小白一枚 求大神帮忙看看山区这个房现在值多少钱？

capoupascap

42 Balfour Avenue
Beaumont Hills NSW 2155
（还没有权限发链接，抱歉！）

第一次买房，自住，预算不多，1.2-1.3，想买house，不是很着急，主要还是看到合适的房子合适的价格会入手

我看NAB的REPORT里写着这栋房 campaign period 从 8/2/2018开始 在市场上也有三个多月了

泳池不大，房子有一面靠着松树林和一条小溪

中介的参考价在1.3-1.35左右，NAB和ANZ网上免费的report估值都在1.35左右

咨询了一个buyer agent，他综合最近Beaumont hills卖房记录得出结论 这个房子值1.2-1.25左右

所以buyer agent代表我们出了1.2的offer，被Agent深深diss了一番

请问在现在这个市场下，这个房子值不值得买？什么价位比较合理？

Beaumont Hills 相对于Rouse Hill和 Kellyville 购买方面有没有明显的优势/劣势？

以及现在的环境下，中介有没有可能比参考价降低这么多出手？

谢谢了！

leben

是找来买家代理  代杀价？ 中介嗤之以鼻？

plant

各花入各眼，喜欢的出2m 也是值得的 不喜欢1.3也没人碰

bronteluck2014

那个msl学校就在Beaumont Hills吧

xming

这个还算山区吗？

腰花儿

不要买小溪边上的

capoupascap

腰花儿 发表于 2018-5-17 18:53
不要买小溪边上的

好的 请问一下为什么呀？

capoupascap

xming 发表于 2018-5-17 18:46
这个还算山区吗？

算的呀 在rouse hill 和kellyville 之间

capoupascap

leben 发表于 2018-5-17 16:37
是找来买家代理  代杀价？ 中介嗤之以鼻？

恩恩 买家代理就是做一下市场调查 然后跟我们说他觉得这个房子价位在什么区间

然后他代我们给中介出了价1.2 中介的反应就是 “别浪费时间了”。。。

企鹅男孩

1.3差不多吧，低于1.3 owner应该不会卖

腰花儿

capoupascap 发表于 2018-5-17 19:18
好的 请问一下为什么呀？

潮湿阴森蚊虫小动物多