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[贷款相关] 求教全款买房怎么settle呀 [复制链接]

kikichou

皮靴族

发表于 2018-7-25 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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朋友全款买房现在律师说钱要先转到律师的trust账户会有风险吗？

sugarfreegum

铜靴族

发表于 2018-7-25 18:04 |显示全部楼层

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要保险的话settle前让律师告诉你怎么开支票，一般是多张且必须是bank cheque，你自己去把支票开好，交给律师就可以了。

kikichou

皮靴族

发表于 2018-7-25 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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sugarfreegum 发表于 2018-7-25 18:04
要保险的话settle前让律师告诉你怎么开支票，一般是多张且必须是bank cheque，你自己去把支票开好，交给律 ...

收款人是谁呢？现在律师说开支票到他的trust 然后他来做settle

SUORINA

皮靴族

发表于 2018-7-25 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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为什么要给律师？对方律师会给指示收款人，然后你把支票开给那个人。我全款买过两次，没有一次是转钱给律师的。

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jla519

光脚族

发表于 2018-7-25 19:02 |显示全部楼层

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xue xi le

pessy

银靴族

发表于 2018-7-25 19:05 |显示全部楼层

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律师告知开几个支票，然后settle之前把支票给律师就好了

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-7-25 19:07 |显示全部楼层

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律师说的没错，我就是这样操作的

stardust058

皮靴族

发表于 2018-7-25 19:09 |显示全部楼层

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学习

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-7-25 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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SUORINA 发表于 2018-7-25 18:12
为什么要给律师？对方律师会给指示收款人，然后你把支票开给那个人。我全款买过两次，没有一次是转钱给律师 ...

那如果开银行支票给律师或者过户师指示的收款人，是否有风险呢，因为都无法确认这个收款人就是卖方的收款账户。且过户那天好像都不需要买方出现。

SUORINA

皮靴族

发表于 2018-7-25 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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GZDXCSC 发表于 2018-7-25 19:55
那如果开银行支票给律师或者过户师指示的收款人，是否有风险呢，因为都无法确认这个收款人就是卖方的收款 ...

你就按照律师的指示开支票就好了，然后把支票交给律师。你说的转到律师的账号上，这个没听说过。

黛玉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-25 20:24 |显示全部楼层

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kikichou 发表于 2018-7-25 18:06
收款人是谁呢？现在律师说开支票到他的trust 然后他来做settle

这是骗子律师，哈哈

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augsburg

皮靴族

发表于 2018-7-25 20:32 |显示全部楼层

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律师的trust account有相关管理规定的。

Ngshun

金靴族

发表于 2018-7-25 21:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ngshun 于 2018-7-25 21:43 编辑

我全款買房是去銀行買bank cheque 的、律师会給最后figure。小的自己开cheque, 例如水、council。

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-7-25 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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都可以的，给律师或者到时候自己开支票，这边律师不敢把钱黑走的

Siva

金靴族

发表于 2018-7-25 22:19 |显示全部楼层

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可以委托律师办理支票，但是用他们的trust account一般要额外收费。
可以要求律师给你支票信息，自己去银行开。一般是settlement之前一两天，银行的支票费自己出

sugarfreegum

铜靴族

发表于 2018-7-26 09:03 |显示全部楼层

kikichou 发表于 2018-7-25 18:06
收款人是谁呢？现在律师说开支票到他的trust 然后他来做settle

律师会告诉你收款人怎么写。

站在山顶看世界

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-7-26 10:35 |显示全部楼层

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贷款就是银行开支票~全款就是自己开支票~一样的哇~

WayneZ

皮靴族

发表于 2018-7-26 13:38 |显示全部楼层

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过户的文书律师肯定会给你一张settlement cheque direction的，上面都写好了，你要开几张支票，分别开给谁，照做就行了

weedoo

银靴族

发表于 2018-7-26 13:42 |显示全部楼层

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没区别吧

aussiecninwa

布鞋族

发表于 2018-7-26 13:55 |显示全部楼层

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都叫trust账户了，你就相信他一次吧。

ViceMan

银靴族

发表于 2018-7-26 14:58 |显示全部楼层

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最近一次试过因为是用的电子交割，不用像以前那样双方律师约在city见面做交割了，然后钱是直接汇到Property Exchange Australia的账户上。

律师说现在这种电子交割都不能开支票的了，因为双方律师都不用见面，就在网上完成交割了。

坐标墨尔本

w521

铜靴族

发表于 2018-7-26 15:58 |显示全部楼层

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黛玉发表于 2018-7-25 20:24
这是骗子律师，哈哈

不懂别瞎说律师的trust account是值得信赖的

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zhaocaimao

皮靴族

发表于 2018-7-26 17:55 |显示全部楼层

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trust account是安全的

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-7-26 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2018-7-26 14:58
最近一次试过因为是用的电子交割，不用像以前那样双方律师约在city见面做交割了，然后钱是直接汇到Property ...

现在还有某些银行的系统还未能进行电子交割

大江东去

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发表于 2018-7-26 18:37 |显示全部楼层

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担心律师是假律师？

黛玉

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发表于 2018-7-26 19:11 |显示全部楼层

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w521 发表于 2018-7-26 15:58
不懂别瞎说律师的trust account是值得信赖的

trust account 的确是安全的，但是楼主自己有支票，有银行，为什么要用别人的账户转账？？

贷款的话，也是律师坐着看买家卖家的银行签字而已，关律师的账户什么关系

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黛玉

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发表于 2018-7-26 19:13 |显示全部楼层

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SUORINA 发表于 2018-7-25 19:58
你就按照律师的指示开支票就好了，然后把支票交给律师。你说的转到律师的账号上，这个没听说过。 ...

楼下一堆说trust 账户安全的脑残

为什么自己买房要把钱给 “一个值得信赖的人” 让他帮你做。

又不是没手没脚，干嘛要人喂饭？？

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黛玉

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发表于 2018-7-26 19:21 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2018-7-25 21:10
我全款買房是去銀行買bank cheque 的、律师会給最后figure。小的自己开cheque, 例如水、council。 ...

贷款不贷款，都是这样的程序才对。

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Ngshun

金靴族

发表于 2018-7-26 19:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ngshun 于 2018-7-26 19:30 编辑

黛玉发表于 2018-7-26 19:21
贷款不贷款，都是这样的程序才对。

不是、如果你贷款、銀行会去settlement 的、銀行会安排所有支票、根据settlement 的资料、不用你費心的。
但全款给买房、你自己就要去銀行攪bank cheque, 因为對方不会收私人支票、必须bank cheque, 但是小銀碼的例如council rate ; 水费及其它小費用、通常可以用私人支票。支票也必须提早给你的settlement 律师檢查、名字和銀碼對不對的。

rsyrsy641

皮靴族

发表于 2018-7-26 19:40 |显示全部楼层

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kikichou 发表于 2018-7-25 18:06
收款人是谁呢？现在律师说开支票到他的trust 然后他来做settle

我第一套房子也是全款买的，钱国内过来的，先打到我的账上，然后转到律师事务所的trust account，很安全很方便

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