想请问一下取消负扣税是取消什么

leoyin2014

请问，不明白工党想取消负扣税是怎么回事？

是不是说房租收入，必须加到个人收入中交税，但是房屋维护的费用，council fee,利息等等的都不能抵扣了？

还是说房产收入单独计算，如果支出大于收入，就不交房租的税了，但是不能把个人所得税抵扣？

如果是前者，是不是太疯狂了，凭什么啊，开店开厂的抵扣是不是也应该取消

租房的收入大大增加个人收入，应交的税更多了，如果是只算房租收入不算支出，那哪有人投资房产了，谁会这么傻

spin123

Google就知道了

negative gearing是指投资亏损（如果总体亏损的话）用来抵扣工资收入

yn0521

所以之后的投资亏损就属于capital loss 只能抵扣将来的capital gain了 不能直接抵扣个人收入？

wangwalter

负扣税，负扣税，只有投资房才有负扣税。以后投资房只能做到0扣税

多情圣手

只是二手房的损失比如 租金cover不了利息，折旧，不过新房不影响

Surprisedbyjoy

yn0521 发表于 2019-5-12 08:25
所以之后的投资亏损就属于capital loss 只能抵扣将来的capital gain了 不能直接抵扣个人收入？ ...

估计是算成deferred rental loss, 抵减将来的rental profit,.

sapphire6308

不是有人说八几年工党也执行过6个月就又恢复了？哪个发达国家没有负扣税的？

bluetoliu

没有负扣税，房子失去了升值的原动力。

onricky

sapphire6308 发表于 2019-5-12 09:54
不是有人说八几年工党也执行过6个月就又恢复了？哪个发达国家没有负扣税的？ ...

那赶紧多买几套房等着。

flora885

会不会大批的人在今年底之前购买投资房，这样就可以继续享受现行负扣税政策，因为这个新政策从明年1月1号开始执行。

katherman

这个问题我也很好奇
前者的话那对投资者绝对是当头暴击

lengmo

对现有投资房无影响

tcui

bluetoliu 发表于 2019-5-12 10:33
没有负扣税，房子失去了升值的原动力。

房子升值的动力是 capital gain 不是亏损好吧

shayy

对现有投资房的影响是造成房价进一步下跌，但是也可能带来租金上涨，看投资房是追求租金还是追求增值吧

xming

负扣税，负扣税，时间久了忘记投资究竟为了什么。我一个朋友就中招了，说他们投资房地产就是为了负扣税，并且认为房子升值了反而会亏。

sapphire6308

onricky 发表于 2019-5-12 12:08
那赶紧多买几套房等着。

那你快全卖了租房等着。

abravo

xming 发表于 2019-5-12 18:15
负扣税，负扣税，时间久了忘记投资究竟为了什么。我一个朋友就中招了，说他们投资房地产就是为了负扣税，并 ...

这类陷阱很多

想个名字好难

就是投资房的负扣税不给抵扣了。

想个名字好难

就是投资房的负扣税不给抵扣了。

bluetoliu

tcui 发表于 2019-5-12 12:40
房子升值的动力是 capital gain 不是亏损好吧

负扣税不是真的亏损，是折旧抵收入税。没有抵税的好处，哪来这么多投资客入场，没有投资客就没有升值CG了。反正我认得的朋友十有八九都是为了抵税。当然抵税加升值就堪称完美。可惜现在这个行情，你懂的。

tcui

bluetoliu 发表于 2019-5-12 23:03
负扣税不是真的亏损，是折旧抵收入税。没有抵税的好处，哪来这么多投资客入场，没有投资客就没有升值CG了 ...

折旧抵税太狠了。30年老房子不能这么操作吧。

bluetoliu

tcui 发表于 2019-5-13 08:22
折旧抵税太狠了。30年老房子不能这么操作吧。

每个房子不一样，一般是25年内都会有折旧， 当然越旧折旧就越低,后十年可能就一两千一年了，30年应该是没有了。所以一般投资unit的买家会买新房。

yolix2111

现在房子每年产生的收入和支出相抵消后，多出来的亏损可以再和个人的收入相抵消，从而减少个人的收入税。 （也就是负扣税）

将来估计房子每年产生的收入和支出相抵消后多出来的亏损不可以再和个人的收入相抵消。 就这么简单。