Eastwood 拍卖实录

rq19861228

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-eastwood-131033634

朝北房子，地有少许前高后低，663平，100人左右观看拍卖，香港年轻女子组合和印度超级家庭（6人）相争，到1.34m中介见屋主，印度人电话交流后加价5000成交，香港组合没能争赢，有点意外。
中介之前指导价格1.2m

实录到此结束，加分请不要手软

gunigao

........

结论就是 145 600多地的HOUSE  居然1.4M都没有就卖了？


晚卖两年亏20万澳币，现实真的好残酷。

jack9889

Eastwood价格确实跌了不少。

gunigao

jack9889 发表于 2019-5-25 17:02
Eastwood价格确实跌了不少。

空军你好。 隔壁二楼有三级头。

飞雪888

location!

katherman

不错，谢谢分享

猫儿不笨

145房子低于145？！

melmonash

自游自在

现在拍卖会上就2-3家出价，其他全是吃瓜群众。

沧海一粟a

自游自在 发表于 2019-5-25 17:21
现在拍卖会上就2-3家出价，其他全是吃瓜群众。

其实拍卖只要2家喜欢就可以啦，不需要多

xiejiannan

时刻

看地图，走路快30分钟，离火车站远了点。比以前价格肯定跌了，十几万？

something110

一个三不靠的3-1-1的格局的老房子，估计房市好的时候都到不了1.5，不过降了10%是有的。

自游自在

沧海一粟a 发表于 2019-5-25 17:25
其实拍卖只要2家喜欢就可以啦，不需要多

1千1千的加几次，再5百5百的加几次。最后价格还是低的很。认清形势的房东多半会选择低价成交，一边摇头叹息。感慨如果早2年出手，至少多捞30万纯利。

gunigao

something110 发表于 2019-5-25 17:27
一个三不靠的3-1-1的格局的老房子，估计房市好的时候都到不了1.5，不过降了10%是有的。 ...

都不知道说啥好了。


https://www.domain.com.au/21-irene-crescent-eastwood-nsw-2122-2013953590

thatsfine

房东吐血了？

gunigao

奇怪，那些说今天暴涨了的怎么还没来喊房价暴涨啦？

sm375

洼地，车库也没有。。。房主的期望本身就不高

something110

gunigao 发表于 2019-5-25 17:36
都不知道说啥好了。

除了这个还有么？再举个例子呗?

gunigao

something110 发表于 2019-5-25 18:37
除了这个还有么？再举个例子呗?

太多了，随便看看吧。这还只是附近的311的  什么老的411啊 420啊之类的都没在里面。  


随便给你弄个详细的，别的就不弄了。。

696平米 也是那一片的 烂的不行的 2017年8月份 1.627卖掉的。

https://www.domain.com.au/24-longview-street-eastwood-nsw-2122-2013734342

01121999

gunigao 发表于 2019-5-25 18:45
太多了，随便看看吧。这还只是附近的311的  什么老的411啊 420啊之类的都没在里面。  

把人家打肿了多不好

子厚

本周145 好几个房子都是1.8以上，2 m 以上，
楼主选择性发帖称，还是预算有限

gunigao

子厚 发表于 2019-5-25 18:58
本周145 好几个房子都是1.8以上，2 m 以上，
楼主选择性发帖称，还是预算有限 ...

你都没点进去看过房子吧？

深入进去看，发现各个都亏惨了。

不信看看楼上喊的EASTWOOD疯了的。

https://www.domain.com.au/46-birchgrove-crescent-eastwood-nsw-2122-2015216545

这房子居然2M都没到你敢信？ 早4年在245都得2M了。

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1000多平米带DA的TH开发地，居然才2.1M你敢信？

https://www.domain.com.au/13-corunna-road-eastwood-nsw-2122-2015217672

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550平米地块的HOUSE 才1.1M都没有卖到。 550的地啊。 1.1M都没有啊。 145啊！！！

https://www.domain.com.au/2-erina-street-eastwood-nsw-2122-2015226356

子厚

gunigao 发表于 2019-5-25 18:59
你都没点进去看过房子吧？

深入进去看，发现各个都亏惨了。

拍卖不止这些吧
第一个多少的地，第二个朋友没做过开发吧，1千平方开发townhouse 能赚钱我祝你成功，第三个真是好地段。还有几个为什么不贴一贴。又要说我是缸精了。不说也罢，就算足迹投资版能呼风唤雨，最多算个版主吧。好了 不说了 我投资输了几千万，准备去生睡马路，空军开心就好

gunigao

子厚 发表于 2019-5-25 19:05
拍卖不止这些吧
第一个多少的地，第二个朋友没做过开发吧，1千平方开发townhouse 能赚钱我祝你成功，第三 ...

  实在不理解你在说什么。

游得好小鱼

子厚 发表于 2019-5-25 19:05
拍卖不止这些吧
第一个多少的地，第二个朋友没做过开发吧，1千平方开发townhouse 能赚钱我祝你成功，第三 ...

请问1000平方开发townhouse 有什么不对吗

vickyvicky

46 Birchgrove Crescent, Eastwood NSW 2122
楼主这个链接里的房子500平方不到，卖1.9算很好吧？
不过发现这个房子卖了2.355， 也是500平方不到。https://www.domain.com.au/9-mcph ... nsw-2218-2015136530

gunigao

vickyvicky 发表于 2019-5-25 19:52
46 Birchgrove Crescent, Eastwood NSW 2122
楼主这个链接里的房子500平方不到，卖1.9算很好吧？
不过发现 ...

这房子造价惊人啊。请不要拿那些垃圾房子和他比。

vickyvicky

gunigao 发表于 2019-5-25 20:14
这房子造价惊人啊。请不要拿那些垃圾房子和他比。

之前错过开放时间有打中介电话想约看房，中介没有回，后来就转移看房地点了，以为这个房能卖到2.6

gunigao

vickyvicky 发表于 2019-5-25 20:25
之前错过开放时间有打中介电话想约看房，中介没有回，后来就转移看房地点了，以为这个房能卖到2.6  ...

没办法，中国人不吃这套。 高不成低不就。 要在上东下北内西，翻个跟头。