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[日常管理] 房客投诉邻居噪音大，要求降租. 矛盾进一步激化，凌晨警铃大作，警察上门，对方中介介入。 [复制链接]

Hetbert

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发表于 2019-3-26 10:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2019-3-27 15:32 编辑

房客投诉邻居一晚上都把水管开着，噪音特别大，还有高频噪音，让他晚上休息不好。

他报警后，惹恼了邻居，现在有人每天早上4：30到5：30之间砸他的门，开门又没有人。

要求每周降租$20, 我拒绝了。

但是这个租客已经租了三年了，模范租客，东西坏了都自己修，从没找过我，房租自动转账永远提前按时缴。

我向物业管理和物业经理投诉了两次，提供了噪音的录音，但是物业要求更多的证据才能介入。

水管噪音：

https://s0.vocaroo.com/media/download_temp/Vocaroo_s0pl5ip2jPau.mp3

高频噪音

https://s0.vocaroo.com/media/download_temp/Vocaroo_s058QMD1cFx9.mp3

这件事怎么解决比较好呢？

这些老房子的水管噪音，请水管工能解决吗？

我买了隐藏监控。

矛盾又升级了。

今天凌晨四点，邻居触发警铃，警察警告他继续制造噪音报复。优质房客表示忍无可忍准备搬走。

有没有哪个网站可以查出租房的业主或者管理中介信息啊？

哈哈，谷歌一搜就找到了，已经向邻居的管理中介打电话投诉，并书面投诉提供录音。

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cnmxiu

银靴族

发表于 2019-3-26 10:05 |显示全部楼层

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现在有人每天早上4：30到5：30之间砸他的门，开门又没有人。

装监控就能找到人了呀！

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-3-26 10:14 |显示全部楼层

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lz 应该每天早上在那里等着，谁敲门了，直接上去一顿打，

pipimaochen

银靴族

发表于 2019-3-26 10:16 |显示全部楼层

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适当降点吧，现在空置房屋那么多，也不好出租，降点总比空置几周好吧

随便如何

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发表于 2019-3-26 10:17 |显示全部楼层

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老破小抽马桶的声音都能听见，万一楼上是地板经常夜归，就等着遭罪吧

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-3-26 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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既然是好租客，还是降点算了，否则人家肯定搬走了

这样的恶邻你是搞不定的，新租客可能还没这么好说话

bennytang

铜靴族

发表于 2019-3-26 10:20 |显示全部楼层

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这种噪音。。。我是受不了，肯定要求打破租约，立刻搬走。。。。
楼主最好还是立刻解决噪音问题，自然20元的降租问题也解决了。

UCaT

银靴族

发表于 2019-3-26 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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装个监控，商量一下临时降点房租直到砸门的问题解决。

孤独马夫

白金靴族

发表于 2019-3-26 10:27 |显示全部楼层

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噪音源最好找到，否则，下一个租客也是要求低价。

metalgear

皮靴族

发表于 2019-3-26 10:31 |显示全部楼层

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"东西坏了都自己修，从没找过我，房租自动转账永远提前按时缴。"

就这点就值得降租$20了

Renny

水晶靴族

发表于 2019-3-26 10:32 |显示全部楼层

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如果我是房客，天天这么吵，不管房租多便宜，也肯定要搬走了

乾坤离析

金靴族

发表于 2019-3-26 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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你说用比特币付房租我就便宜你十块钱。

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-3-26 10:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 zn7726 于 2019-3-26 11:41 编辑

先拍下来谁砸门，然后报警

目前房租减点就减点吧。一切恢复正常之后再说。

还有这个SB物业，还要提供什么材料他们才管？你给了噪音录音了就行了啊？他们去联系邻居调查核实，或者自己上门听听啊？这么简单的事扯个p啊。

Hetbert

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禁止发言

发表于 2019-3-26 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-26 11:13
我是这租客就搬走了，和你谈降价已经是很好说话的租客了，这么好的租客都不降价，楼主这房东当的 ...

是不错的租客，所以房租三年没涨过。。。

Hetbert

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发表于 2019-3-26 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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bennytang 发表于 2019-3-26 11:20
这种噪音。。。我是受不了，肯定要求打破租约，立刻搬走。。。。
楼主最好还是立刻解决噪音问题，自然20元 ...

我就是在请教大家，怎么才能最好的解决噪音问题。

我准备装隐藏摄像头，找出砸门的人。

再给物业发信，看看水管工有没有可能降低噪音。

再带上礼物去找邻居，请他尽量晚上不要一直开着水管。

Hetbert

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发表于 2019-3-26 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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bennytang 发表于 2019-3-26 11:20
这种噪音。。。我是受不了，肯定要求打破租约，立刻搬走。。。。
楼主最好还是立刻解决噪音问题，自然20元 ...

租约早就到期了。

租客想搬只要提前两周通知。

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-3-26 10:47 |显示全部楼层

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或者卖房吧。。。

12345678901234

皮靴族

发表于 2019-3-26 10:48 |显示全部楼层

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先降价20，等到问题处理好再涨回来

Hetbert

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发表于 2019-3-26 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-26 11:46
这问题是一定要解决的，解决不了，目前租客搬走不说，新租客也要和你闹的。 ...

是呀。

就是不知怎么解决好。

邻居为啥整夜开着水管呢，想不通。

arthurkw

布鞋族

发表于 2019-3-26 11:01 |显示全部楼层

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你这物业可以换了

jayky

银靴族

发表于 2019-3-26 11:01 |显示全部楼层

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活用你手里的BTC，上暗网，找人来办事，你懂的……

十年一剑

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发表于 2019-3-26 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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大神还是会被这些琐事烦恼。。。。。
话说哪里的房子？？

十年一剑

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发表于 2019-3-26 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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独立摄像头抓人先，然后报警。。。nice and easy

Hetbert

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发表于 2019-3-26 12:27 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2019-3-26 12:19
独立摄像头抓人先，然后报警。。。nice and easy

eBay上买了这两个，准备钩子摄像头贴门上，再加个花环隐蔽一下。

iamyi

皮靴族

发表于 2019-3-26 12:37 |显示全部楼层

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未授权的拍摄是违法的

Hetbert

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发表于 2019-3-26 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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iamyi 发表于 2019-3-26 13:37
未授权的拍摄是违法的

麻烦给个相关法律规定的链接。

研究一下如何才能合法合规。

ViceMan

银靴族

发表于 2019-3-26 12:46 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-3-26 13:27
eBay上买了这两个，准备钩子摄像头贴门上，再加个花环隐蔽一下。

先确定邻居上不上足迹

xinrongyao

木屐族

发表于 2019-3-26 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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请你到Bunning买一个减少噪音小配件，送给邻居安装在水管接口就可解决噪音问题。

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Hetbert

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发表于 2019-3-26 13:20 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2019-3-26 13:46
先确定邻居上不上足迹

肯定不上。

房客和邻居都是中老年白男。

ItsThere

圣靴族

发表于 2019-3-26 13:24 |显示全部楼层

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他被折腾烦了找你要点安慰而已。
出租房的邻居好坏完全碰运气，遇到不好的一天到晚折磨一般人早搬了。

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