猜猜城堡山这个房子今天拍了多少钱

amehouse

今天起兴，去看了我觉得未来几年最具潜力的城堡山的一个房子的拍卖，想看看市场是不是像中介和媒体吹嘘的一样起来了。
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-131378586

900平地，大坡，装修不错，离购物中心和metro都是1.5公里的步行距离，离castle hill high高中和RSL俱乐部700米。这个位置对于house来说应该也可以算是城堡山的核心区域了，不足的是靠着大路。

围观群众人山人海，把我吓一跳，我还以为又回到了2017年。一问，你也是邻居，她也是邻居:）所以说邻里关系重要啊，关键时刻撑场面！拍卖开始后，拍卖师把这个房子的好处溜了一遍，可能是因为昨晚运动过度，感觉中气不足，我站在前面几排都听不太清。

中国和印度买家显然不喜欢大路、陡坡和带泳池的房子，没有加入战团。实质有效报价有4户，第一次叫价从1.4m开始，也不知道这几家是不是吃了秤砣，没几次就到了1.5，之后速度有所降低。几个中介像企鹅一样在潜在买家间摇摆穿梭，最后，房东干脆，拍卖师也干脆，一锤定音，卖了！

大家猜猜最后卖了多少钱，如果是你的话，愿意出多少钱？

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揭晓答案！最后卖了$1,662,000。感觉没有中国买家加入，战况不够激烈。对于不喜欢噪音的买家，压根不会出手，因为有五间卧室里有四个卧室是对着大路的，对于喜欢正规大house的，也不会出手，因为这个房子不是正规两层（我理解的正规两层是指底楼书房+厨房+餐厅+2厅，一楼4/5间卧室）。如果你不介意这些，那么我觉得这个价是捡到漏了，因为内部装修真的不错，位置也超赞，步行可以到达城堡山任何一个重要去处，怪不得买家男主人在拍卖师一锤定音后，激动地拥吻了未来女主人，脸上洋溢出捡漏后的愉悦

另外，评论一下中介，感觉不太专业，选的第一张封面照片居然让我感觉像个板房，再加上靠着大路，我就没有欲望去看房了，其实内部还是很赞的，如果放的照片是那个后院加泳池的话，效果会好很多。拍卖的时候感觉也是没有尽力，最后剩下竞争的两个买家明显还有实力加价，却这么轻易放过了。

这是个不空不多的帖子，各位看得不错的话，请过滤掉鸡蛋、香蕉和石头后，使劲用分砸我

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大家的评论里，觉得这个价格高了低了的都有，说一下我自己的判断吧，如果是我的话，这个房子我不会出价，因为4个卧室对着大路，我实在没有胆量要这种房子，装修再好住进去也闹心。另外一个是这个房子的layout，不是标准的house布局，这也是我比较在乎的。但这些问题很多人无所谓，特别是西人，他们喜欢有个性的房子。

马到成功

楼主，今天标题忘记加 “重磅” 了

amehouse

马到成功 发表于 2019-7-20 15:18
楼主，今天标题忘记加 “重磅” 了

这次不空不多，不用上秤

nocowlevel

旁边的50 First Farm Dr，今天1.6 sold

lala321

这个差不多1.75m ？

amehouse

nocowlevel 发表于 2019-7-20 15:26
旁边的50 First Farm Dr，今天1.6 sold

好像还是挂着For sale啊？

revstar

看你的语气，好像并没有像中介那样吹起来了？

azazel

房子很漂亮 买不起路过

nocowlevel

amehouse 发表于 2019-7-20 15:38
好像还是挂着For sale啊？

中午拍卖掉了，华人模样的买的。10分钟不到速战速决。

amehouse

nocowlevel 发表于 2019-7-20 15:53
中午拍卖掉了，华人模样的买的。10分钟不到速战速决。

没去看过，感觉这房子有些旧了

amehouse

nocowlevel 发表于 2019-7-20 15:53
中午拍卖掉了，华人模样的买的。10分钟不到速战速决。

但地段真不错

steven991010

重磅君，别卖关子，痛快点

homesearch

2.1m

figtree1

应该可以去到1.8

luminshifa

2.2成交

steven991010

真的2.2吗

magicxue

兄弟  估价很难的，周围邻居的中位价，房子内部装修如何，房子材料板房还是砖房，邻居职业的构成都很重要，要是土著人是你邻居，吵你吵到半夜 便宜你20万  你买吗

joeventus

David Choy 感觉很牛逼 房子很多， 很能忽悠人
上几周看了一间422， 1 Wills Ave.位置很好 但是房子比较小
拍卖当天只有一个人出了口1.2m 然后vendor bid 1.25m 没有人bid 后流拍了。。
最后同一天卖了1.3m

静好如初

围观一下~

gummygivew

100万不能再多了

steley168

楼主发完就消失了…

homesearch

暴跌

jacsonlin

暴跌。

amehouse

极品飞熊 发表于 2019-7-20 16:37
火烧心的格局，不好

第一次听到这个词，能否解释一下？

revstar

很简单，没有中国人参与，价格就起不来

所以这波刚需过去，可能继续跌

不是因为中国人更有钱，而是中国人胆子更大，因为没在房产上吃过亏

lhz26

figtree1

1.66, 不高啊

flyfish668

炒味不浓

lwzdew

大路房，走到火车站那么远，这不算ch核心区域

amehouse

figtree1 发表于 2019-7-20 18:37
1.66, 不高啊

确实不高，所以说要是不在乎大路的话，是个漏