澳洲新建的公寓楼质量差的吓人，那么买HOUSE是不是也会有质量问题

littledoudou

最近公寓楼质量的新闻看着就害怕，大家都说2000年以后建的公寓楼不能买，质量有问题的很多

如果买HOUSE的话是不是也会有质量问题呢？尤其是那种LAND AND PACKAGE的？

House有些是OWNER自己建的，买了HOUSE是不是就是“买定离手”了，如果有质量问题，结构问题根本就找不到以前的建造商了。

买房子要花掉全部的积蓄，真的怕买到一个坑啊，到时候哭都没地儿哭去，看看欧宝大厦现在的业主多惨啊。

ken1huang

是呀，opal tower的业主真是很让人心疼

adelle

房子无论什么买旧不买新，做好building inspection。

house再差倒了还有块地，阿婆们怎么能比。

CITYLOOK

house问题不大，全塌了最多也就损失60万，地还值100万

房产过户

想那么没用途。闭眼买

马.自达

bello 发表于 2019-1-22 22:17
我咋觉得高级黑呢，160万的独立屋都能塌

160万的不会塌，但60万的package真说不准。

东东

关注。。

firststeps

house,单层的，最稳

cgz

house塌不了，以前中国的农村屋，根本没有什么工程师设计，也就随手一搭，都能住几十年

googles

bello 发表于 2019-1-22 22:17
我咋觉得高级黑呢，160万的独立屋都能塌

悉尼160万什么都买不到 ... 我们买的house地价现在正好160万

sun2012

House 也一样，以前和一个做building的人聊天，说干活的时候这些tradesman经常掌握很好的时机，没人看到或者owner不注意的时候赶紧盖上，盖上之后就无法检查了。

除非builder是一个良心builder，无法做什么都有不错的底限，但这种builder百里挑不出一个。

dingyipu

sun2012 发表于 2019-1-23 08:24
House 也一样，以前和一个做building的人聊天，说干活的时候这些tradesman经常掌握很好的时机，没人看到或 ...

是的呀，我之前看过一个自住了20+年owner builder的房子...竟然也是偷工减料...

雾沉半垒

house也未必省心，不管house还是公寓，都是builder盖的，大环境下，不存在公寓的builder就瞎盖，house的builder就给你好好盖

滤霸

新house塌的可能很小，说质量差一般也都是些杂七杂八的小毛病很少涉及major，也总会有不偷工减料的吧。老房子的小问题也不一定少，只不过对“新”和“旧”的期望值是不一样，旧房子的小问题比较容易被接受。

24register

没有绝对的好与坏，不过推荐仔细看看老房子和新房子的质量，老房子指超过40年房龄的房子，新房子指20年以内的，你如果看的多了，就能看出门道

timwu816

呵呵，现在盖house，偷工减料已经变得明目张胆了。你找大builder盖房，不偷工减料还得另外加钱，官方说法叫upgrade

angaozhou

timwu816 发表于 2019-1-23 19:07
呵呵，现在盖house，偷工减料已经变得明目张胆了。你找大builder盖房，不偷工减料还得另外加钱，官方说法叫 ...

爆料

timwu816

angaozhou 发表于 2019-1-23 19:28
爆料

我放一张大builder的图，大家可以看看哪里偷工减料了

weedoo

十亭

timwu816 发表于 2019-1-23 18:07
呵呵，现在盖house，偷工减料已经变得明目张胆了。你找大builder盖房，不偷工减料还得另外加钱，官方说法叫 ...

这个叫偷工减料？

找小builder 应该会好些，因为PCA 检查的和builder 没有关联。

但house 的话，基本上没有偷工减料，了不起就是说细节上不注意。房子塌应该不会发生，可能漏点水啊什么的会有。

但也不排除干活的搞忘了，像以前报道过一个做阳台的，开始图施工快，直接用钉子固定，结果做好后，忘了用膨胀螺丝固定，最后整个阳台塌了下来。

timwu816

十亭 发表于 2019-1-23 22:47
这个叫偷工减料？

找小builder 应该会好些，因为PCA 检查的和builder 没有关联。

嗯，其实很多客户说的偷工减料，都是不会干活的工人做的。前段时间房地产井喷，一大波没有经过训练的工人涌入市场，分包商太忙了，就临时雇佣这些工人上场。甚至有些学艺不精的学徒都开始自己包活做分包商。

ken1huang

timwu816 发表于 2019-1-24 06:07
嗯，其实很多客户说的偷工减料，都是不会干活的工人做的。前段时间房地产井喷，一大波没有经过训练的工人 ...

这个是有道理的，就是市场太好了

betty515

澳洲的新建房质量确实堪忧，政府监管严重失职，还不如我大天朝。

jimmyshi

新建的House 也是一般般。尤其是builder 建了为了赚利润的。
而且现在的房子都是松木搭的，看着就感觉不结实

christyxian

jimmyshi 发表于 2019-1-24 08:59
新建的House 也是一般般。尤其是builder 建了为了赚利润的。
而且现在的房子都是松木搭的，看着就感觉不结 ...

是的，连外行人都看得出，可想而知了，我家是几十年旧房，前几年装修时里面的硬木硬得连电钻头都崩断了，所以一直舍不得推到建新房

firststeps

christyxian 发表于 2019-1-24 09:57
是的，连外行人都看得出，可想而知了，我家是几十年旧房，前几年装修时里面的硬木硬得连电钻头都崩断了， ...

老房子实木地板很好，都是硬木，现在新房大都是瓷砖，呵呵

christyxian

十亭 发表于 2019-1-23 22:47
这个叫偷工减料？

找小builder 应该会好些，因为PCA 检查的和builder 没有关联。

关键是现在人人都想多快好省地赚大钱，早就没了耐心和细心

十亭

christyxian 发表于 2019-1-24 09:00
关键是现在人人都想多快好省地赚大钱，早就没了耐心和细心

你那个话太外行了哈

照这种逻辑，以前的飞机都是钢铁造的，现在的飞机都是合金，那么轻，肯定不结实，以后肯定不要坐了啊

高楼 不清楚。house的结构设计应该是没有问题的。而且软木的承受能力也是经过这么多年检验过的，怎么会有问题？而且，老房子也有很多软木建造的啊。

所以，用软木还是硬木怎么和偷工减料拉上关系的？

现在的deck 也有很多是软木的，你见过几个被踩塌了的？或者被风刮飞了的？

不懂乱说容易误导人的哦

十亭

christyxian 发表于 2019-1-24 09:00
关键是现在人人都想多快好省地赚大钱，早就没了耐心和细心

现在又有几个其它行业的人能静心？

做it 的两三年一跳槽，还不是为了涨工资?

做gp 的， 几分钟看一个病人，不是为了赚钱？

做律师的，昧着良心帮坏人，不也是为了赚钱？

说说哪个行业不一样呢？

十亭

firststeps 发表于 2019-1-24 08:59
老房子实木地板很好，都是硬木，现在新房大都是瓷砖，呵呵

以前都住窑洞，冬暖夏凉。 现在的人用砖头，木头建房，又浪费资源又不讲究。还是当山顶洞人比较好