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[日常管理] 最近悉尼Ryde附近的apt是不是很难租出去 [复制链接]

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 12:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 norwest 于 2018-10-9 12:50 编辑

最近Ryde, Meadowbank, Rhodes, Wentworth Point附近的apt是不是很难租出去？

中介就是一再建议降价降价，不知道真的是因为supply太多，还是因为中介，以前也遇到过出租慢的情况，但是中介跑得比较勤快，当时是小中介也灵活。如果只是降租金的话，要中介的作用就不大了

房租也回到几年前的水平，那片怎么会盖那么多公寓房

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-9 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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看看周围类似房源的出租速度呢？开放的时候来的人数呢？

ken1huang

银靴族

发表于 2018-10-9 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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现在好像整个悉尼都不好租，据说租金都降了百分之十

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 13:08 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2018-10-9 12:59
看看周围类似房源的出租速度呢？开放的时候来的人数呢？

周边也都很慢，可是也有租出去的，只是大家都把租金降得很低。

同时我们也在卖这个房子，卖房也很慢，比租房市场还差

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 13:09 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2018-10-9 13:01
现在好像整个悉尼都不好租，据说租金都降了百分之十

降百分之十是肯定的了，弄不好还降得更多

ken1huang

银靴族

发表于 2018-10-9 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在贷款多的，压力真的很大

tm698js

木屐族

发表于 2018-10-9 13:12 |显示全部楼层

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那边房子供应很多，不好租很正常。

achilles_wx

草鞋族

发表于 2018-10-9 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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那边还有好几栋楼都还没settle，得消化几年

juntz

皮靴族

发表于 2018-10-9 13:31 |显示全部楼层

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靠MQ那边还挺好租的

evolutionEVO

铜靴族

发表于 2018-10-9 13:33 |显示全部楼层

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楼主的4个区区别有点大，不好比较啊！WWP应该是最不好租的了吧？如果你说的是Ryde靠近Meadowbbank那一片新盘，那边慢一点但是也不至于租不出去。

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 13:41 |显示全部楼层

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evolutionEVO 发表于 2018-10-9 13:33
楼主的4个区区别有点大，不好比较啊！WWP应该是最不好租的了吧？如果你说的是Ryde靠近Meadowbbank那一片新 ...

以前觉得wwp很不容易，现在觉得ryde, meadowbank也是半斤八两啊，rhodes那边也慢下了来，没有租不出去得房子，只有租不出去的价格，只是这个房租降得好多啊

ailsalu

金靴族

发表于 2018-10-9 13:42 |显示全部楼层

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RYDE/ MEADOWBANK 供应很大确实要降房租才能出租

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 13:50 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2018-10-9 13:42
RYDE/ MEADOWBANK 供应很大确实要降房租才能出租

巴掌大的地方盖那么多房子，一共就那么几条路，窄窄的，出门都堵车，当初council怎么想的，批那么多房子

ailsalu

金靴族

发表于 2018-10-9 13:53 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 12:50
巴掌大的地方盖那么多房子，一共就那么几条路，窄窄的，出门都堵车，当初council怎么想的，批那么多房子 ...

批的越多COUNCIL FEE收的越多，政府才不管你出行方不方便呢

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Hello

evolutionEVO

铜靴族

发表于 2018-10-9 14:16 |显示全部楼层

norwest 发表于 2018-10-9 13:41
以前觉得wwp很不容易，现在觉得ryde, meadowbank也是半斤八两啊，rhodes那边也慢下了来，没有租不出去得 ...

Ryde已经三年内不批新盘了，现在盖的是这阶段内最后的了。wwp好像还在批。Rhodes的消费level应该和其它两个区不同，比较难比较。

本人很懒

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-10-9 14:17 |显示全部楼层

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wwp那边确实是供应量很大，现在原来公寓区西边的垃圾场附近也开始开发了

千万别买

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norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:20 |显示全部楼层

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evolutionEVO 发表于 2018-10-9 14:16
Ryde已经三年内不批新盘了，现在盖的是这阶段内最后的了。wwp好像还在批。Rhodes的消费level应该和其它两 ...

即便3年内不批，未来两三年那边也够苦的了

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:21 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-10-9 14:17
wwp那边确实是供应量很大，现在原来公寓区西边的垃圾场附近也开始开发了

千万别买

wwp在我们有生之年还能不能翻身了

alee79

银靴族

发表于 2018-10-9 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在开始还限制新移民进悉尼了。

tianyi832

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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最近很难租而且我家的电梯还坏了修了起码四周还在修导致原先租客走了而且周围环境也不算好起码三五年内还在建

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:29 |显示全部楼层

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tianyi832 发表于 2018-10-9 14:27
最近很难租而且我家的电梯还坏了修了起码四周还在修导致原先租客走了而且周围环境也不算好起码三五 ...

安慰一下，请问你的房子也在这几个区吗

tianyi832

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 14:29
安慰一下，请问你的房子也在这几个区吗

是啊好不容易租出去承诺租客在电梯没修好前房租给些折扣

stardust058

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:34 |显示全部楼层

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足迹房东不是都在涨租金吗？

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 14:40 |显示全部楼层

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stardust058 发表于 2018-10-9 14:34
足迹房东不是都在涨租金吗？

我们是假的足迹房东

gycyc

白金靴族

发表于 2018-10-9 14:51 |显示全部楼层

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现在哪里都不好租

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-9 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-10-9 14:17
wwp那边确实是供应量很大，现在原来公寓区西边的垃圾场附近也开始开发了

千万别买

这种事情也就本地人知道，无知者还是占大多数。感谢层主提醒！

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-9 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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tianyi832 发表于 2018-10-9 14:34
是啊好不容易租出去承诺租客在电梯没修好前房租给些折扣

就这样给折扣，租客还是走了？结果是根本没住进去吗？

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-9 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 13:08
周边也都很慢，可是也有租出去的，只是大家都把租金降得很低。

同时我们也在卖这个房子，卖房也很慢，比 ...

比那些租出去的，你们是价格偏高了，还是品质不如人？如果都相当，才考虑中介的问题吧？

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-9 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 14:21
wwp在我们有生之年还能不能翻身了

看那条轻轨的规划和建造吧？

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 15:01 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2018-10-9 14:58
比那些租出去的，你们是价格偏高了，还是品质不如人？如果都相当，才考虑中介的问题吧？ ...

价格肯定属于偏低的，因为比不了那片全新的房子，condition和租金也匹配，中介也很努力，感觉就是supply太多了，这才是硬伤

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