新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 想贷款买投资房不知道收入够不够

精华好帖回顾
· 凝凝也来几道待客小点——番茄西芹冷汤、缤纷水果鲜虾、西班牙炸鸡配西柚酸黄瓜以及鸡蛋牛油果鼠尾草沙拉 (2011-9-5) feicunzic	· 春天里怒放的jacaranda ~~奥黛丽的小屋 (2012-11-20) 明河素月
· 三月份 - 扫海 (2013-3-23) andychan	· 2023年11月四国九州铁道温泉旅 (2023-12-4) joaquin

查看: 4747|回复: 12

[财务贷款] 想贷款买投资房不知道收入够不够 [复制链接]

liuyan1987

皮靴族

发表于 2018-5-5 16:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liuyan1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyan1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我自住房现在的loan是37万想买个大概75万左右投资房，有现金15万，银行给评估我自住房涨了6万，估计租金收入450每周，这种情况应该要贷65万左右对吗？需要我有多少收入？我现在收入税前大概11万左右够不够

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-5-5 16:38 |显示全部楼层

此文章由 LoveMyHome96 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LoveMyHome96 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行会按100万（37+65）贷款的还款能力给你评估，现在的情况是，你的年收入要17万左右包括房租。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-5-5 16:40 |显示全部楼层

此文章由 Rocher1895 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的年薪完全够贷了，目前的贷款top up 4.8万，新房再贷款80%

ts123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-5 17:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ts123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ts123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已pm你

liuyan1987

皮靴族

发表于 2018-5-5 19:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liuyan1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyan1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LoveMyHome96 发表于 2018-5-5 15:38
银行会按100万（37+65）贷款的还款能力给你评估，现在的情况是，你的年收入要17万左右包括房租。 ...

17万？会需要这么多收入？are you kidding?

crane15

银靴族

发表于 2018-5-5 19:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 crane15 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crane15 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两套房都要做投资房，才能贷款。

crane15

银靴族

发表于 2018-5-5 19:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 crane15 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crane15 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按投资房贷款，半年后打电话给银行改自住，利率就会降成自住的。

cwb1000

金靴族

发表于 2018-5-5 19:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cwb1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

印花税还要三万吧？
确实啊，按6年收入贷，你贷1M不是要需要这么多？再说你的租金450还没扣其他支出吧？

liuyan1987

皮靴族

发表于 2018-5-5 20:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liuyan1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyan1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

crane15 发表于 2018-5-5 18:33
两套房都要做投资房，才能贷款。

两个都按投资interest only可行吗，

kai41314

木屐族

发表于 2018-5-5 22:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kai41314 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kai41314 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 kai41314 于 2018-5-6 08:34 编辑

liuyan1987 发表于 2018-5-5 18:03
17万？会需要这么多收入？are you kidding?

No kidding. My friend just refinanced 2 weeks ago. His family income is $160k plus $35k rental income and bank just allowed him to refinance up to $1.2 million dollars (1 investment property and 1 owner occupied property. Two houses total value is $1.9 million dollars with formal bank valuation) . He even needed to cut all credit cards otherwise he can borrow even less than 1.2 million dollars.

Accept the reality brother. Anyway, my friend succeeded but many people will struggle.