请问理财达人：我的home loan应该换一个银行吗？

dorin

是这样的，我以前签的是citibank（花旗银行）。当时也是broker推荐的，听起来很好。结果用起来才知道不怎么好。
别的不说，现在我们的home loan rate是5.69%。
我朋友是CBA的，她说明天她的利率要降到5以下了。

我现在不知道要不要换银行呢？因为换的话，我要交1200刀给花旗，而且是refinance，不知道我能不能拿到像我朋友那样的利率，因为她是first buyer啊。

这方面我一点儿都不懂，听听大家的意见吧。

servicestream

“我朋友是CBA的，她说明天她的利率要降到5以下了。“”
是不是明天晴天阿？
真的要降到5以下？
听说如果fix的话，银行是不会按照这个利率给你，要比这个高些，是不是？
换银行很麻烦，花旗很黑，居然要收1200刀。。。

dorin

不是明天晴天。不过可以问问她哦。

我的不是fix，是浮动利率

servicestream

你的rate是5.69%？为什么我的是5。79%？

servicestream

我的也是浮动的，现在低，所以想fix，但是有人说如果想fix,银行也不会给你太好的rate,肯定比现在给你的高一些。

dorin

啊？怎么一个恐怖过一个？大家快点进来报一报你们的rate吧

休

找中介,让他帮你找银行谈,让他帮你付一半的费用.反正不成功不收费的.

休

借少于25万,标准浮动利率,要大于25万,才可低于5%.

zn7726

你朋友rate明天起低过5, 是不是因为最近的interest cut?
不过dorin你的rate有点高了, 除非有特别有吸引力的feature, 否则没理由继续留在Citi. 你去找CBA/WBC先问问吧, 看看能拿到多少折扣. 看看有没有可能让新的银行出refinance罚款. 或者找找broker, 看看他们能不能帮你出罚款, 能拿到什么折扣.

dorin

原帖由 zn7726 于 2009-4-16 11:46 发表
你朋友rate明天起低过5, 是不是因为最近的interest cut?
不过dorin你的rate有点高了, 除非有特别有吸引力的feature, 否则没理由继续留在Citi. 你去找CBA/WBC先问问吧, 看看能拿到多少折扣. 看看有没有可能让新的银行 ...

我朋友说就是因为从明天起又下调0.1%。

新的银行愿意帮我付罚金？有这个可能？那我去问问。

休：我家的超过25万啊。欠银行一屁股的债。。。

eleven_baby

broker 愿意帮你出全部罚款的可能性不大。一般情况下，中介的commission 也就0.6% - 0.75%， 如果250，000 贷款的话，那么中介费也就1500 -1800左右，都赔你了，他们还赚啥。

servicestream

要大于25万？我没戏了(monkey1)

dorin

我有戏！

jialiren

原帖由 eleven_baby 于 2009-4-16 12:00 发表
broker 愿意帮你出全部罚款的可能性不大。一般情况下，中介的commission 也就0.6% - 0.75%， 如果250，000 贷款的话，那么中介费也就1500 -1800左右，都赔你了，他们还赚啥。

jialiren

原帖由 休 于 2009-4-16 11:43 发表
找中介,让他帮你找银行谈,让他帮你付一半的费用.反正不成功不收费的.

小猫咪--dorin肯定有戏了！ 试试，也没有任何损失，前提，反正不成功不收费的

dorin

谢谢大家，等会就去打电话

servicestream

刚从银行回来了，我也有戏，没有25万这么一说(paopaobing(56))

语阁

原帖由 dorin 于 2009-4-16 13:09 发表
我有戏！

提前恭喜

jialiren

原帖由 servicestream 于 2009-4-16 15:20 发表
刚从银行回来了，我也有戏，没有25万这么一说(paopaobing(56))

一样恭喜拿个好利率！:)  今天分分指标用完了，不能加分但顶贴了

loushenghong

原来花期银行这么宰人啊？

chu2008

我家是用大进的，现在是5.67%。

stockcomments.c

GE MONEY，CITI, 都是臭名昭著的啦。