都在说carlingford，那就说说carlingford到底选哪条街道。

汪汪汪

涨跌，不谈，有大势。

就说carlingford到底选哪里。

首先，要分开自住与投资，两者思路不同：
1. 自住，选择方式非常简单，打开google搜索 CW 跟MF的校区图，以及carlingford high 的校区图即可。 留心红字。家长一定要想明白选哪个学区，中学与小学似乎没重叠位置（跟Epping west有部分重叠，但已经不算是谈C区了）。

这个时候应该发现：搜索房子时候不是仅仅搜carlingford，而是应该telopea carlingford north rocks epping  或用map的形式看房子。

然后需要继续考虑的是高压线与“好邻居”。 还是看地图，高压线几乎能看出来一条绿色或空白的“道”。  好邻居大概有两个，自行搜搜吧。 即：从网站搜索房子看map为宜。简单的说：如果一个house 价格低于110，周围要么是高压线，要么就是有好邻居。

之前有人发过在carlingford court 地图右下那边出的房子贵。一开始不理解，后来想明白了，那是红字的原因。

提示一下：购物那片apt几乎没有小学小区在内。

2. 投资，投资想法就不同了。在carlingford的投资目的一般不是现金流或资产升值（类似盖granny 或分房子拼命出租的不适合这里，不愁租客，但都是带孩子的），而是再开发带来的更大利益。600平的地130-150买进来，分地盖房。两年到两年半的时间差不多毛利50-70万！

遗憾的是！ 这种好事，人人都看的到。哪个种族都明白，韩国人中东人，澳洲本土人一直在买进。韩国人2008 - 2011 盖了几个，中东人这几年一定在盖（但是千万别买），华人也在盖（有钱，盖的是成片的villa or 有点小区规模的）。

提示一下，pennant hills road 是分界点（细节不提，自行去找）council 改革后，仿佛另外一片从hills传到了parra。但是买房看合同里面的10.7里有写归哪个开发法规管。因此，其实能分地盖房的都在PH road以及下面靠近teloplea这边。唉，，， 君不见那片已经几乎盖满了duplex。剩余的房子很少出来。如果是对这个区投资有兴趣的，一定要经常看这个小区域（再说白了，就是tintern - adderton 那边一小片而已，行政上或网站上这片叫telopea。但确是carlingford的学区，开发归parra）。
这片出房子，地平的就不用想。大胆买进。可租出，可盖房。

最后提示一下，无论是自住还是投资，买进时候看房一定要稍微耐心一些多看看。合同要多读读。没准地里有东西。

九月风

高压线附近一定是不能选的

saymyname

汪汪汪

补充一下，另外一个帖子里说carlingford在跌。 其实跟其他区一样，经常去看房的才能明白，目前市场上这个行情没好房子出来而已。

tkhtkh

市场不好，没特殊情况的基本也是hold住不卖。

汪汪汪

tkhtkh 发表于 2018-12-20 17:47
市场不好，没特殊情况的基本也是hold住不卖。

carlingford那片，自住的都是有孩子的，哪个不是住很久，，，没必要卖。 投资的都知道价值所在也不着急。house 一般卖房子的要么是孩子高中太远，要么是老年人卖。 数量都不多。

汪汪汪

随手点评几个目前市场上的house（纯个人观点，没去看房，纯看网站链接而已）：

目前市场上house不多啊

https://www.realestate.com.au/pr ... rlingford-130051826
不在学区


https://www.realestate.com.au/pr ... rlingford-129980414
不能开发，并且这个价格“不正常”，一定要仔细看合同或者是房子


..;. 不继续点评了，突然发现第一页竟然只有一个在学区内，其他都不在。。。

那些说价格跌的，多看看有价值的房子：
https://www.realestate.com.au/pr ... rlingford-127274166
https://www.realestate.com.au/pr ... w-telopea-127406962

天涯浪客

Carlingford high的学区大部分在epping, 小部分在carlingford.我去年看房，上来分析了一下，被carlingford的同学骂的狗血喷头。

在carlingford找房要避开高压电，还要研究小的可怜的学区，只有一条路出来的交通，基本没什么用的火车站。

其实被骂过以后我特别清醒了，果断放弃carlingford.因为万一我千辛万苦挤进学区房，避开高压电，忍受日复一日上班的堵车拥挤，还要跟别人在网上对骂，想想太可怕了。。。

marinerjerry

好邻居是啥梗？

路过的G8

telopea之前我住过。区小不过算是安静
就是挨着dundas。还有入室偷盗的

yl001

路过的G8 发表于 2018-12-20 19:59
telopea之前我住过。区小不过算是安静
就是挨着dundas。还有入室偷盗的

你没说反了？
telopea可是著名公屋吸毒流氓区。。。

show8696

汪汪汪 发表于 2018-12-20 17:55
随手点评几个目前市场上的house（纯个人观点，没去看房，纯看网站链接而已）：

目前市场上house不多啊

不能开发是怎么看出来的 是因为有电线的原因吗

汪汪汪

show8696 发表于 2019-1-5 16:33
不能开发是怎么看出来的 是因为有电线的原因吗

council

susue

请问好邻居是什么意思呢？不懂

诡秘之主

好邻居是什么啊？

kingburg

说人话：住Carlingford这么多年，已经觉得没什么好了，还是West Pennant Hills好。

Topland

好邻居是指 坟地 最早埋葬在这里的鬼佬是在1780年， 大家可以去参观一下

诡秘之主

Topland 发表于 2019-3-27 16:13
好邻居是指 坟地 最早埋葬在这里的鬼佬是在1780年， 大家可以去参观一下

墓地在哪里啊，是north rock路上那个吗？还是swans后面那个小的？

adinos

drzhao 发表于 2019-3-27 16:16
墓地在哪里啊，是north rock路上那个吗？还是swans后面那个小的？

https://www.domain.com.au/10-bro ... nsw-2121-2014768481

好邻居在这个楼盘旁边

诡秘之主

adinos 发表于 2019-3-27 21:19
https://www.domain.com.au/10-broadway-circuit-epping-nsw-2121-2014768481

好邻居在这个楼盘旁边 ...

哦，是这里的好邻居啊，就是swanes后面那个，这个还是比较小的一个，一般都避开这个小区

Aya0907

说错了！Carlingford 全部是Parramatta Council，开发条件一样。其实所有房子都是校区，只看要选哪一个学校

汪汪汪

Aya0907 发表于 2019-3-28 12:39
说错了！Carlingford 全部是Parramatta Council，开发条件一样。其实所有房子都是校区，只看要选哪一个学校 ...

你以为合并以后是parra其实真不是你以为的。 自己买10.7 就明白了。
你以为的所有房子都在某一个校区就是校区房其实真不是你以为的校区房  ：）

Aya0907

你再去查一下吧！我有房在那里

汪汪汪

Aya0907 发表于 2019-3-28 13:08
你再去查一下吧！我有房在那里

，，，抬杠没意思。你找你律师要买房合同仔细看看吧。

马马杜

我觉得Carlingford住的挺舒服的，虽然离市区远了一点，我澳洲落脚的地方

Aya0907

十年前的房，现在parramatta Council 批了建Duplex。在卖的155 Adderton Rd Carlingford （学区房）1000多平米，也许可以分两块地吧？分开的两栋应该比Duplex强！

1997

天涯浪客 发表于 2018-12-20 19:04
Carlingford high的学区大部分在epping, 小部分在carlingford.我去年看房，上来分析了一下，被carlingford ...

谢谢放弃。我们Carlingford的家长背景没被拉低得感谢你。每次Carlingford的贴子都能看到你。还真够关心我们的

1997

汪汪汪 发表于 2019-3-28 13:49
，，，抬杠没意思。你找你律师要买房合同仔细看看吧。

Carlingford有一片是Murray 小学和Carlingford high的校区。

天涯浪客

1997 发表于 2019-3-28 13:25
谢谢放弃。我们Carlingford的家长背景没被拉低得感谢你。每次Carlingford的贴子都能看到你。还真够关心我 ...

你这样说话其实是自己在拉低自己。几个月前的帖子还能被你拿出来说道，说明了什么?

有道理说道理，请不要一上来就说谁拉低了谁，这样真的很没有水准。

天涯浪客

说点废话，现在这个版块的主流早已经由原来的地域之争转为多空之争。依旧停留在地域之争的同学，可以去另外一个地方，叫"我爱我家"。