房价跌势中说死扛不卖，和涨势劝人别去拍卖一样滑稽

卖瓜买房

按照某些投机客的分析，房价跌了，不卖就没事，扛着就没事。这很滑稽。按照这个说法，涨势里，看着房价不断升，不去参加拍卖，不出价就不影响你啊。两者岂不是一个道理？

不要高估自己的重要性，你我不管是否有房、不管怎么看后市，我们都是市场里的一滴水。房价涨了，你不买，自然有人买，房价一样涨。房市要跌，你不卖，肯急卖的多了去了，买家也不一定要买你的。

自己要问清楚自己的问题很简单：

房价跌15%，你说扛着不卖就是了，那如果再跌15%，多损失15%本金加几年利息，你这扛的合算还是不合算？

revstar

08年股市下跌，很多人高喊“死了也不卖”，有个卵用啊

股市当时还是没杠杆的

panada

上海工作的区块链博士真是操碎了心

卖瓜买房

revstar 发表于 2018-5-20 15:33
08年股市下跌，很多人高喊“死了也不卖”，有个卵用啊

股市当时还是没杠杆的 ...

这里所有的投机客，99%没有经历过2000年悉尼大涨以后那10年的阴跌。

而且那10年的阴跌，是澳洲经济大起飞的十年。

大江东去

楼主写了这么多

不知道为什么楼主的房子还没卖？

大江东去

一卖一买的交易成本也不过是房产的6-7%左右

既然楼主这么肯定会下跌15%

哪怎么还不去卖房持币抄底？

卖瓜买房

大江东去 发表于 2018-5-20 15:36
楼主写了这么多

不知道为什么楼主的房子还没卖？

自住和投资分离。投资的公寓，已经在和中介联系，应该6月末前挂出。自住房，我自己很可能不卖，等跌了以后看，毕竟自住置换涨跌影响不太大。

我鼓励所有新足迹的站友也做到自住和投资分离。绝对不要去玩什么跌了就抛自住房的投机。自住是家，切不要和投资混淆。

大江东去

卖瓜买房 发表于 2018-5-20 15:39
自住和投资分离。投资的公寓，已经在和中介联系，应该6月末前挂出。自住房，我自己很可能不卖，等跌了以 ...

不对啊

卖了自住房去租房才是正道啊

按你说跌2个15%，卖房再买，搬两次家就能轻松赚到23+%的收益

100万的房子就能赚20多万，想想都开心啊

不卖房去租房，不是和傻子一样吗？

卖瓜买房

大江东去 发表于 2018-5-20 15:43
不对啊

卖了自住房去租房才是正道啊

你可以这么操作，我看你表演。

请开始你的表演，我在看

jacsonlin

上海出人才啊！

大江东去

panada 发表于 2018-5-20 15:35
上海工作的区位链博士真是操碎了心

别人吹牛，你也信？

panada

大江东去 发表于 2018-5-20 15:43
不对啊

卖了自住房去租房才是正道啊

不要一遍又一遍的打脸，再打下去人家要哭了，再不跟你玩了

卖瓜买房

panada 发表于 2018-5-20 15:46
不要一遍又一遍的打脸，再打下去人家要哭了，再不跟你玩了

乖，继续去买多一套

panada

大江东去 发表于 2018-5-20 15:45
别人吹牛，你也信？

有人喜欢吹牛逼，我们就配合一下

大江东去

卖瓜买房 发表于 2018-5-20 15:44
你可以这么操作，我看你表演。

请开始你的表演，我在看

我就是不信会跌30%，所以我不会去这么做

既然你是这么确信而又不这么去做，要不是有不纯的动机，要不是就是数学不好

不知道你是哪样？

minghao414

房价能跌30%？不信

panada

minghao414 发表于 2018-5-20 15:53
房价能跌30%？不信

之前的那些空军比如毛巴马刘司令大多是真正的空军，现在这些天天打鸡血叫着房价降的一大半是吸人血馒头的卖房中介

马邦德

先看看《百年来芝加哥地区的土地价值》搞懂什么是房地产周期，再说话吧

大江东去

卖瓜买房 发表于 2018-5-20 15:44
你可以这么操作，我看你表演。

请开始你的表演，我在看

道理讲不过

就开始恼羞成怒了

这素质真是刚刚的

大江东去

卖瓜买房 发表于 2018-5-20 16:37
全砖新房，惨跌到$4k/平米了

1000平米彻底的平地，全砖500平米新房新装修，只有200万卖，$4k/平米，到你 ...

终于见到传说中的语无伦次了

这贴不是在讨论房价跌30%卖不卖房的问题吗？

卖瓜买房

大江东去 发表于 2018-5-20 16:42
终于见到传说中的语无伦次了

这贴不是在讨论房价跌30%卖不卖房的问题吗？

被我打脸以后，看到我提房价跌到$4k/平米，就转移话题了？

别啊，来和大家谈谈山区怎么涨到$4k/平米了。

十亭

minghao414 发表于 2018-5-20 15:53
房价能跌30%？不信

腰斩不现实，但跌30% 还是有可能的。我家的自住房05年买的不到50w，中介说03-04年要60-65w。

房价最近一到两年跌是肯定的，最起码也要跌到10%以上 -- 个人观点。

长期按照澳洲历史来看，应该是要涨。但如果政策像美国一样，那房价涨还是跌那就难说了。

大江东去

卖瓜买房 发表于 2018-5-20 16:43
被我打脸以后，看到我提房价跌到$4k/平米，就转移话题了？

别啊，来和大家谈谈山区怎么涨到$4k/平米了。 ...

悉尼卖房居然是按平方算的？

我怎么没见过哪个广告上有这个

别扯没用的，现在这贴是套路你卖不卖房的问题

别语无伦次，撒泼打滚

大江东去

panada 发表于 2018-5-20 15:58
之前的那些空军比如毛巴马刘司令大多是真正的空军，现在这些天天打鸡血叫着房价降的一大半是吸人血馒头的 ...

别人可是什么博士啊～啊～

大江东去

bello 发表于 2018-5-20 16:51
如果上海房价大跌，估计死扛不卖的更多，楼主了解下。

看穿别拆穿

大江东去

卖瓜买房 发表于 2018-5-20 16:52
嗯，聪明的

所以600平米土地+200平米房屋，和1000平米土地+500平米房屋是一个概念，就必须不看单价，只 ...

这贴讨论的是你在肯定跌30%，为什么不卖房的问题

别扯其它，

要扯也先把那个帖子的标题看清楚，瞎说只能是丢你自己的人

风神膀

烧鸭
主席
小c
还有这位
上海房价逼疯了一个又一个澳洲上海人

kov

自住房，买自己能承受的还款极限；投资房，投在：人会多的，现在相对便宜的，地块一定大的，租金大于等于还贷的；至于啥时候买，每家不同，别总想买在最低点，卖在最高点，人生无圆满。