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nature17

布鞋族

发表于 2018-11-5 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 nature17 于 2021-10-11 10:45 编辑

。

ekong

银靴族

发表于 2018-11-6 10:42 |显示全部楼层

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看自己的市场判断和朋友信息，找自己的valuer，一般是中介，rpdata历史数据
这东西不是考试只有一个答案
另买水边豪宅要看谈判，没有什么太多可供参考，谈判差额几百万的也是有的，捡漏还是挨宰都是看命
不过GC最近是表现强劲，lz有钱人

yooko

木屐族

发表于 2018-11-6 11:13 |显示全部楼层

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随便写个你自己觉得合适的价格给他们。只要不签任何文件，随时可以后悔再出更低的价格。

哎呀我去

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发表于 2018-11-6 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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一万起价

nature17

布鞋族

发表于 2018-11-8 19:05 |显示全部楼层

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找银行估价必须拿购房合同去，银行才会估价吗

红树林

银靴族

发表于 2018-11-8 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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银行估价是有成本的，一般是请第三方出马，没甜头估计不会帮你做

stockcomments.c

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发表于 2018-11-8 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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哎呀我去发表于 2018-11-6 12:27
一万起价

我出一万零一

xuanxuan627

木屐族

发表于 2018-11-9 07:22 |显示全部楼层

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还真好奇现在那边的价格

dlcat

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发表于 2018-11-9 07:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 dlcat 于 2018-11-9 08:30 编辑

水边住宅都没有具体价格的，一户一价，先找周边的历史成交记录，再根据这个住宅的修建成本计算，指导价砍5%回一下试试。

nature17

布鞋族

发表于 2018-11-9 09:26 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2018-11-9 08:28
水边住宅都没有具体价格的，一户一价，先找周边的历史成交记录，再根据这个住宅的修建成本计算，指导价砍5% ...

打算找2家评估公司，建了6/7年的房子，卖家开价很高，跟周边历史成交价比。

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-11-9 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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其参考看附近类似房子近期的卖价，以现在的形势，应该能出个比那个再低点的

dlcat

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发表于 2018-11-9 11:28 |显示全部楼层

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nature17 发表于 2018-11-9 10:26
打算找2家评估公司，建了6/7年的房子，卖家开价很高，跟周边历史成交价比。 ...

评估公司没意义的，其实就是你出多少他是否接受

nature17

布鞋族

发表于 2018-11-9 12:39 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2018-11-9 12:28
评估公司没意义的，其实就是你出多少他是否接受

比周边价格高很多，没办法还价。所以至少知道值多少吧？慢慢加上去。不然不知道给他什么价格

nature17

布鞋族

发表于 2018-11-9 14:25 |显示全部楼层

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分别询价anz， nab，自动报价，差别很大

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