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[自购小窝] 一直住墨尔本西区，现在看东区房价回落不少，是否是时候买入了？ [复制链接]

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-18 23:06 |显示全部楼层

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请大家给点意见
一直住墨尔本西区，现在看东区房价回落不少，是否是时候买入了？

scoopy

金靴族

发表于 2019-5-18 23:08 |显示全部楼层

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怕是问不出什么的，有钱愿意买就是了。

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-18 23:09 |显示全部楼层

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感觉房价还在降

JhYu

铜靴族

发表于 2019-5-18 23:31 |显示全部楼层

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应该动了，去年底是谷底，现在明显活跃多了，市场供应量不大。

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-19 00:04 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2019-5-18 22:31
应该动了，去年底是谷底，现在明显活跃多了，市场供应量不大。

这两周开始留意GLEN WAVERLEY, mount waverley, 还有burwood east的房子，觉得价格回落了些，但还是觉得挺贵的

rayax86

皮靴族

发表于 2019-5-19 00:05 |显示全部楼层

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hhyhome 发表于 2019-5-18 23:04
这两周开始留意GLEN WAVERLEY, mount waverley, 还有burwood east的房子，觉得价格回落了些，但还是觉得 ...

这些地方跌的比例大，可是基数还是很高

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-19 00:08 |显示全部楼层

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对的，感觉最近的成交价格比上个月的还要低，但总价还是挺贵的，而且只适合自住，目前也只是在留意这几个区，好的学校比较多

JhYu

铜靴族

发表于 2019-5-19 00:09 |显示全部楼层

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hhyhome 发表于 2019-5-18 23:04
这两周开始留意GLEN WAVERLEY, mount waverley, 还有burwood east的房子，觉得价格回落了些，但还是觉得 ...

Burwood East 年初还有80多万的，现在基本上起码90万以上的，稍好的100万上了。

leonxu

银靴族

发表于 2019-5-19 00:13 |显示全部楼层

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自由党上台了房价要涨了！

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-19 00:19 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2019-5-18 23:09
Burwood East 年初还有80多万的，现在基本上起码90万以上的，稍好的100万上了。 ...

目前BURWOOD EAST还有几个80多万的HOUSE，GLEN WAVERLEY也有一些80多万的HOUSE,还见过一个GLEN WAVERLEY 900多平米的，卖了82万的，目前还是比较多这个价格的

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-19 00:20 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2019-5-18 23:13
自由党上台了房价要涨了！

自由党一直在执政

leonxu

银靴族

发表于 2019-5-19 00:29 |显示全部楼层

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hhyhome 发表于 2019-5-18 23:20
自由党一直在执政

哦，是的，呵呵
Geln waverley比最疯狂的时刻降了好多呢

JhYu

铜靴族

发表于 2019-5-19 00:36 |显示全部楼层

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hhyhome 发表于 2019-5-18 23:19
目前BURWOOD EAST还有几个80多万的HOUSE，GLEN WAVERLEY也有一些80多万的HOUSE,还见过一个GLEN WAVERLEY ...

80多万可能只是中介的指导价，房东的价位在90万上，要看最后卖掉是多少，近来的结果都在90万上。我朋友去看标价在78万至82万的Burwood East房子，最后93万5卖了，他也大吃一惊。

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-19 00:59 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2019-5-18 23:29
哦，是的，呵呵
Geln waverley比最疯狂的时刻降了好多呢

是的，前几天还去看过一个GLEN WAVERLEY的学区房，GLEN高中的，挺喜欢的，要价120万左右，中介暗示也许110万房主也许也会同意，这个价格合理吗？

zys1314

木屐族

发表于 2019-5-19 01:15 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2019-5-18 23:36
80多万可能只是中介的指导价，房东的价位在90万上，要看最后卖掉是多少，近来的结果都在90万上。我朋友去 ...

更多的是低了卖的，而且BE这区很不怎么样

jdphoto16

皮靴族

发表于 2019-5-19 01:21 |显示全部楼层

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好房不多，不少硬伤房

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-19 01:21 |显示全部楼层

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zys1314 发表于 2019-5-19 00:15
更多的是低了卖的，而且BE这区很不怎么样

burwood east 怎么不好？我不是很了解那边，只是觉得那边价格稍微比周边低点，是不是学校一般？请教一下

benzchen

铜靴族

发表于 2019-5-19 01:50 |显示全部楼层

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hhyhome 发表于 2019-5-19 00:21
burwood east 怎么不好？我不是很了解那边，只是觉得那边价格稍微比周边低点，是不是学校一般？请教一下 ...

东区相对周边是价格洼地的地区有kew east, bulleen, ashburton, burwood east, forest hills, nunawading, scoresby, bayswater north。
一本来讲就是环境没周边好，配套没周边好。

lijiang

皮靴族

发表于 2019-5-19 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-mount+waverley-130922198
这套九十多万可以拿下

bfox

铜靴族

发表于 2019-5-19 11:41 |显示全部楼层

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请教下东边除了glen waverly, 还有什么好中学的区吗？

tyw4000

皮靴族

发表于 2019-5-19 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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doncaster east 可以买个unit 321 70万价格可以了

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-5-19 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2019-5-18 23:13
自由党上台了房价要涨了！

對呀自由黨一直在執政呀⋯⋯為什麼fnag jia會漲

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-5-19 18:46 |显示全部楼层

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hhyhome 发表于 2019-5-18 23:59
是的，前几天还去看过一个GLEN WAVERLEY的学区房，GLEN高中的，挺喜欢的，要价120万左右，中介暗示也许11 ...

不可能吧，我就在MOUNT WAVERLEY，一直也在关注GLEN和BALWYN的学区房
GLEN的学区房120万肯定是TH，而且还是CONDITION很普通的吧
如果是HOUSE学区房有600平以上的话，我立马去签合同了

rayax86

皮靴族

发表于 2019-5-19 18:56 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2019-5-19 17:46
不可能吧，我就在MOUNT WAVERLEY，一直也在关注GLEN和BALWYN的学区房
GLEN的学区房120万肯定是TH，而且还 ...

同意

levibinlee

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-5-19 22:56 |显示全部楼层

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好房好区还是买不起的

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-20 00:32 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2019-5-18 23:36
80多万可能只是中介的指导价，房东的价位在90万上，要看最后卖掉是多少，近来的结果都在90万上。我朋友去 ...

哦，原来这样，目前在继续关注这些区域，看到适合的就出手

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-20 00:34 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2019-5-19 17:46
不可能吧，我就在MOUNT WAVERLEY，一直也在关注GLEN和BALWYN的学区房
GLEN的学区房120万肯定是TH，而且还 ...

看拍卖情况吧，看下周的拍卖，看市场是否回来了

hhyhome

银靴族

发表于 2019-5-20 00:35 |显示全部楼层

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lijiang 发表于 2019-5-19 10:37
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-mount+waverley-130922198
这套九十多万可以拿下 ...

目前还不考虑，因为目前只考虑独立屋

MK2

皮靴族

发表于 2019-5-20 02:11 |显示全部楼层

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朋友圈的中介随着自由党连任集体高潮了，但是理性的看失业率，新车的销售数据，和澳洲还在坚持不懈的ZUO的道路上越走越远，房价看不到一点复苏的迹象，感觉澳洲这个地产坑一时半会跳出来了

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-5-20 02:25 |显示全部楼层

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自由党赢了，就没有了年底之前抢买独立屋的可能阵热
可以慢慢看，估计还会跌一些

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