旧房加盖变offplan，seperate title的问题

炊烟袅袅

坐标墨尔本。周末通过拍卖买了一个大地分割的前后Unit的Unit1。当时买的很急，之前根本不知道这房的底细，现在合同签了，问题来了。
一块大地，房东原来四房建筑保留作为Unit1，在后院加盖了个Townhouse。俩Unit之间给Unit1盖了两个Carpark，把Unit1也变成了Offplan——我完全没料到，这也是问题所在。
因为Unit1还没有注册separate title。我现在想知道，有没有可能这个注册不下来？？还有谁可以提示一下这里面还有什么潜在的风险和问题吗？？

很急，已经找了conveyancer,但是想在这里问一问，是否有大侠可以指点迷津？多谢先

dingyipu

没有separate title，那是什么title？能卖吗？我对这种“off plan"不是很明白，帮顶。

kcbb

可以注册 还没建好就subtitle 交deposit 这些应该卖家去处理吧

Stellaaf

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炊烟袅袅

kcbb 发表于 2018-7-16 22:10
可以注册 还没建好就subtitle 交deposit 这些应该卖家去处理吧

是，肯定是卖家处理，是个小开发商。是说我不用担心吗？现在要求我按常规合同处理，马上付10%首付。我就怕1/这种Title下不来怎么办？就是要landvic 正式registered land title of Unit1

bemystar

风险不大， 但是这个是有可能扯皮扯很长时间的。
最后卖家不管了你一点儿办法都没有。。。。

pam

关键没title，如何去银行贷款呀？

JhYu

看来两个unit共享一个title, 要分割还要通过council申请subdivision. 还有长程序要过。