现在悉尼单砖建房成本多少。

咬人的蓝色水瓶

现在要是建个380到400平米中高配的单砖房子，project home成本多少啊。

jdsy

大约每平方米造价在1600元左右。

indeepshit

中高配、双层的话要2500-3000, 如果在比较贵的地区，例如东区和lns，再加500-1000

xiao_xxx

双层的话 包括所有site cost，简单land scaping，基本drive way，65w左右吧。但地势不能落差很大，不能有easement，土质不能太奇葩，门口路不要太小不要太忙，影响因素很多。预算最好宽一点。

LoveMyHome96

50万左右

justinfang

最便宜60-70万，稍微好一点80-90万，豪的话1.5m

咬人的蓝色水瓶

xiao_xxx 发表于 2018-6-18 11:12
双层的话 包括所有site cost，简单land scaping，基本drive way，65w左右吧。但地势不能落差很大，不能有ea ...

麻烦问哪个builder可以做到这个价格。

xiao_xxx

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-18 12:44
麻烦问哪个builder可以做到这个价格。

我问了几家，我大概是300m2 double story，问下来加一些upgrade，比如ground floor 层高，ducted aircon，地板，厨房厕所升级，不加land scaping 40w出头。allworth 和burbank报价40以内，mojo稍微贵一点，还有几家网上发了一些inquiry，差不多也是40出头。demolition不算。当然造完肯定会超一点。Metricon，mastern那些回来的价格就要高不少。

马到成功

xiao_xxx 发表于 2018-6-18 13:26
我问了几家，我大概是300m2 double story，问下来加一些upgrade，比如ground floor 层高，ducted aircon ...

请把当初的报价 X2， 报价40万的，最后入住应该是80万

LoveMyHome96

马到成功 发表于 2018-6-18 13:30
请把当初的报价 X2， 报价40万的，最后入住应该是80万

为什么会这样，最初报价40万，签建房合同上的价格应该就是40万左右。如果以后不做改动，不被坑，怎末会价格翻倍？

我请builder（大builder）建的房子，包括driveway 花园， 46square 简单升级，合同上价格55万，没做任何改动（改动是大坑）。最后加上税，没超过60万啊。

麻烦请详细解释一下，房屋造价到最后是如何翻倍的。

谢谢！

马到成功

LoveMyHome96 发表于 2018-6-18 13:41
为什么会这样，最初报价40万，签建房合同上的价格应该就是40万左右。如果以后不做改动，不被坑，怎末会价 ...

我是说最后所需的所有费用，包括Demolition, site cost, 雨水箱（有的council要求埋地下），砍树，各种升级（层高，facades, 电路，瓷砖到顶, 砖升级), 空调, flooring, 花园，车道，挡土墙，保安系统，fence, 窗帘等等

咬人的蓝色水瓶

LoveMyHome96 发表于 2018-6-18 13:41
为什么会这样，最初报价40万，签建房合同上的价格应该就是40万左右。如果以后不做改动，不被坑，怎末会价 ...

哪家builder, 什么时候啊，是在悉尼吗？不错啊。

LoveMyHome96

马到成功 发表于 2018-6-18 14:04
我是说最后所需的所有费用，包括Demolition, site cost, 雨水箱（有的council要求埋地下），砍树，各种升 ...

谢谢回复。我的情况是这样的 2016  年 willoughby council 建的46 square 单砖简单升级，

一大builder 报价 40万，来看过地后，我家是平地 地不大 500 多平，老房子不需要挡土墙，房子推倒 和site cost 3万， 花园加车道8万，层高升到2.8米 4万。建房合同上价格是55万。

最后算了一下总共 给builder 60万（包括税）。

入住之前的其他费用：

1.装地上水箱3000升 ：3000
2.防盗门窗 1000
3.窗帘 从国内带过来，请人装 600
4.ducked空调 5000
5.厨房抽油烟机400
6. 浴室贴瓷砖 装浴缸 浴霸，10000
7. 前面的木栅栏 1000
8.电工 8000

加起来，自己又花了3万多一点。

我这房子，不能算豪气，但是里外看上去在下北岸一带还是很体面的。

总账， builder 报价40万，最后花了63 万入住。

您说的所有费用，有些根究个人情况吧， 比如 砍树，我家建房就不用砍树，保安系统，基本的几千块，贵的几十万。

基本入住的情况， builder报价翻倍是用不了的, 除非在建房过程当中做重大改动

newmethod

LoveMyHome96 发表于 2018-6-18 15:16
谢谢回复。我的情况是这样的 2016  年 willoughby council 建的46 square 单砖简单升级，

一大builder  ...

Demolish 加上 site cost 一共30k？这也太便宜了吧。

另外你这500多的地，可以造46sq的房？ 这fsr 也太高了吧。

Sunking08

LoveMyHome96 发表于 2018-6-18 15:16
谢谢回复。我的情况是这样的 2016  年 willoughby council 建的46 square 单砖简单升级，

一大builder  ...

自己建要多少钱

xiao_xxx

LoveMyHome96 发表于 2018-6-18 15:16
谢谢回复。我的情况是这样的 2016  年 willoughby council 建的46 square 单砖简单升级，

一大builder  ...

老房子推倒➕site 3w确实便宜。求公司名字！

frogfrog

LoveMyHome96 发表于 2018-6-18 15:16
谢谢回复。我的情况是这样的 2016  年 willoughby council 建的46 square 单砖简单升级，

一大builder  ...

willoughby council lets you build a 46sq home on a 500sqm land???????

cutebaby

LoveMyHome96 发表于 2018-6-18 15:16
谢谢回复。我的情况是这样的 2016  年 willoughby council 建的46 square 单砖简单升级，

一大builder  ...

46 square等于多少平方米？
谢谢

马到成功

cutebaby 发表于 2018-6-18 18:08
46 square等于多少平方米？
谢谢

46x9

homesearch

马到成功 发表于 2018-6-18 13:30
请把当初的报价 X2， 报价40万的，最后入住应该是80万

我正在上北岸建房子 已经开工了 说好了交房的时候总共60万左右 别吓唬我 到时候 要翻倍，我是贷款建房啊 要是拿不出钱来 房子建了一半怎么半？

Sunking08

坐看豪们装逼
我周围的朋友们的房子 都是20一30万造价，悉尼山区。见过50万的豪宅 没见过100万造价的豪宅长啥样，很想知道造个房子 100万澳元是怎么花出去的 求费用清单。

别动不动 百万造价 （我的工作20年才能挣100万）给我这种工薪阶层科普一下 百万造价的豪宅 长啥样。

咬人的蓝色水瓶

homesearch 发表于 2018-6-18 18:23
我正在上北岸建房子 已经开工了 说好了交房的时候总共60万左右 别吓唬我 到时候 要翻倍，我是贷款建房啊  ...

您这60万包了什么，多大的房子。内部升级都选了吗？

咬人的蓝色水瓶

我发现METRICON比别的BUILDER贵不少，这是为什么？

咬人的蓝色水瓶

删除

homesearch

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-18 18:59
您这60万包了什么，多大的房子。内部升级都选了吗？

室内面积310平米，单砖，推倒旧房子，盖新的两层。具体我得回去再看一下。

nickzhu0977

Sunking08 发表于 2018-6-18 18:52
坐看豪们装逼
我周围的朋友们的房子 都是20一30万造价，悉尼山区。见过50万的豪宅 没见过100万造价的豪宅 ...

这么便宜，一平米1000？ 这得建成什么样啊？ 最便宜的project house吧？

咬人的蓝色水瓶

LoveMyHome96 发表于 2018-6-18 15:16
谢谢回复。我的情况是这样的 2016  年 willoughby council 建的46 square 单砖简单升级，

一大builder  ...

好便宜啊，能介绍下小工吗

1.装地上水箱3000升 ：3000 - 便宜
2.防盗门窗 1000 - 好便宜
3.窗帘 从国内带过来，请人装 600 多少个窗帘啊。
4.ducked空调 5000 包括所有安装和机器码？
5.厨房抽油烟机400 天哪。
6. 浴室贴瓷砖 装浴缸 浴霸，10000 几间浴室？
7. 前面的木栅栏 1000
8.电工 8000 多少灯？

TRE

照上面的报价看来买个地盖个duplex利润率很可观嘛~！

LoveMyHome96

好多问题啊， 为防广告之嫌，不变公开builder，这个builder的报价很正常啊。至于willoughby council 能不能建300平室内面积的房子，你们可以在Willoughby一带看一下最近盖的新房。

LoveMyHome96

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-18 19:14
好便宜啊，能介绍下小工吗

1.装地上水箱3000升 ：3000 - 便宜

便宜吗， 我怎么觉得挺贵的，只能说您挣钱太容易了

1.装地上水箱3000升 ：3000 - 便宜： 买水箱2200，plummer 800
2.防盗门窗 1000 - 好便宜-- 一个防盗门 400包安装， 前院三个窗户加防盗窗 600
3.窗帘 从国内带过来，请人装 600 多少个窗帘啊。4个卧室+一个厅
4.ducked空调 5000 包括所有安装和机器码？机器 3000， 安装 2000 （这个我觉得尤其贵）
5.厨房抽油烟机400 天哪。方太的机器 400 包安装
6. 浴室贴瓷砖 装浴缸 浴霸，10000 几间浴室？ 2个浴室
7. 前面的木栅栏 1000
8.电工 8000 多少灯？大概10个灯，8个插座