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[其他讨论] 租约到期，一般继续签一年还是就用自动变的那种一月月的？ [复制链接]

fingerwater

皮靴族

发表于 2019-6-8 16:27 |显示全部楼层

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作为房东，租约到期前，双方都有意向续租。一般你们会FIX TERM再签一年，还是自动变成month to month？
我能想到FIX TERM好处是对房东有保证，不能随意退，但是坏处就是要重新付中介一个LEASING FEE。

katherman

银靴族

发表于 2019-6-8 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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坏处还有房客不同意，直接搬走

Justin.wang

木屐族

发表于 2019-6-8 19:41 |显示全部楼层

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遇到的租客好像都不愿意签合同不知道其他人有没有类似经历

红尘刀客

皮靴族

发表于 2019-6-8 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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签个租约为上策

fingerwater

皮靴族

发表于 2019-6-8 21:58 |显示全部楼层

红尘刀客发表于 2019-6-8 20:36
签个租约为上策

好像是

ken1huang

银靴族

发表于 2019-6-9 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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最好是签一个，但是租客好像都不愿意

ailsalu

金靴族

发表于 2019-6-9 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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我的变成month to month

fingerwater

皮靴族

发表于 2019-6-9 23:42 |显示全部楼层

ailsalu 发表于 2019-6-9 09:47
我的变成month to month

但是你要赶他走，还是要提前60天。

sky3g

银靴族

发表于 2019-6-9 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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fingerwater 发表于 2019-6-9 23:42
但是你要赶他走，还是要提前60天。

要120天。哎，麻烦

ailsalu

金靴族

发表于 2019-6-10 06:38 来自手机 |显示全部楼层

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fingerwater 发表于 2019-6-9 23:42
但是你要赶他走，还是要提前60天。

很好的租客，家里保持的很好，随她吧

fenrirsdl

布鞋族

发表于 2019-6-10 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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fixed 要比periodic要好

ken1huang

银靴族

发表于 2019-6-10 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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fenrirsdl 发表于 2019-6-10 08:35
fixed 要比periodic要好

对房东来讲是这样的，但是对租客来讲就不是了，租客要自由

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-6-10 19:42 |显示全部楼层

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双方协商

tm698js

木屐族

发表于 2019-6-11 10:56 |显示全部楼层

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续签是不收leasing fee的啊，只是一个签约的费用。如果能签一个fix的当然最好，租客实在不愿意签，那也没办法

vivianjek

银靴族

发表于 2019-6-11 11:00 |显示全部楼层

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续约只需要收几十刀的签约费用，很便宜的，现在的市道当然是续约好，而且现在续约还可以跨过圣诞新年的高空租期，签吧

fingerwater

皮靴族

发表于 2019-6-13 22:36 |显示全部楼层

vivianjek 发表于 2019-6-11 11:00
续约只需要收几十刀的签约费用，很便宜的，现在的市道当然是续约好，而且现在续约还可以跨过圣诞新年的高空 ...

为何我们中介续约还要收和第一次一样的leasing fee，。。。

linacheng

白金靴族

发表于 2019-6-13 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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sky3g 发表于 2019-6-9 23:45
要120天。哎，麻烦

請問是維洲嗎？

vivianjek

银靴族

发表于 2019-6-13 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vivianjek 于 2019-6-13 22:47 编辑

fingerwater 发表于 2019-6-13 22:36
为何我们中介续约还要收和第一次一样的leasing fee，。。。

得看你当初和中介签的合同，悉尼的话很多中介不收的。竞争激烈。考虑换中介吧，省不少钱呢。我也是接触多了才知道这些歌个门门道道。

fingerwater

皮靴族

发表于 2019-6-13 22:50 |显示全部楼层

vivianjek 发表于 2019-6-13 22:45
得看你当初和中介签的合同，悉尼的话很多中介不收的。竞争激烈。考虑换中介吧，省不少钱呢。我也是接触多 ...

嗯嗯。谢谢亲

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