请教 设立新公司运营生意的租约转租问题

hpwa032

请教前辈们， 我和我的 partner (简称 P）成立一个新公司 C1（各50%股份， 我以我的公司 C2控股占50%， P以他的公司C3控股50%）， 然后以 新公司C1去运营一个全新的餐厅R， 现在的问题是 餐厅R 的租约在P的C3公司名下， 如果我和P 开始了生意， P承诺以后把租约 从C3 转到C1名下。如果到时候他不转怎么办？或者他不转，　对我有多大的风险。　万分感谢！

nighttests

看描述有点复杂，为什么不直接入股50% C3，现在要搞这么复杂呢，转租约也复杂吧

hpwa032

nighttests 发表于 2019-5-14 16:35
看描述有点复杂，为什么不直接入股50% C3，现在要搞这么复杂呢，转租约也复杂吧 ...

可以直接入股c3, 成为director 占50%股份。 但是 律师说 公司变更股权 owner 仍然需要 consent lease agreement. 所以owner 还要签字。 我想知道如果owner不签字 我的风险是什么？

iambitioust

转个租约这么简单的事情你都信不过你的partner，你又怎么会信的过足迹上的建议？

这个问题很好解决，如果你实在是要等到C1公司成立后或者运转后再把租约从C3转到C1来，那就带上你的P去找专业律师起草一个法律文件，注意一定要列明如果P反悔的后果，并规定转租的时间范围，否则没有实质作用，当然，你花了钱了，你的律师如果靠谱，他会搞定一切的。

不要想着省钱，这种事情你既然这么担心，就得用法律手段去解决

WACT

放心吧，房东不会放过任何一个人的。。
一般这么做:
同意转租约，但是之前的公司和个人，任然是担保人，一个也跑不了。（实质上，转不转都一样。）

hpwa032

iambitioust 发表于 2019-5-15 00:32
转个租约这么简单的事情你都信不过你的partner，你又怎么会信的过足迹上的建议？

这个问题很好解决，如果 ...

我可以签协议， 如果他不转， 或者owner 就是不同意转， 怎么办？ 协议该 怎么写呢？如果写了协议，owner就是不同意 咋办？钱已经投进去了那个时候。

hpwa032

WACT 发表于 2019-5-15 06:51
放心吧，房东不会放过任何一个人的。。
一般这么做:
同意转租约，但是之前的公司和个人，任然是担保人，一 ...

您是从房租角度解释， 转或者不转， 之前的公司个人， 都需要交房租， 无论何种情况。 我的问题是， 如果不转我们一起在这个房子做的生意，（饭店）对我会有什么risk?
谢谢

jz1234

路过