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[个人所得税] 大家投资房折旧是不是都是用DV method比较多呀？ [复制链接]

didi523

银靴族

发表于 2019-7-11 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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简单来说Diminishing value method 是现在多折点，以后少折点，Prime cost method就是每年都比较平均。大家一般都用DV method吗？我之前有考虑到工资一直涨的话是不是PC method比较好点呢？但是以后高工资部分又有tax cut。大家是怎么选择的呢？

jwa

银靴族

发表于 2019-7-11 15:06 |显示全部楼层

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我主张折旧年份较长的用DV, 早点把钱的大头claim掉，折旧年份较短的比如5年，用PRIME也无妨，因为PRIME几年后就彻底claim结束了，DV的虽然头几年claim得比较爽，但是接下来漫长岁月里没完没了

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didi523

银靴族

发表于 2019-7-11 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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jwa 发表于 2019-7-11 14:06
我主张折旧年份较长的用DV, 早点把钱的大头claim掉，折旧年份较短的比如5年，用PRIME也无妨，因为PRIME几年 ...

是较新的apartment，所以年份还是挺长的。

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jwa	+ 3	DV!

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Leon2018

布鞋族

发表于 2019-7-11 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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找人做Depreciation report不就好了省老多时间了

didi523

银靴族

发表于 2019-7-12 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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Leon2018 发表于 2019-7-11 22:58
找人做Depreciation report不就好了省老多时间了

depreciation report上面就有两个method的

安之麻麻

银靴族

发表于 2019-7-12 00:18 |显示全部楼层

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DV 折的多，CASH IS KING

Leon2018

布鞋族

发表于 2019-7-12 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2019-7-11 23:15
depreciation report上面就有两个method的

Depreciation report 肯定是DV Method. 除非是那个written-off的东西，要40年PC method.

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