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[地区选择] 房子的选择 [复制链接]

Yee168

木屐族

发表于 2019-6-19 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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因为预算有限，价格差不多的房子，只能选择2011建成的房子，现代化装修房子地皮450左右，精装修房子地皮350左右，或者2002年建成的房子，地皮600左右

房子位置差不多，户型也差不多，主要是新颖和老式的区别

大家会怎么选择?

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-6-19 10:50 |显示全部楼层

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这个是个人的选择，大家不好出主意，如果我个人会选择老点的房子

luliang2000

皮靴族

发表于 2019-6-19 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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02的

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2019-6-19 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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02的+

Yee168

木屐族

发表于 2019-6-19 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-6-19 09:50
这个是个人的选择，大家不好出主意，如果我个人会选择老点的房子

为什么呢？老式的房子里面装修不新颖不够漂亮

小短睫毛

银靴族

发表于 2019-6-19 11:05 |显示全部楼层

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你心里都选完了啊。

edwardt

银靴族

发表于 2019-6-19 11:05 |显示全部楼层

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我会选地大的，那些不能改变的是最重要的
那些可以改变的装修，再新颖也会过时的，不如自己积蓄几年，重新装修成自己喜欢的样子

aabb1234

皮靴族

发表于 2019-6-19 11:06 |显示全部楼层

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土地比房子值钱，全屋翻新刷一刷，也就是2-3万

outsider2bruce

布鞋族

发表于 2019-6-19 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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2002的差不到哪去。选地大的。

melbluesky

草鞋族

发表于 2019-6-19 11:19 |显示全部楼层

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2002年建成的房子，地皮600左右

Yee168

木屐族

发表于 2019-6-19 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Yee168 于 2019-6-19 11:03 编辑

谢谢大家的建议

我自己其实喜欢大地旧房，毕竟地皮保值

房子不新，打扫干净整洁，也一样好的

自己的预算是不可能买个地大房子新一些的

zu365

铜靴族

发表于 2019-6-19 13:40 |显示全部楼层

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众口一词

cavalier00

银靴族

发表于 2019-6-19 14:43 |显示全部楼层

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等着呗，再降降就买的起了

5387383

皮靴族

发表于 2019-6-19 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 5387383 于 2019-6-19 14:56 编辑

因为450真的太小了造出来的门面也不会大和好看，造完房子也没多少花园了，，600其实才有点活动的空间，就算是02年的房子看起来也可能比350的门面好看，如果你是拿700-800-900的地来问的话答案就不太一样了

znby

银靴族

发表于 2019-6-19 17:24 |显示全部楼层

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新建房子质量差，地小

我肯定选老房子，02年的房子同现在比，应该也差不到到哪去

当然，我或许会选更早建的房子，02年的建房质量，也说不上是不是质量如早前那样有保障

alexwqr

布鞋族

发表于 2019-6-19 19:46 |显示全部楼层

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lry-jdtj

皮靴族

发表于 2019-6-19 19:51 |显示全部楼层

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地还是越大越好。

数据派

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发表于 2019-6-19 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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我要说的大家都说了，只是奇怪为啥大地的价格是一样的，有没有硬伤？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-19 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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啊为啥我会选新一些东西住着舒服的我没能力也没精力装修公司就想要现成的还是看自己情况吧

luvluvluv

草鞋族

发表于 2019-6-19 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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我们也有一样的难题，后来选了老房子说，老实说，老房子后期的投入也不少，不是修这个就是修那个，活生生把我们训练成handyman哈哈

mocha好腻

铜靴族

发表于 2019-6-19 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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自住不想折腾选择2011年的住的舒服一点看的顺眼一点

Yee168

木屐族

发表于 2019-6-20 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-6-19 21:36
我要说的大家都说了，只是奇怪为啥大地的价格是一样的，有没有硬伤？

2011年的房子多贵几万

和2002年的房子少几万

都在预算范围内

数据派

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发表于 2019-6-20 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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Yee168 发表于 2019-6-20 09:58
2011年的房子多贵几万

和2002年的房子少几万

我看还是看你有没有后续资金和精力，如果没法再投入了，也没有精力再装修了，建议就选450或者350的。
如果预计还有后续资金能装修到前两个水平的，或者有志向把房子升级当成自己的一个副业的，600平的是个选项。
旧房升级需要时间，金钱和经验，不是所有人都能弄得下来的。但是如果真弄下来了，相当于给自己找了一份part time，最终不仅自己享受了，卖房也有了利润（如果弄得好，市场行情也好），还可以免cgt。
另外，通常600平是比较理想的家庭房面积，可以有院子铺草坪，放个蹦床，给孩子修个playground，修个泳池户外娱乐，有房车位/船位/trailer位，有shed做个mancave，甚至修个granny。这些是比较典型的传统的aussie house通常需要的功能，如果这些大都不是你关心的，就没必要非要600平。
如果只是为了占一块大地，等着地皮升值，那么生活质量可能还是比较委屈的。而且大了150-250平米，需要维护，割草等等，都会更累些。

个人意见供参考。

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