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[行情讨论] 现在卖房是止损割肉，未来卖房是破产清算 [复制链接]

ZZZXX

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发表于 2018-9-25 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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我们都知道地产客即没什么知识，也没什么文化，但这三张图的简单英语应该是能看懂的，因此你也可以知道即便现在的房价已经跌了20%，但泡沫依然是大的吓人，离底部遥遥无期。
一个国家和地区的房价泡沫大不大，最合理的算法就是房价收入比。房子虽然是社会中单价最高的商品，也具备一定的金融属性，但本质上房子就是一种大宗商品，是要让社会大众都买的起的，就像粮食，水，衣服，是一种民生商品。达芬奇的遗作可以卖3个亿，只要大家可以进博物馆参观就行；限量版法拉利可以卖几百万，只要民众可以负担价廉物美的丰田本田。但是，你让社会中的绝大数人为了满足地产客欲壑难填的贪欲，把房子作为套住自己一辈子劳动价值的工具时，那愚蠢弱智的地产客就走到了末日尽头。
国际标准，房价与收入的合理比就是个人可支配收入的3-5倍，根据最新的统计，澳大利亚full time税前收入达到65577澳币，那已经是高出一半以上的人的收入了，同时，75%的人收入是低于税前78624澳币，去掉税，这两个收入的人群的可支配收入区间是51406-59952，也就是说悉尼墨尔本的合理房价最高上限就是30W，哪怕是在这个上限上翻个倍，也最多是60W。请问，现在墨尔本和悉尼里CBD20公里内几个区可以买到60W以下的house？如果这还不是泡沫，那什么是泡沫！？地产客最可悲的就是喜欢整天自欺欺人，说澳大利亚的高房价可以靠移民拿着现金撑着，那过去一年半难道澳大利亚没有移民或者移民的钱被人抢了？那地产客能不能解释为什么房价跌了20%，而且还要继续加速度暴跌。
论坛就是一面镜子，那些在16年底和22岁的我进行反驳的多军，现在还有几个敢跳出来和我正面硬刚。那些说着RBA会降息维稳，房价还要再涨20%的人，现在的脸痛不痛？相反，听我的话，那时卖了房或者没买房的同学倒是应该有机会买套维秘的新款内衣送给我，当然，我也不在乎。
事到如今，地产客的气数已尽，留给你们最后逃生的时间也是越来越少。记住，现在卖房是止损割肉，未来卖房就是破产清算！

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tonyblair

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发表于 2018-9-25 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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大胸在求维密内衣了，看得懂的宅男可以上了

请顺便公布一下大胸是啥cup？好奇ing

Bramasole

金靴族

发表于 2018-9-25 13:06 |显示全部楼层

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是什么力量支持你坚持不懈的码这么多字，码这些字儿挣钱么？

sunzhiq562

木屐族

发表于 2018-9-25 13:13 |显示全部楼层

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那时卖了房或者没买房的同学倒是应该有机会买套维秘的新款内衣送给我，当然，我也不在乎。

我要笑死

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-9-25 13:14 |显示全部楼层

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标题简单明了，

ultrahelix

铜靴族

发表于 2018-9-25 13:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2018-9-25 13:20 编辑

https://youtu.be/smPR0s2W-Ck

https://youtu.be/BbFvwYVfwq0

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may1028

白金靴族

发表于 2018-9-25 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧卖！

775806140

皮靴族

发表于 2018-9-25 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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有个小姐姐当年跟着大江老师起哄说悉尼17年底中位价要破200万，现在人呢，忙着跟邻居扯出租车库的事呢。

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Hi5

皮靴族

发表于 2018-9-25 13:21 |显示全部楼层

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现在买房是割大胸的肉，将来买房是大胸割你的肉

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-9-25 13:22 |显示全部楼层

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国际标准，房价与收入的合理比就是个人可支配收入的3-5倍

好奇哪个地方房价和收入是这个比例的。除非租房比买房交利息便宜
前俩月有朋友从瑞士来，他说他那里没什么人买房，房子便宜，租房好像更便宜。买房好像只是为了更加稳定和随意装修。

dyzinsyd

银靴族

发表于 2018-9-25 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在流行卡戴珊的大屁股

yingke

铜靴族

发表于 2018-9-25 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-9-25 13:22
好奇哪个地方房价和收入是这个比例的。除非租房比买房交利息便宜
前俩月有朋友从瑞士来，他说他那里没什么 ...

等共产主义实现了，那时房价和收入可以满足这个比例。

xhchris

铜靴族

发表于 2018-9-25 13:49 |显示全部楼层

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大胸哥，收入房价比前20的都不崩，排在132的悉尼崩什么崩啊？

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp

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youxuan1420

木屐族

发表于 2018-9-25 13:56 |显示全部楼层

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听说过australia bureau of statistics么，去那里看看数据吧

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zxy1234

皮靴族

发表于 2018-9-25 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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我支持澳洲房子破产。我不支持那些骗人的传销般的楼花中介。

51migrate

铜靴族

发表于 2018-9-25 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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哎，有钱买房的都是没文化的，没钱租房的，都是像楼主一样雨雪冰沁，卓尔不群的...
这话我好像以前听说过

冬日阳光

木屐族

发表于 2018-9-25 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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xhchris 发表于 2018-9-25 13:49
大胸哥，收入房价比前20的都不崩，排在132的悉尼崩什么崩啊？

坐等胸哥反击

lycans

金靴族

发表于 2018-9-25 15:03 |显示全部楼层

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还好，自由党只有半年来搞经济。
明年工党上台，房价会稳定起来。

ZZZXX

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发表于 2018-9-25 15:24 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2018-9-25 13:56
听说过australia bureau of statistics么，去那里看看数据吧

你这种连median和average都搞不清楚的人，我又何必和你浪费时间

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olivern81

木屐族

发表于 2018-9-25 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2018-9-25 13:56
听说过australia bureau of statistics么，去那里看看数据吧

理论上来讲中位数要比平均数更切合实际，这点还是要顶forever 22的。

znzjack

木屐族

发表于 2018-9-25 15:29 |显示全部楼层

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tonyblair 发表于 2018-9-25 13:06
大胸在求维密内衣了，看得懂的宅男可以上了

请顺便公布一下大胸是啥cup？好奇ing ...

请想象一下一个浑身体毛的大叔穿维密

ZZZXX

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发表于 2018-9-25 15:32 |显示全部楼层

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xhchris 发表于 2018-9-25 13:49
大胸哥，收入房价比前20的都不崩，排在132的悉尼崩什么崩啊？

能出现委内瑞拉这种都破产的国家，还排在第一，就可以知道你这个数据来源有多弱智了

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liquidator

银靴族

发表于 2018-9-25 15:36 |显示全部楼层

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地产客最可悲的就是喜欢整天自欺欺人.

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-9-25 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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16年底22岁，现在还是22，能介绍一下秘方吗

ZZZXX

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发表于 2018-9-25 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼墨尔本排在全球10大房价负担性最差城市的第二和第五

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pessy

银靴族

发表于 2018-9-25 15:40 |显示全部楼层

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ZZZXX 发表于 2018-9-25 15:32
能出现委内瑞拉这种都破产的国家，还排在第一，就可以知道你这个数据来源有多弱智了 ...

请问22岁的大胸靓妹，那些全款买房的人该怎么办好呢？卖掉拿着现金吗？

xhchris

铜靴族

发表于 2018-9-25 15:42 |显示全部楼层

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ZZZXX 发表于 2018-9-25 15:32
能出现委内瑞拉这种都破产的国家，还排在第一，就可以知道你这个数据来源有多弱智了 ...

胸歌，排第一是最光荣？financial review的数据是把很多国家排除的，比如中国大陆。我给你的数据比较全。

ailsalu

金靴族

发表于 2018-9-25 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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快卖房

funnyfish

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发表于 2018-9-25 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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没文化的都是买得起房子的。。。有文化的都是只能租房子的。。。老板都是小学文化的。。。双学位都是给是给小学文化的老板打工的。。。lol

os1

臭鞋族

发表于 2018-9-25 15:54 |显示全部楼层

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ZZZXX 发表于 2018-9-25 15:24
你这种连median和average都搞不清楚的人，我又何必和你浪费时间

Median is a kind of "averages"

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