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ann@2209

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yl001

1，对，不过，物业费不是不变的，是会变的。每年开业主大会，会告诉你下一年多少钱。如果碰到大的花费，那就每户收SPECAIL LEVY，那就是几十刀--几十万都可能的了。
2，价格你想出多少就多少，你的权利。中介和卖家屌不屌你，就不是你的事了。

ann@2209

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angelar8

ann@2209 发表于 2018-9-5 16:15
谢谢，还发现一个疑问，water rates一年六百六十多，平均一个月要五十多刀的水费，为什么这么贵啊？

我 ...

呵呵，你是没明白买房以后要花什么钱好像。租房不用给water rate，你只交你自己用的水费。

买房，是你自己的房子，要交的water rate里很大一部分是服务费排污费之类的，是固定的，你不用水也得交。

ann@2209

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xhchris

去银行做个评估，自己能贷多少钱再出价。

GaryGe

xhchris 发表于 2018-9-5 16:43
去银行做个评估，自己能贷多少钱再出价。

请问，没买下来的apartment也可以找银行估价吗？估价一般需要多少钱呢？而且银行的估价可以作为出价的标准吗？

xhchris

GaryGe 发表于 2018-9-5 17:22
请问，没买下来的apartment也可以找银行估价吗？估价一般需要多少钱呢？而且银行的估价可以作为出价的标 ...

我不是说房屋估价，我说的是借款能力评估。万一你要买80万的房子，银行只能借你40万，你又补不出差额，就算房子值100万你也白搭啊

GaryGe

xhchris 发表于 2018-9-5 17:25
我不是说房屋估价，我说的是借款能力评估。万一你要买80万的房子，银行只能借你40万，你又补不出差额，就 ...

哦哦，我理解错了。
我是最近看上一个apartment，想知道合理价格出个offer，房东要价高出市场价格太多了。

ann@2209

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GaryGe

ann@2209 发表于 2018-9-6 09:41
你去看房子时还有别人看吗？我看了几个房子，都只有我一个人去看。也可能是因为我不是周末去的，可能周末 ...

我上周看的south yarra的新房，没人看，感觉整个楼里都没什么人。
但是CBD的二手房还是挺多人看的，而且卖的也快。
这种现象是有什么内涵吗？

ann@2209

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GaryGe

ann@2209 发表于 2018-9-6 09:58
我也是刚开始看，不太懂，但是肯定是离CBD越近人气越旺一点。

我只是感觉CBD的房子真的不太适合自住，适合投资。所以我在看CBD周边的

ann@2209

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GaryGe

ann@2209 发表于 2018-9-6 11:23
South yarra确实不错，自住的话，我觉得比CBD强。

我也觉得不错，但是比CBD要贵很多，我现在有点接受不了。。

ann@2209

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Tobytemp

借楼主帖子问一下，如果买二手公寓，是否要重新装修比较麻烦，周围邻居会不会有意见？要像house改扩建那样去council拿approval吗？

GaryGe

ann@2209 发表于 2018-9-6 11:45
真的？？South yarra比CBD还贵？？？不能吧？我以前租房子看过CBD的公寓，买房子没看过。租金的话，还是s ...

嗯，真的，我看的几个South yarra的新盘卖的比CBD的均价贵。房租的话好像是CBD的高。不知道为什么是这种情况。
物业费也贵一些

Kevin0623

Tobytemp 发表于 2018-9-6 12:11
借楼主帖子问一下，如果买二手公寓，是否要重新装修比较麻烦，周围邻居会不会有意见？要像house改扩建那样 ...

同问。一般大装修没见到Apartment里有过，如果有的话是否也要和物业管理权的人打好招呼，建材脏兮兮的。