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[自购小窝] 关于上市房产数量问题都在等春天吗 [复制链接]

jetchenjie

木屐族

发表于 2019-7-25 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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小白求问房产真的和季节关系大吗？现在没有公共假期天气也挺好的为什么数量这么少呢？
大家都说是惜售... 那一下子春天了都上市了岂不是竞争就变大了也会变得不容易卖吧… 特别是置换的人这不是很难受嘛时间线拉的也太长了...
求大家指点...

michaelaa

皮靴族

发表于 2019-7-25 19:35 |显示全部楼层

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无论大家惜售，或抢着抛售，每一年的春季房源都远远多过冬季

金聪头

金靴族

发表于 2019-7-25 19:40 |显示全部楼层

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但愿如此

merlot14

皮靴族

发表于 2019-7-25 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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冬天大家都躲在家里风啊雨啊又冷不想折腾等春天来了肯定会多些除了刚需什么结婚的生孩子的

MXST18

银靴族

发表于 2019-7-25 20:41 |显示全部楼层

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house本来就少，经过这些年的开发，更少了

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-7-25 20:42 |显示全部楼层

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现在持有成本越来越低，屋主一般不愿意卖了，留在手里多好，尤其是地点好的house

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-7-25 20:47 |显示全部楼层

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等适合的房子出现

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-7-25 20:47 |显示全部楼层

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而不是为了买而买

super76706

布鞋族

发表于 2019-7-25 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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肯定有关系啊，前段时间中小学放假房子明显少很多

xiaozhuang

布鞋族

发表于 2019-7-25 21:40 |显示全部楼层

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等天时地利人和

有机六兽

皮靴族

发表于 2019-7-25 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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基本每年都是这样的春天房源多些不管大市场是涨是跌换房是比较不容易的一般都得折腾几个月不过这两年市场应该比较平稳也算是换房的不错的时间

在路上的那个她

布鞋族

发表于 2019-7-26 05:49 来自手机 |显示全部楼层

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先看起来，别着急！会有适合自己的房子的，房源不在多，在精！

大成

金靴族

发表于 2019-7-26 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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是等房市的春天，不是季节的春天

katherman

银靴族

发表于 2019-7-26 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2019-7-26 07:29
是等房市的春天，不是季节的春天

厉害了

cavalier00

银靴族

发表于 2019-7-26 10:39 |显示全部楼层

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fjfqlinzm 发表于 2019-7-26 07:45
等着井喷

噗

思源

皮靴族

发表于 2019-7-26 18:15 |显示全部楼层

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这么低的利率，不是急用钱，谁会选在墨村风雨交加的冬天来卖房。

thomas128

铜靴族

发表于 2019-7-26 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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每月上涨百分之2.4，等着飞起来呢

thomas128

铜靴族

发表于 2019-7-26 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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每月上涨百分之2.4，等着飞起来呢

jetchenjie

木屐族

发表于 2019-7-26 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2019-7-26 18:59
每月上涨百分之2.4，等着飞起来呢

这一年就是30%的涨幅国内也不敢这么涨啊

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-7-26 22:37 |显示全部楼层

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NAB 4年利率都3.58了，明年还有下降空间。租金完全Cover 利息还有结余，房价不大涨基本不会有好独立屋出售

rinazheng

布鞋族

发表于 2019-7-26 22:45 |显示全部楼层

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我遇到的中介跟我说的情况是，7月开始到春天前是房市淡季，他说这个是澳洲约定俗成的惯例了。因为这个月小朋友学生都放假，很多家长都会休假花时间陪家人去旅游或者其他什么。很多中介也会在这个月休假。LZ可以等一等开春。但是开春的话也有一点问题，就是很多积压的买家可能会涌入市场炒高房价。不过今年这个情况不知道市场是什么情况了。。

24register

布鞋族

发表于 2019-7-26 23:05 |显示全部楼层

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房市不好的时候，买方惜买，降价也是个不买。
房市好的时候，卖方惜售，不见兔子不撒鹰。

没啥对错，就是智者有智者的买法，仁者有仁者的卖法。历史从来都是一样的，不一样的只是换了时间，人和地点而已。

gfeot

布鞋族

发表于 2019-7-26 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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看不懂未来，又逃不过现在，焦躁

thomas128

铜靴族

发表于 2019-7-27 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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jetchenjie 发表于 2019-7-26 22:31
这一年就是30%的涨幅国内也不敢这么涨啊

domain上昨天的总结，墨尔本，悉尼房价下降结束，开始回调。其中墨尔本某些地区已经上涨了2. 4

jetchenjie

木屐族

发表于 2019-7-27 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2019-7-27 00:02
domain上昨天的总结，墨尔本，悉尼房价下降结束，开始回调。其中墨尔本某些地区已经上涨了2. 4 ...

哦哦哦哦那我也去买一套吧……

jetchenjie

木屐族

发表于 2019-7-27 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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rinazheng 发表于 2019-7-26 22:45
我遇到的中介跟我说的情况是，7月开始到春天前是房市淡季，他说这个是澳洲约定俗成的惯例了。因为这个月小 ...

就没有置换的吗？downsize或者upsize的

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-7-27 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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降息了，租金cover住了。就不急卖了，而且现在在反弹的底部，都惜售

安之麻麻

银靴族

发表于 2019-7-29 00:26 |显示全部楼层

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所以有所谓的金九银十，就是说房市和季节挂钩，或者说两者温度的正相关比较强？

汪汪汪

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-29 09:48 |显示全部楼层

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rinazheng 发表于 2019-7-26 22:45
我遇到的中介跟我说的情况是，7月开始到春天前是房市淡季，他说这个是澳洲约定俗成的惯例了。因为这个月小 ...

正解，还有圣诞假期。感觉一般每年是2-3月有大行情，然后8-10小幅行情。

crabwan

皮靴族

发表于 2019-7-29 12:37 |显示全部楼层

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夏天买房过圣诞

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