国内炒房其实和澳洲炒房都有明显区别，一看就知道澳洲要崩

卖瓜买房

国内炒房，多数有良好收入、较多存款的，比如上海北京，你没钱没好的收入根本没有办法玩啊。
澳洲炒房，一大半是没有工作，或者说没有良好收入的工作，别的混不出头，靠炒房想维持生活的。

所以看澳洲的房产论坛，有这群人的那种绝望的呐喊。

mini_melb

人口少，消费高是主要原因。

audi

我就不明白了，你作为上海人，真有点丢脸

lhsydney

我不是土豪，也没有投资知识，
但是，有个很弱智的问题：没有工作没有收入怎么去买的房？怎么去贷款？全部是家里给的首付？全部是正现金流？

kov

lhsydney 发表于 2018-5-30 14:15
我不是土豪，也没有投资知识，
但是，有个很弱智的问题：没有工作没有收入怎么去买的房？怎么去贷款？全部 ...

楼主的意思是：别的我不管！假设大家都买了房子~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

卖瓜买房

lhsydney 发表于 2018-5-30 14:15
我不是土豪，也没有投资知识，
但是，有个很弱智的问题：没有工作没有收入怎么去买的房？怎么去贷款？全部 ...

骗贷的多了去了。首付5%很多就能做，这钱也能借来。

wliu1197

lhsydney 发表于 2018-5-30 14:15
我不是土豪，也没有投资知识，
但是，有个很弱智的问题：没有工作没有收入怎么去买的房？怎么去贷款？全部 ...

楼主可能说的是两三年前可以用海外收入贷款的时候买房的人吧。。。

jamking

wliu1197 发表于 2018-5-30 14:20
楼主可能说的是两三年前可以用海外收入贷款的时候买房的人吧。。。

澳洲做假收入比国内容易啊

wliu1197

卖瓜买房 发表于 2018-5-30 14:20
骗贷的多了去了。首付5%很多就能做，这钱也能借来。

首付5%是要付高额保险的 基本都是首付20%

jamking

崩还没到时间 是需要调整

wliu1197

jamking 发表于 2018-5-30 14:22
澳洲做假收入比国内容易啊

几年前容易 现在不行了

scorpiono1

楼主别再抱怨了 要怪就怪自己悉尼的房子晚买了一年，没赶上好时候
2012，甚至2013年买的，都涨好了一倍了

墨尔本前几年也涨得很厉害  

自己操作问题 改变思路才是王道

积极正面思考吧  拿魔都出来涮土澳没多少意思 毕竟你在魔都也没有十套房对伐啦？
比较来比较去刷点虚无的优越感  过几年又可以吐槽国内的竞争压力 工作压力 各种攀比 物质 拜金 浮夸了

拿好你悉尼的房子，过几年会有回报的

lhsydney

卖瓜买房 发表于 2018-5-30 14:20
骗贷的多了去了。首付5%很多就能做，这钱也能借来。

这是3年前吧

梦想house

炒你mmp，你就是这个论坛一坨X，我这个空军都看不下去你TM一天放屁的言论。

wliu1197

scorpiono1 发表于 2018-5-30 14:26
楼主别再抱怨了 要怪就怪自己悉尼的房子晚买了一年，没赶上好时候
2012，甚至2013年买的，都涨好了一倍了

我看楼主是假空，你看他名字卖瓜去买房就知道了。

liujack88

许多买投资房的都是有正式工作的，靠做假收入贷款的比例并不高。

maxinfang

每天炒炒炒。。。 你是温州人吗

leelingqing

楼主说得澳洲炒房人就是他自己，投一套破公寓失败了想不通，整天到论坛上绝望的呐喊。

风神膀

你low不low, 烦不烦呀!

otsxiaoxiao

Life is too short

马邦德

楼主说的这个我只问你两个问题：1、你在悉尼买房时一般要花多长时间？至少半年或者一年对吧？2、你的房子赔了多少钱卖的？如果你自己的房子赔了大几万卖的，然后你还在这里喊空，那你也是够有才的了。

这两个问题你还不明白么？当初买套房要花小一年时间的那群人，你以为他们在楼市下行期间会马上卖掉？我告诉你，正是由于有这群人在房市才不会跌，因为正是这群人买房时想捡漏，卖房时一点儿亏都不肯吃，才会为整个房市稳定住价格，你明白么？再说说大小开发商：小开发商拿地后行情不好就会选择不建或者整个site卖掉；而有实力的大开发商会选择建好房后先租出去，待行情好转后再翻新出售。。。。。。那么，你所说的崩盘的房源来自于哪里呢？你告诉我。


房市繁荣必然引起虚假贷款的增多，如果你要说的是那些虚假贷款的买家因换不起贷款出现抛售，那你说的一定是二手房市场崩盘，但这种情况也不是绝对的，原因有两个：1、政府短期内不可能加息，只是为了收紧了投资房贷款，这段时间会给这些人一些缓冲时间处理自己的房子，但你觉得他们会低价抛售么？显然不会，因为没有必要，银行又没加息；2、澳洲是一个开放的市场，即使本地银行加息，还有大量的美元银行为他们提供贷款，这也会给他们提供缓冲时间，所以他们也不会出现恐慌性抛售的情况。


最后，你觉得政府每天跟你一样盼着房市崩盘？

nz_engineer

講得沒錯 說明澳洲炒房租金回報率高 可以養活人 全民都在吵 中國房貸高租金低 當然只有有錢人玩得起

nz_engineer

lhsydney 发表于 2018-5-30 14:15
我不是土豪，也没有投资知识，
但是，有个很弱智的问题：没有工作没有收入怎么去买的房？怎么去贷款？全部 ...

這太naive了打黑工開假收入證明順大便出租房屋不交稅的窮困老中多了,我最早的一個房東就是

yang5637

呵呵

stockcomments.c

楼主为有钱人操碎了

mikiki

audi 发表于 2018-5-30 14:06
我就不明白了，你作为上海人，真有点丢脸

LZ 又不是上海人，最多是个上海本地呜小蛤

小农思想那么严重，上海宁有噶鸡皂的嘛

harold7781

一看到楼主这ID就知道要说啥了

antshuang

LZ说的没问题，本论坛的确靠炒房为生的不少，08年金融危机，悉尼公寓都是不要首付的！

山大爷

国内买房有良好收入？笑掉大牙。做商业贷款，银行员工手把手教你怎么弄个假证明。

TRE

恭喜楼主成功接过河农大胸哥翟宏建空军司令的旗帜！