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[贷款相关] 两个人的名字买房，能只用一个人的名字贷款吗？ [复制链接]

sky2010

皮靴族

发表于 2019-6-3 15:24 |显示全部楼层

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A和B联名买房，只用A的名字贷款，这样可行吗？
据说可行，但B需要签字做贷款的guarantor，是这样吗？如果B再单独贷款的话，这套房的贷款算B的liability吗？

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-6-3 15:30 |显示全部楼层

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当然不行，

黛玉

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发表于 2019-6-3 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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这是家主要老公买房写两个人名字吗？

freewalker

金靴族

发表于 2019-6-3 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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一般不可以的

一天世界晴~

银靴族

发表于 2019-6-3 16:09 |显示全部楼层

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title上1个名字贷款可以2个名字，title上2个名字贷款必须2个名字，
title上1个名字，贷款有2个名字其中不在title上的这个人也算有贷款
用CDR的话也算50%

XMZ2000

皮靴族

发表于 2019-6-3 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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应该可以，

XMZ2000

皮靴族

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应该可以，

XMZ2000

皮靴族

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应该可以，

melanee

银靴族

发表于 2019-6-3 18:02 |显示全部楼层

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不可以，两人都必须是贷款人，但是可以只用其中一方的收入来计算贷款额。

churchman

金靴族

发表于 2019-6-3 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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可以一个人的收入负担得起就行

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-6-3 19:02 |显示全部楼层

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一个人申请贷款，Title上只能放一个人的名字，如果要夫妻双方的名字都上Title，那必须两个人一起申请贷款

道理很简单，你和银行一起出钱把房子买下来，可是房子要再加一个人，银行能同意吗？

noodle

木屐族

发表于 2019-6-4 11:28 |显示全部楼层

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可以的，另个人做guarantor

aduddi

草鞋族

发表于 2019-6-4 16:25 |显示全部楼层

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不可以

yep

银靴族

发表于 2019-6-4 16:51 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2019-6-3 18:02
一个人申请贷款，Title上只能放一个人的名字，如果要夫妻双方的名字都上Title，那必须两个人一起申请贷款

...

我的问题：title 写1个人名字，但是2 个人贷款，那其中title上不写名字的那个人银行会贷款给他\她吗？

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-6-4 16:55 |显示全部楼层

yep 发表于 2019-6-4 15:51
我的问题：title 写1个人名字，但是2 个人贷款，那其中title上不写名字的那个人银行会贷款给他\她吗？ ...

两个人申请贷款，Title只写一个人的名字是可以的，银行评估的时候会把两个人的情况都计算在里面

但是，不进title的那个人，下次他买房的话，之前的贷款也要算到他头上（当然有些银行是按比例算贷款）

qiuxan

木屐族

发表于 2019-6-4 16:56 |显示全部楼层

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那么多说中文的房产律师不问，来论坛问。

就算是可以，最后办事也不得去找律师呀？

yep

银靴族

发表于 2019-6-4 20:22 |显示全部楼层

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qiuxan 发表于 2019-6-4 15:56
那么多说中文的房产律师不问，来论坛问。

就算是可以，最后办事也不得去找律师呀？

律师是随便问的吗，这个职业收费都是论分钟计费的

katherman

银靴族

发表于 2019-6-4 20:52 |显示全部楼层

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好奇为啥有这需求

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-4 20:53 |显示全部楼层

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不行

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-4 20:54 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-6-4 15:51
我的问题：title 写1个人名字，但是2 个人贷款，那其中title上不写名字的那个人银行会贷款给他\她吗？ ...

会的

qiuxan

木屐族

发表于 2019-6-4 21:53 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-6-4 19:22
律师是随便问的吗，这个职业收费都是论分钟计费的

就是随手打的律师。。。。就是过户师，你买房子请的那个。。。怎么可能按分钟收费。论坛上别人跟你说可以，你信吗？

hxyconan

银靴族

发表于 2019-6-5 01:29 来自手机 |显示全部楼层

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一个人在title上，另一个人写成债权人caveat。就行了

freewalker

金靴族

发表于 2019-6-5 06:40 来自手机 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-6-4 15:51
我的问题：title 写1个人名字，但是2 个人贷款，那其中title上不写名字的那个人银行会贷款给他\她吗？ ...

会的，但一般要求那个人是title上那个人的配偶

狗头军师

皮皮9

铜靴族

发表于 2019-6-5 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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参与贷款的人必须在房契上

觉主87

皮靴族

发表于 2019-6-5 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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不可以

qwplqy

皮靴族

发表于 2019-6-5 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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一堆人瞎说.... 贷款两个人上title可以只有一个人就这么简单楼主需求是没上title那个人有债务关系吗他想找漏洞可是债务关系是有的

臭脚

银靴族

发表于 2019-6-5 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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如果用该房子做抵押那肯定是2个人的名字，，因为房子是2个名字

marco_lw

皮靴族

发表于 2019-6-5 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-6-4 19:52
好奇为啥有这需求

估计房子写他爸妈的名字，贷款就他自己一个人。或者是反过来也有可能。。。。

usydkevin

铜靴族

发表于 2019-6-8 08:42 |显示全部楼层

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说行的不是业内人士。
这个没什么好说的: 必须两个人一起贷，哪怕一方没收入也行。

usydkevin

铜靴族

发表于 2019-6-8 08:44 |显示全部楼层

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皮皮9 发表于 2019-6-5 06:29
参与贷款的人必须在房契上

这个倒不一定。
要上房契一定要做贷款申请人是真的。

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

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