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kiosk

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大江东去

没必要

edith921

主要还是看你这个中介工作细不细。如果你平时就信任他就没必要去。

justinwoody

有必要，中介不能信

justinwoody

大江东去 发表于 2018-5-1 17:11
没必要

你不都是私租吗？怎么知道中介流程

青衣花雕

justinwoody 发表于 2018-5-1 17:14
有必要，中介不能信

，怎么又遇到您了， 本来跟您说拜拜了的
首先要看是什么租客， 有的租客不爱护屋子， 真的还是要自己去看看， 开开炉子， 热水。 淋浴， 空调， 遥控器背面电池盖还在不在， 电池泡流汤没有，遥控还工作吗，这几天凉 先试制冷，再试制热。厕所冲水，所有洗衣池， 洗手盆，洗菜池排水怎样，龙头滴水不，橱柜里有无漏水， 有无蟑螂粪便，地毯磨损程度， 底板有无水泡翘起，电热水器顶部是否已建拱起山包（坏前征兆），最好带个本子一一记下，看完了很快就忘记了。倒不是要租客怎样赔您， 因为这是难得一次人走屋空， 作为房主乘机认真查一下， 心里有数哪些是立刻要维修的， 趁新租客没有搬进来就做， 哪些是不久就要维修的， 心里好做个准备。中介也会逐一查看的，但是他们是走马观花， 您是逐个排查，有时间最好自己过去看看。这是俺的建议。

kiosk

青衣花雕 发表于 2018-5-1 17:41
，怎么又遇到您了， 本来跟您说拜拜了的
首先要看是什么租客， 有的租客不爱护屋子， 真的还是要自己去看 ...

请问哪些是房东负责，哪些是租客赔偿的？

青衣花雕

kiosk 发表于 2018-5-1 18:20
请问哪些是房东负责，哪些是租客赔偿的？

很难界定， 一般易损的是房东负责， 譬如下水赌了， 但是姑娘们头发没有及时清理所致， 那是姑娘们付钱，灯泡坏了，老了到年龄了， 房东换。磨损性的都是房东。损坏的结构性的要赔偿。律师那里有清单。

kiosk

青衣花雕 发表于 2018-5-1 20:05
很难界定， 一般易损的是房东负责， 譬如下水赌了， 但是姑娘们头发没有及时清理所致， 那是姑娘们付钱， ...

如果不是故意破坏，看上去基本就都是房东的事了。

诡秘之主

非常有必要，中介只要拍照出来看的过去就可以了，其它他们不管。我租客退房时中介说没问题，我过去一看墙上破洞，地毯到处污渍，连烟雾警报器都丢下了。然后我要求赔偿，那个租客说他是licenced builder，这些破损已经包含在他付的房租里了，所以不用赔，烟雾报警器他已经留了一个新电池，东西如果坏了是你房东的责任，厨房水槽下的柜子长期漏水也不报修，现在都泡烂了，他说他已经修过了，还是漏水，这是房东的责任，最后我把水槽3通旋紧，然后就没事了，怪不得澳洲装修质量都这么烂，licenced builder就这水平，哦，对了，是个华人builder，还说我不是澳洲人，不懂澳洲规矩

kiosk

drzhao 发表于 2018-5-1 21:13
非常有必要，中介只要拍照出来看的过去就可以了，其它他们不管。我租客退房时中介说没问题，我过去一看墙上 ...

如果纱窗损坏，地板泡水，灯泡坏了，墙上刮蹭，洗碗机...etc 都算房东的？

诡秘之主

kiosk 发表于 2018-5-1 21:21
如果纱窗损坏，地板泡水，灯泡坏了，墙上刮蹭，洗碗机...etc 都算房东的？ ...

灯泡坏了可以叫他们买新的，如果恶意整流器坏了就是房东的，烟雾报警器也是这样，没电租客买电池，坏了归房东，地板泡水纱窗损坏你能证明是租客故意好的可以叫他们赔，不然房东自己填坑吧，墙上剐蹭，他们说住了这么久是正常损耗，唯一解决办法就是上庭，之前默默无闻帮房客的中介就跳出来了，说是替你工作的，上庭收费多少多少。上庭浪费时间而且大部分都是偏袒loser的，不是太大损失责任不是很明显的，房东只能吃了这个哑巴亏

kiosk

drzhao 发表于 2018-5-1 21:30
灯泡坏了可以叫他们买新的，如果恶意整流器坏了就是房东的，烟雾报警器也是这样，没电租客买电池，坏了归 ...

有个轻微智障儿子的领central link的老夫妇可以租吗

plant

最好自己去。自己看看哪里不工作，拍照。然后和中介的互补。

诡秘之主

kiosk 发表于 2018-5-4 18:28
有个轻微智障儿子的领central link的老夫妇可以租吗

如果你是那种老公寓，一个礼拜租金就400多那种，我觉得可以啊，他们福利足够付钱了，如果是那种apartment,townhouse,house那还是算了

水墨千千

自己去一下更放心，有问题也能及时沟通解决

鱼羊鲜

学习了