Domain:以前只能买两居室,现在买得起三居室

ultrahelix

随着房价持续下跌，一些悉尼买家发现，曾经将他们拒之门外的城区，现在他们能买得起那里的房产了。

最新的Domain 房价报告显示，悉尼的房价在过去一年下跌9.9%，创下了20多年来最大跌幅。

据中介的报告，更多的首次置业者和其他买家开始有能力升级住宅，搬到更理想的城区。



Penshurst的价格降幅最大，为19.7%，中位数降至106万澳元。

McGrath Cronulla的销售中介Steve Beattie表示，这对许多买家有利。他说：“越来越多人现在有能力从公寓升级到独立屋。”

在最初120万澳元的挂牌价降低后，Beattie以最终95万澳元的价格帮助一名业主售出了一套Peakhurst的公寓，然后这名居民在临近CBD的城区Penshurst升级了住宅，买下了一栋三居室双层（double-brick）砖房。

他说：“在2015年或2016年，没有人会相信……在市场繁荣的时候，都认为这是不可能的。”

与此同时，Lane Cove录得18.2%的第二大跌幅，中位数为180万澳元。

Raine and Horne的销售中介Rebecca Mitchell也认为，与一年前相比，市场上房产的性价比变得更高，由于市场上待售的库存房产数量增加和买家竞争减少，买家有更多更好的选择。

她表示，一栋四居室的独立屋最近的交易价格，几乎与两年前同区一栋两居室独立屋的价格持平。

Paul Costin原本居住在Five Dock，最近在Lane Cove买下了一栋四居室的房子，还带游泳池。对他来说，这在一年前是不可思议的。

他说：“土地面积几乎是我们原来在内西区房产的两倍，价格下跌，我们以前不会考虑的许多城区，也敞开了大门。”



根据报告显示，在悉尼内西区，房价中位数在150万澳元或以下的城区数量增加了两倍多。现在像Newtown、Erskineville和Leichhardt这样的受欢迎城区，竟然比2017年的Earlwood更容易买得起房。

而在下北岸的Willoughby，现在比市场高峰时期的Lane Cove更便宜！与此同时，在东区的Bronte，早前的房价中位数为350万澳元，而现在，350万澳元或更低的价格，可以购买Rose Bay的房产，因为其中位数从409.208万降至337.5万澳元。

在南区，预算为100万澳元的买家，可以在离市中心20公里以内的城区看房，在Engadine和Heathcote的业主，可以买得起Bexley和Peakhurst等城区。

The Agency东区销售中介Brad Gillespie说：“买家现在正重新回到内环城区，他们仍然希望购买离市中心近的房产，与几年前相比，只能购买7公里以外的买家，现在买得起离市中心3公里远的房产。如果你是内西区买家，受价格下跌的影响，以前只买得起两居室房产，现在这笔钱可以买三居室。”

https://www.domain.com.au/news/s ... -domain-data-shows/

kawara

挺好的，房子是用来住的，不是用来炒的。愿普天下居者有其屋

leben

真 乱吹 ，Peakhurst 临近CBD 城区 ？

cwb1000

Penshurst 边上不就是Peakhurst?
95w卖公寓，他做梦吧？破house都没这个价，怪不得喊房价跌。是在跌，没这么离谱。

waiting123

kawara 发表于 2019-1-27 17:20
挺好的，房子是用来住的，不是用来炒的。愿普天下居者有其屋

说得好

cwb1000

leben 发表于 2019-1-27 17:31
真 乱吹 ，Peakhurst 临近CBD 城区 ？

Peakhurst 和Penshurst是相邻的两区。修清真寺的就是Penshurst

yingke

Peakhurst还有120万的公寓？Penshurst 靠近CBD?作者和我住的是一个悉尼吗？

rolexboy

真心可怜买了Penshurst的HOUSE的房东们。 一年就把首付跌没了。这眼光

sunshine2013

挺好

kulala

买得起价格就不会再跌了

ying74

好消息

Henry2015au

cavalier00

kulala 发表于 2019-1-27 17:53
买得起价格就不会再跌了

都买得起了就开始抢了

mchi11

过了就错了

本来就买不起2房的路过。。。

9900pp

跌跌更健康

JhYu

贴图哥真心拼啊，长假也不休。

fademark

呵呵 好的区的三室还是贵上天

stockcomments.c

你们这样故意散播谣言，对得起大奶吗？
2018年，澳洲所有房价已经全面腰砍。
房东下地狱。
加息四次。
全部应验。

九月风

房市跌一跌，买得起了，赶快买房；再跌一跌，首期跌没了，快成负资产了；再跌一跌，银行追加首期，付不出房子被收回了。跌市买房，买得起是陷井，买不起才是赢家。

Jasondudu1212

stockcomments.c 发表于 2019-1-27 21:16
你们这样故意散播谣言，对得起大奶吗？
2018年，澳洲所有房价已经全面腰砍。
房东下地狱。

英明的组织已经开始整顿大胸妹了

yingke

记得2011年刚来悉尼时，可以买Milson  Point 的两房，一直盼着下跌，现在终于等到下跌了，同样的钱能买banksown的三房了！不知道该高兴呢？还是该高兴呢？

rulc8966

在最初120万澳元的挂牌价降低后，Beattie以最终95万澳元的价格帮助一名业主售出了一套Peakhurst的公寓，然后这名居民在临近CBD的城区Penshurst升级了住宅，买下了一栋三居室双层（double-brick）砖房。

请问 Beattie是多方还是空方？房价下降对这位有房户是好事还是坏事？
足迹的房产“专家”们，该洗一把脸清醒清醒了。

betterlife2010

对能买得起的人来说，房价跌了。对买不起的人来说，跌了还是买不起，因为银行能贷到钱也少了。

liz@aus

原来Rose Bay这么便宜？才$3.3m？白菜价

AlienwareR14

rulc8966 发表于 2019-1-28 14:50
在最初120万澳元的挂牌价降低后，Beattie以最终95万澳元的价格帮助一名业主售出了一套Peakhurst的公寓，然 ...

看到这个神奇的清真寺区，就替那里的房东感到悲哀，特别是憋了好几年竭尽全力最高点买了那里的小地破house自住的。 真的是怎一个惨字了得。

twp

AlienwareR14 发表于 2019-1-28 21:21
看到这个神奇的清真寺区，就替那里的房东感到悲哀，特别是憋了好几年竭尽全力最高点买了那里的小地破hous ...

不要这么刻薄。我倒是蛮喜欢这个区的，离好事围就一站火车，那个清真寺是南斯拉夫穆斯林的。悉尼北区也有清真寺，不能说北区就是清真寺区。

rolexboy

twp 发表于 2019-1-28 22:25
不要这么刻薄。我倒是蛮喜欢这个区的，离好事围就一站火车，那个清真寺是南斯拉夫穆斯林的。悉尼北区也有 ...

有空看看去年跌幅第一是哪儿就知道了，首付直接没了。

上海悉尼44

l

twp

rolexboy 发表于 2019-1-28 22:37
有空看看去年跌幅第一是哪儿就知道了，首付直接没了。

你把别人贴的东西再贴一遍显得自己聪明吗？我不住在这个区，只是告诉你我的感觉。东京好吗？香港好吗？房子跌的时候，不是首付没有，是跳楼的人都有。你没有必要操别人的心。

再说房价下跌，大家都倒霉，北区也有跌得超过15%，内西也有跌的，别告诉我你是塔斯马尼亚的，可以笑话一下别人