么还跑来自问自答。  如果你那么怕， 就别看这种楼。  怎么现在的人都那么纠结。

ken1huang

mania7 发表于 2019-8-7 07:50
刚才回复时没有看到你这段话。 我觉得你都那么明白了， 怎么还跑来自问自答。  如果你那么怕， 就别看这 ...

现在只有租房不纠结，买房都纠结~叫做买涨不买跌嘛

mania7

iambitioust 发表于 2019-8-6 22:20
几年前经常有楼花中介在我面前吹牛逼自己有几套公寓，现在再也没有了，因为再吹自己买公寓会被人骂SB了 ...

哈哈哈  这都是套路。 楼花中介没有什么底线。 太多人迷信住新房。

mania7

ken1huang 发表于 2019-8-7 07:56
现在只有租房不纠结，买房都纠结~叫做买涨不买跌嘛

等涨了  就难买了。  涨时  房子该裂还是要裂。  10年前我看油腻时， 我就没有看到过不开裂的。