经济小白问: 如果房价和房租白菜价，能促进经济发展吗？

nnngb

现在很多人都是被房贷压的喘不过气来，大部分收入都还了房贷，限制了其他消费，如果政府调控房价白菜价，一个家庭只能有一套房子，那么房子就不会被炒作，多余出来的钱，可以拉动很多其他方面的消费，促进经济发展。^_^

享成

你以为这里是德国吗 这个国家需要房价涨 让本地人的资产上涨 大多数房产持有者都是本地的 就像北上广 家里再穷也有自住房
希望外国人把外国资产入驻到这个国家 富了本地人的腰包

没有实体经济靠留学旅游带来一群外国人 留下外国人的钱 只有让外国人用外国财富流入本国 才可以致富

雾沉半垒

多出来的钱也可能会进入其他的领域炒高基础生活用品的价格吧

梦想house

享成 发表于 2018-9-8 19:37
你以为这里是德国吗 这个国家需要房价涨 让本地人的资产上涨 大多数房产持有者都是本地的 就像北上广 家里 ...

喂，哪家地产中介上班还招人吗？
10块一小时给不？

享成

梦想house 发表于 2018-9-8 19:38
喂，哪家地产中介上班还招人吗？
10块一小时给不？

这个你要问楼上的 我不是房产或者相关产业从业人员 也不是留学相关产业人员

nnngb

享成 发表于 2018-9-8 19:37
你以为这里是德国吗 这个国家需要房价涨 让本地人的资产上涨 大多数房产持有者都是本地的 就像北上广 家里 ...

海外资金留入炒房毕竟是小部分呀，主要房产流动还是在本地居民手里流动，为何不能加以控制，

nnngb

雾沉半垒 发表于 2018-9-8 19:38
多出来的钱也可能会进入其他的领域炒高基础生活用品的价格吧

如果房价能夭折。多出来的钱可以投资股市，或者投资小生意，在旅游，餐饮上消费呀，不会让国家更加欣欣向荣吗

享成

nnngb 发表于 2018-9-8 19:43
海外资金留入炒房毕竟是小部分呀，主要房产流动还是在本地居民手里流动，为何不能加以控制， ...

击鼓传花 大家都想靠房产致富 到海外去忽悠 最好海外富人的热钱涌入
不过这里的房价和北上广来说 确实便宜成白菜

mountainnew

几十年前中国房价房租都是白菜价，大家只能天天吃白菜

nnngb

mountainnew 发表于 2018-9-8 19:47
几十年前中国房价房租都是白菜价，大家只能天天吃白菜

可是那个时候收入也低呢，没有多余的钱去消费，现在只要房价夭折，余下来的钱可以有非常多的用途，

nnngb

是不是炒房的国家都是经济不行的国家。。。。

604

开发商非骂死你不可.

604

开发商非骂死你不可.

爱摇滚的大象

能，看看新加坡。房价连续5年下跌，93%的公民拥有自己的房子。一套两房HDB组屋/公屋大概30-40万新币/澳币（汇率对澳元目前几乎1:1），几乎就是政府开发的成本价，人均GDP 60000 美元的富裕城市国家。买组屋政府还提供超低贷款。一般新加坡中产10年之内可以还清全部贷款。之后就可以再投资海外（新加坡买投资房很贵很贵）或者花钱享受生活了、促进新加坡的消费，花钱在自己身上或者小孩读书用了。


像此图左边的高楼就是5年新的政府组屋。虽然不算很好看很豪华，但是新加坡政府的实用主义，强调够用就好，不用太花哨。本来就是住的房子而已。功能完善，环境优美，设施齐全，绿化好，周边购物学校配套设施好，就可以了。

nnngb

爱摇滚的大象 发表于 2018-9-8 20:26
能，看看新加坡。房价连续5年下跌，93%的公民拥有自己的房子。一套两房公屋大概30-40万新币/澳币（汇率对澳 ...

是啊，个人来说，感觉如果100万的房子还有50万贷款，然后房价骤降50万，等于瞬间没了房贷，剩下的钱就养老和花擦花擦啦，确实很爽，投资开店，投资教育，投资办企业，都是选择呀，不过就是银行惨了

爱摇滚的大象

nnngb 发表于 2018-9-8 20:30
是啊，个人来说，感觉如果100万的房子还有50万贷款，然后房价骤降50万，等于瞬间没了房贷，剩下的钱就养 ...

房价估值50万，但是欠银行的50万，还得还。当年日本和香港很多人还不起，泡沫破裂，失业了，没法还了，就跳楼自杀了。

tj0609

不觉的新加坡人活的有多快乐，看着还是貌似澳洲人的生活快乐有余，尤其是老年人。

datou1981

房地产带动的经济发展是有限的,结果是悲剧的.可以参考爱尔兰,西班牙这些房产泡沫案例.
发展经济靠的是实体...不管你消费型还是出口型.
收入增加了,房产价格同样会上涨.这是一种平衡.如同后院的蚂蚁和红背一样.

zn7726

是啊 如果没房子压着 我也换abb爽爽了

nnngb

爱摇滚的大象 发表于 2018-9-8 20:40
房价估值50万，但是欠银行的50万，还得还。当年日本和香港很多人还不起，泡沫破裂，失业了，没法还了，就 ...

我的意思是50万贷款突然不用还了，等于一辈子多出来50万，投资什么不行。半辈子绑在房贷上，钱都只只能通过银行流向大企业，惠济不到平常人，如果全国人民都没有房贷压力，那岂不是要百花齐放了？

bluetoliu

nnngb 发表于 2018-9-8 19:45
如果房价能夭折。多出来的钱可以投资股市，或者投资小生意，在旅游，餐饮上消费呀，不会让国家更加欣欣向 ...

房价飞涨主要还是钱印多了，不想物价飞涨，货币贬值，只能把钱埋在房子里，通过银行慢慢收回去，如果钱都放出来了，自己手上的辛苦钱又不值钱了！

爱摇滚的大象

nnngb 发表于 2018-9-8 21:29
我的意思是50万贷款突然不用还了，等于一辈子多出来50万，投资什么不行。半辈子绑在房贷上，钱都只只能通 ...

很简单，搬到房价便宜的地方，阿德莱德，比如。把悉尼的两房100万的公寓卖了，到阿德村买个House只要50万，剩下的50万，像你说的随便花。但是过了10年，悉尼的100万变150万了，阿德还是那个价钱。

爱摇滚的大象

tj0609 发表于 2018-9-8 20:56
不觉的新加坡人活的有多快乐，看着还是貌似澳洲人的生活快乐有余，尤其是老年人。 ...

因为新加坡人主要是华人啊。华人的劣根性依旧在。

leonxu

新加坡那是没有最低工资，去新加坡工作的最大好处就是家里可以花很少几个钱请个佣人，
不然谁去新加坡上班……

tj0609

leonxu 发表于 2018-9-8 22:02
新加坡那是没有最低工资，去新加坡工作的最大好处就是家里可以花很少几个钱请个佣人，
不然谁去新加坡上班 ...

可我太太的一个同事从新加坡来工作，他说新加坡每天加班到很晚，这里6点基本走人了，一样的收入，为嘛去新加坡呢？

leonxu

tj0609 发表于 2018-9-8 22:06
可我太太的一个同事从新加坡来工作，他说新加坡每天加班到很晚，这里6点基本走人了，一样的收入，为嘛去 ...

如果有个人喜欢买买买，又不喜欢做家务呢。

spin123

nnngb 发表于 2018-9-8 19:45
如果房价能夭折。多出来的钱可以投资股市，或者投资小生意，在旅游，餐饮上消费呀，不会让国家更加欣欣向 ...

总体来看，为什么会有“多出来的钱”？

如果房价低了，难道不就是买家付出更少，卖家拿到的也对应更少吗？

买家因此可支配收入多了，难道卖家不会因此可支配收入更少？

所以相互抵消区别不大？

ultrahelix

爱摇滚的大象 发表于 2018-9-8 20:26
能，看看新加坡。房价连续5年下跌，93%的公民拥有自己的房子。一套两房HDB组屋/公屋大概30-40万新币/澳币（ ...

而且新加坡组屋是99年产权，中国只有70年，还是从开发商拿到地开始算

新加坡所得税超级低，年收入十几万两个老人两个小孩，一分钱税都不用交，政府还帮你交很高比例的公积金，再好的小学中学都是免费义务教育，交通饮食也便宜。缺点就是气候，买车贵，house优质洋房贵

李十三

nnngb 发表于 2018-9-8 20:30
是啊，个人来说，感觉如果100万的房子还有50万贷款，然后房价骤降50万，等于瞬间没了房贷，剩下的钱就养 ...

你是認真的？

jacsonlin

非洲房价和房租白菜，被特朗普称为Shit hole.