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[其他信息] 请教最快速知道一块地可以建多大房子的方法 [复制链接]

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2018-6-7 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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如果想买一块地，知道了zoning怎么才能知道这个地最大能建多少平呢？

思源

皮靴族

发表于 2018-6-7 19:48 |显示全部楼层

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有一个词叫building Envelope,也就是说这块地皮上可以盖房子用的范围必须在这个范围内。这也就是你底楼最大的面积。

找熟悉本区域的Town Planner都可以给出画出来。

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nickzhu0977

皮靴族

发表于 2018-6-7 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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思源发表于 2018-6-7 19:48
有一个词叫building Envelope,也就是说这块地皮上可以盖房子用的范围必须在这个范围内。这也就是你底楼最大 ...

如果还停留在初期找地阶段要找人算面积吗？

思源

皮靴族

发表于 2018-6-7 19:59 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2018-6-7 19:53
如果还停留在初期找地阶段要找人算面积吗？

你可以去city council 看每个不同zoning，前后左右Setback的具体要求，最小绿地要求。

前门脸一定是和邻居平齐的。新建筑的大概底层面积也就估计出来了。

要再准确的，就去找人。

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originwu

布鞋族

发表于 2018-6-7 21:11 |显示全部楼层

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最简单暴力就是看 Site Coverage，多数在40%-60%不等

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青衣花雕

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-7 22:08 |显示全部楼层

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不同的区，省政府规定不一样，郊区也许可以覆改掉60%, 近市区可以40%，还要留出一定的绿地，吸收下雨的水，否则就会有城区雨水排到街上，国内就是市政建设没有足够的绿地，所以大街洪水泛滥，井盖都被顶翻了。这里市议会前台利马答复你的简单问题，去个电话就可以了，中介也知道。

HXG

铜靴族

发表于 2018-6-7 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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