家庭理财结构的问题

aj1202

请问双工资最好的家庭理财结构是什么样的？

如果收入高的一方名下买房，可以享受负扣税，但卖出时有Capital Gain Tax 还有如果被客户告名下房产会有一定风险。

如果是family trust 的结构就没有负扣税的优惠，但未来可以更容易安排最大限度的避税（从配置的考虑出发，不想买房产了，未来可能更多投资基金）

或者是用SMSF投资更适合我们？两个人可以用每年一共2.5万的contribution @15%来投资。相比family trust 可以更早的节省一些税。


求高人指点。谢谢啦

aj1202

说错了两个人一共5w

Southbridge

如果有闲钱的话SMSF当然最优。缺点是贷款基本上不可能（但是可以自己贷给自己），而且钱在super里面出不来（年龄很关键）。

FT其实不太好，除了你说的缺点外，有地税和费用高，特别是用公司做trustee。

fiona_visa

一头雾水。。。SMSF是啥？

AEZL

Family trust的话你得有很多低收入的人可以分配（例如父母和成年子女）才能达到最大限度的避税，假如家里人口少其实没有太大用处。SMSF现在来说不适合投资房产了，因为很难贷款，另外如果你有保险需求的话，smsf买不了保险。推荐你看看一些半自主的super产品，比如plum super， bt等。

vivanomi

SMSF贷款有难度，不过工党没有赢，可以观望下贷款政策会不会放松一些。我觉得SMSF最大的好处其实是15%的税呀，买股票啥的franking credit refund也很可观了。现在房价说不好，买房要慎重啊

nicecat

fiona_visa 发表于 2019-5-31 14:11
一头雾水。。。SMSF是啥？

self managed super fund

nicecat

还是去问问你的会计吧。

Southbridge

nicecat 发表于 2019-5-31 18:13
SMSF除了每年每人2.5W的CC，还可以有NCC，好像是可以三年累积30W放进去，两个人可以轮流，就是今年用你的限 ...

公司税有个80 percent passive income rule, 纯房租收入30的税，而且没有Capital gain 折扣。

aj1202

AEZL 发表于 2019-5-31 15:43
Family trust的话你得有很多低收入的人可以分配（例如父母和成年子女）才能达到最大限度的避税，假如家里人 ...

谢谢！我们公司自己的super就是Plum Super，但是我本身是Australian Super所以就要求公司放在AS里了。Plum Super更好吗？

AEZL

aj1202 发表于 2019-6-1 20:32
谢谢！我们公司自己的super就是Plum Super，但是我本身是Australian Super所以就要求公司放在AS里了。Plu ...

我是觉得plum super的保险什么的更好，而且可选择的投资种类更多

小异异

AEZL 发表于 2019-5-31 15:43
Family trust的话你得有很多低收入的人可以分配（例如父母和成年子女）才能达到最大限度的避税，假如家里人 ...

纠正以下，SMSF 可以买人身保险。