新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 一块40多万的地，我花54万买亏不亏呀？

精华好帖回顾
· 参加活动: 十年追忆---哥哥影辑 (2013-4-3) ayeeda	· 北京人话邮轮 - 不一样的体验 - 坑填满了，我服了自己 (2019-1-15) Exchange
· 悉尼筒子喜欢住哪儿？请大家友情参加，优秀建议，一律加分鼓励 (2005-2-1) albertzhou	· 与valentine无关 (2014-2-14) 清墨水

12 / 2 页下一页

查看: 6991|回复: 36

[地区选择] 一块40多万的地，我花54万买亏不亏呀？ [复制链接]

foretribe

草鞋族

发表于 2019-1-14 13:55 |显示全部楼层

此文章由 foretribe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 foretribe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 foretribe 于 2019-1-14 13:56 编辑

看上了块地，onhouse估值40万，上面房子很破，没法住。打算推倒重建，地产商说54万卖，不知道这买卖亏不亏。
重建一个200-300的双层house大概多少钱？板房，单砖的房子大概建筑成本是多少？

zenith920

木屐族

发表于 2019-1-14 14:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zenith920 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zenith920 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onthehouse 上很多都不准的。你看那块地的Council valuation是多少，加个10万以内都能接受

foretribe

草鞋族

发表于 2019-1-14 14:39 |显示全部楼层

此文章由 foretribe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 foretribe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zenith920 发表于 2019-1-14 14:17
onthehouse 上很多都不准的。你看那块地的Council valuation是多少，加个10万以内都能接受 ...

我看council valuation 是41万，加了13万。

九月风

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-14 14:39 |显示全部楼层

此文章由九月风原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者九月风所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地段好就不亏

foretribe

草鞋族

发表于 2019-1-14 14:48 |显示全部楼层

此文章由 foretribe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 foretribe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

九月风发表于 2019-1-14 14:39
地段好就不亏

如何算地段好？火车大站12分钟，算不算地段好呀？

九月风

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-14 14:57 |显示全部楼层

此文章由九月风原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者九月风所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

foretribe 发表于 2019-1-14 14:48
如何算地段好？火车大站12分钟，算不算地段好呀？

离学校，火车站和商店都近，所属的区是比较好的区等。

csjsysj

铜靴族

发表于 2019-1-14 14:57 |显示全部楼层

此文章由 csjsysj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 csjsysj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很便宜，在哪里？我们也想买

steven991010

银靴族

发表于 2019-1-14 15:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 steven991010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven991010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onhouse估值还有人在乎吗，哈哈

artwo

银靴族

发表于 2019-1-14 15:53 |显示全部楼层

此文章由 artwo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 artwo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zenith920 发表于 2019-1-14 14:17
onthehouse 上很多都不准的。你看那块地的Council valuation是多少，加个10万以内都能接受 ...

10万以内不行吧。我看这里新区，50万的地， Unimproved value才35

aruba

银靴族

发表于 2019-1-14 15:53 |显示全部楼层

此文章由 aruba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aruba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onhouse is a joke

spin123

银靴族

发表于 2019-1-14 16:29 |显示全部楼层

此文章由 spin123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spin123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zenith920 发表于 2019-1-14 13:17
onthehouse 上很多都不准的。你看那块地的Council valuation是多少，加个10万以内都能接受 ...

还有一说是 council 的valuation 加 20% 就差不多市场价

不过好区明显溢价更多

Nobody on the Gold Coast

路过的G8

皮靴族

发表于 2019-1-14 18:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由路过的G8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者路过的G8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zenith920 发表于 2019-1-14 14:17
onthehouse 上很多都不准的。你看那块地的Council valuation是多少，加个10万以内都能接受 ...

council valuaion是在哪里的报告呀？是property report吗？

hellobottle

银靴族

发表于 2019-1-14 19:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hellobottle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellobottle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

物业这东西看准就下手甭管值不值

yanqishui32

金靴族

发表于 2019-1-14 19:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yanqishui32 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanqishui32 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还可以。价格合理。
政府估价的，基本都是买不到的。最少加10万。

sun2012

银靴族

发表于 2019-1-14 20:38 |显示全部楼层

此文章由 sun2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

council 估价偏于保守，都是低于市场价

leben

银靴族

发表于 2019-1-14 21:02 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买再犹豫就没了。

steven_sa

白金靴族

发表于 2019-1-14 21:50 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sun2012 发表于 2019-1-14 20:38
council 估价偏于保守，都是低于市场价

估高了居民不乐意呀，各种费用蹭蹭的涨

THXMGT

喜马拉雅

草鞋族

发表于 2019-1-14 22:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由喜马拉雅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喜马拉雅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

符合自己需求就成

喜马拉雅

草鞋族

发表于 2019-1-14 22:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由喜马拉雅原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喜马拉雅所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

符合自己需求就成

marylikecats

铜靴族

发表于 2019-1-14 22:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 marylikecats 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marylikecats 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sun2012 发表于 2019-1-14 20:38
council 估价偏于保守，都是低于市场价

请问你是哪里的council？墨尔本很多council去年底的估价绝对比现在市场价高很多。我已经看了太多最近的卖价比council capital improvement value的低，有的甚至比land value还低。

sydfuzhou

银靴族

发表于 2019-1-14 22:53 |显示全部楼层

此文章由 sydfuzhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydfuzhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跟着自己的感觉走吧！

zenith920

木屐族

发表于 2019-1-15 01:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zenith920 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zenith920 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路过的G8 发表于 2019-1-14 18:34
council valuaion是在哪里的报告呀？是property report吗？

在Rates Notice上可以看到

timwu816

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-15 06:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 timwu816 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 timwu816 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

板房大约1300-1400一平米，单砖1500-1600一平米。本人新作持牌builder，有兴趣可私信

cafa

木屐族

发表于 2019-1-15 10:51 |显示全部楼层

此文章由 cafa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cafa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

foretribe 发表于 2019-1-14 14:48
如何算地段好？火车大站12分钟，算不算地段好呀？

哪个火车站呢？　这个信息很重要啊

garysu

金靴族

发表于 2019-1-15 10:53 |显示全部楼层

此文章由 garysu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地价意义不是很大，看市价

foretribe

草鞋族

发表于 2019-1-15 11:26 |显示全部楼层

此文章由 foretribe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 foretribe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cafa 发表于 2019-1-15 10:51
哪个火车站呢？　这个信息很重要啊

这个信息不能说，说了大家就知道是哪块地了，我怕别人抢。

foretribe

草鞋族

发表于 2019-1-15 11:27 |显示全部楼层

此文章由 foretribe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 foretribe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

garysu 发表于 2019-1-15 10:53
地价意义不是很大，看市价

市价多少是比如1.5倍地价还是要两倍地价？

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-1-15 11:27 |显示全部楼层

此文章由 Kevin10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kevin10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我認為市價才對真的
有人願意花錢才是真的金額

garysu

金靴族

发表于 2019-1-15 11:36 |显示全部楼层

此文章由 garysu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

foretribe 发表于 2019-1-15 11:27
市价多少是比如1.5倍地价还是要两倍地价？

不好这么说，房价有很大的心理因素

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

midday99

布鞋族

发表于 2019-1-15 11:50 |显示全部楼层

此文章由 midday99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 midday99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要看其他方的股价，要看最近的成交价格

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 一块40多万的地，我花54万买亏不亏呀？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹