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[其他信息] 投资房报税问题 [复制链接]

发表于 2018-9-16 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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请教一下去年买了套投资房，投资房的首付是自住房refiancel套出来付的，那么投资房首付产生的利息是属于投资房还是属于自住房的吗？可不以当投资房的利息抵税呢？

发表于 2018-9-17 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-9-16 14:32
可以负扣税

投资房首付的利息银行按自住房的利息计算，是不是我自己把这部分的利息算出来也加入负扣税里呢？

发表于 2018-9-17 10:40 |显示全部楼层

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自己算一下refinance出来了多少钱，利率你知道，投资房利息有多少一年的算一下不就好了。

发表于 2018-9-17 10:51 |显示全部楼层

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他是不管用什么做抵押，而是看钱怎么用的，只看钱跟利率就好了

发表于 2018-9-17 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2018-9-17 10:40
自己算一下refinance出来了多少钱，利率你知道，投资房利息有多少一年的算一下不就好了。 ...

这就是说把自住房refiance出来的钱用来付投资房的首付的这笔钱，按投资房的利息自己计算出来，然后负扣税吗？

发表于 2021-10-12 17:18 |显示全部楼层

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这部份从自住房贷里套出来的用于投资房的首付的钱所产生的利息开以作为投资房退税时的负扣税的一小部分，自然这个首付产生的利息应该是当时你的自住房的房贷利息来计算的。

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