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2公寓半年跌掉50万，买自住房需小心 [复制链接]

卖瓜买房

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发表于 2018-5-27 16:14 |显示全部楼层

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本帖最后由卖瓜买房于 2018-5-27 16:31 编辑

都是chatswood的西面，都是3/2/2房型，都带两个车位。房子的面积是219平米和216平米，也基本完全一样。连都能看到铁塔这个缺点都一样。

去年１０月，这间200万不到点的价格成交，复式的，跑上跑下的，对家里老人和小孩子都潜在障碍。
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-chatswood-125935630

晚买7个月，昨天146万就能买这样的chatswood的公寓，同样档次的房，而且因为不是高层，strata一年少好几千刀！
https://www.domain.com.au/33-7-freeman-road-chatswood-nsw-2067-2014351545

去年10月，是加价抢房，中介逼着买家加价。现在买房，是中介逼着卖家降价，不降卖不出。这就是区别。

卖瓜买房

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发表于 2018-5-27 16:18 |显示全部楼层

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多军可能说第一套房的买家只要挺住不卖，就没事。我想想也滑稽。50万差价，足够买一套house的首付。你半夜吹口哨，自己给自己壮胆，说不卖就没事，这５０w差价，假的５０万么？

绝对不是，血汗钱５０w，一步看错，就砸水塘里了。

justinwoody

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发表于 2018-5-27 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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完全不同的东西
真是操碎了心....
我喜欢看..多找点listing出来...我要买

卖瓜买房

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发表于 2018-5-27 16:22 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-27 16:21
完全不同的东西
真是操碎了心....
我喜欢看..多找点listing出来...我要买

中介看到这种消息，肯定狡辩，不吃惊。

marmot

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发表于 2018-5-27 16:22 |显示全部楼层

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大家不要听他的，我们只要认准涨涨涨就行

卖瓜买房

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发表于 2018-5-27 16:25 |显示全部楼层

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marmot 发表于 2018-5-27 16:22
大家不要听他的，我们只要认准涨涨涨就行

对！绝对支持

现在就是涨，从192万，涨价涨到146万了，足足增长了负50万！而且我建议大家买房，一定要帮助营造价格上涨氛围，绝对不压价，绝对要出高offer，每个人如果都肯多给房东10万20万，房价马上就涨20万啊！

justinwoody

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发表于 2018-5-27 16:27 来自手机 |显示全部楼层

Top liu 个骚人

卖瓜买房

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发表于 2018-5-27 16:27 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-27 16:27
Top liu 个骚人

何必这样X急跳墙呢

房价跌成这样了，你告诉大家没有跌？hehe

crystalzhang

皮靴族

发表于 2018-5-27 16:30 |显示全部楼层

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的确是不同的楼盘，view 也不同，但是差价50w 是有点大

satellite2019

银靴族

发表于 2018-5-27 16:32 |显示全部楼层

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高层有360VIEW

卖瓜买房

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发表于 2018-5-27 16:33 |显示全部楼层

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crystalzhang 发表于 2018-5-27 16:30
的确是不同的楼盘，view 也不同，但是差价50w 是有点大

没有一个楼盘一样。50万差价不是大或者不大的问题，50万足足在悉尼绝大多数区付两套两卧公寓的首付，或者一套house的首付。

数据面前，崩跌不容质疑，大家都顺市而为才好。

卖瓜买房

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发表于 2018-5-27 16:34 |显示全部楼层

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satellite2019 发表于 2018-5-27 16:32
高层有360VIEW

chatswood的所谓的view，卖50万？

而且滑稽的是，house都没有view，所以house都比高层公寓便宜，对吗？

　说相声呢？

marmot

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发表于 2018-5-27 16:42 |显示全部楼层

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些许是天气突然变冷，房东哆嗦了，看错了价格就卖了；罕见的例子不能代表全部啦，大家还是不要相信，看涨，反正我买不起.......

马邦德

皮靴族

发表于 2018-5-27 16:44 |显示全部楼层

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你可以再加把油，我感觉你的智力有上涨的趋势，为什么你的帖子总是没有逻辑？胡逼一通就能得出一个非常惊人的结论？穷人买房就只看价格，但你不能昧着良心不提价格背后的因素，两个户型价格的差距在于地价明白么？土地价格在不断上涨，建筑价格在不断下跌，明白么？除此之外，还有Rezone、地块儿面积、地段所处的商业等级，比如是市中心、区域中心、地区中心还是街区中心。而且如果一条街建了高层建筑或者豪宅项目，那么其相邻相邻街区的地价是上涨的等等，类似这种因素还有很多。首先，我声明现在房价傻子都知道是下跌的；其次，我也没仔细比较过这两个项目，如果你真想弄明白就按照我说的那几个因素自己好好比较下。但如果你没有比较得出的结论，漏洞百出，就只能糊弄脑残。