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[自购小窝] 这个房2012年46万买进，今年43万卖出…… [复制链接]

红宝石小屋

发表于 2018-4-30 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由红宝石小屋于 2018-4-30 08:23 编辑

是因为后来出现硬伤，还是买家捡漏？
https://reiwa.com.au/15-ruby-way-maida-vale-3972743/

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发表于 2018-4-30 08:33 |显示全部楼层

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西澳12年那会儿矿业繁荣的优势现在褪去了。

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发表于 2018-4-30 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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看了周围的sold，这个价差不多算合理价位，本来Perth，房市就不好啊，下跌不很正常

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红宝石小屋

发表于 2018-4-30 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2018-4-30 08:33
西澳12年那会儿矿业繁荣的优势现在褪去了。

但是其他房子都不至于亏本卖出……

跑呀跑呀跑呀跑：）

红宝石小屋

发表于 2018-4-30 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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yifufang 发表于 2018-4-30 08:36
看了周围的sold，这个价差不多算合理价位，本来Perth，房市就不好啊，下跌不很正常 ...

但是别的房子没跌到及不上2012年的程度

跑呀跑呀跑呀跑：）

发表于 2018-4-30 08:45 |显示全部楼层

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红宝石小屋发表于 2018-4-30 08:36
但是其他房子都不至于亏本卖出……

12年的买家冲动购买了吧。

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红宝石小屋

发表于 2018-4-30 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2018-4-30 08:45
12年的买家冲动购买了吧。

应该没有，调查了一下当时的价就这样差不多，所以奇怪。那个房子有硬伤，高速路，但是六年前那个高速路应该已经在了呀。

跑呀跑呀跑呀跑：）

红宝石小屋

发表于 2018-4-30 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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From 2002 to 2006, the 20-kilometre-long (12 mi) section of the highway from Tonkin Highway to Kwinana Freeway was constructed as a continuous freeway, with grade-separated interchanges and free traffic flow, and since 2012 several remaining at-grade intersections of the rest of the highway have been grade-separated. Six at-grade traffic-light controlled intersections remain on the highway today.

跑呀跑呀跑呀跑：）

红宝石小屋

发表于 2018-4-30 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2018-4-30 08:45
12年的买家冲动购买了吧。

12年的买家是个刚刚离婚的女人

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发表于 2018-4-30 09:48 |显示全部楼层

此文章由 caesar6668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caesar6668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价的基石是大量的本地人口，但人是会动的。。。。矿业城市如果不转型一门心思就是矿业的话，这样的事情是迟早的。

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发表于 2018-4-30 09:52 |显示全部楼层

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我在西澳买了套房子，113万，房东08年42万买了一块空地，2011年160万盖起来的，成本超过200万，最后半价卖给我了。那套房子窗帘就花了10万澳币，厚的真丝的

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红宝石小屋

发表于 2018-4-30 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2018-4-30 09:52
我在西澳买了套房子，113万，房东08年42万买了一块空地，2011年160万盖起来的，成本超过200万，最后半价卖 ...

哪个区呀？

跑呀跑呀跑呀跑：）

红宝石小屋

发表于 2018-4-30 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2018-4-30 09:48
房价的基石是大量的本地人口，但人是会动的。。。。矿业城市如果不转型一门心思就是矿业的话，这样的事 ...

但是别的房子也没跌这么多

跑呀跑呀跑呀跑：）

发表于 2018-4-30 10:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

红宝石小屋发表于 2018-4-30 08:51
12年的买家是个刚刚离婚的女人

这都能挖出来？

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红宝石小屋

发表于 2018-4-30 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2018-4-30 10:32
这都能挖出来？

邻居啊

发表于 2018-4-30 10:36 |显示全部楼层

此文章由 12345678901234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 12345678901234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价等于房子的价格加上土地的价格

房子本身的价格每年都会有1%-2%的下跌，特别是新建的房子，头几年会跌得特别厉害

土地的价格上涨时带动总房价上涨的因素

这个房子2001年建的，2012买的时候也就10年新的房子，500多的地也没有什么开发的潜力

所以房价的下跌高于地价的上涨所以便宜了

很简单的道理

如果预算有限，自住房就考虑新一点住的舒服，投资房就考虑地点好，好出租，或是地价有很大升值潜力的地区

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发表于 2018-4-30 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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西澳game over 了

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红宝石小屋

发表于 2018-4-30 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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12345678901234 发表于 2018-4-30 10:36
房价等于房子的价格加上土地的价格

房子本身的价格每年都会有1%-2%的下跌，特别是新建的房子，头几年会跌 ...

请教楼上认为靠近火车站的房子升值空间大吗

跑呀跑呀跑呀跑：）

发表于 2018-4-30 10:46 |显示全部楼层

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红宝石小屋发表于 2018-4-30 10:39
请教楼上认为靠近火车站的房子升值空间大吗

不好意思我个人不喜欢因为吵而且我不喜欢做火车

但是交通方便的确是一个bonus

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发表于 2018-4-30 10:48 |显示全部楼层

此文章由大牛哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大牛哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥我一直以为你是QLD的？

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发表于 2018-4-30 10:49 |显示全部楼层

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好便宜啊，想买！

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发表于 2018-4-30 10:53 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

沧海一粟a 发表于 2018-4-30 09:52
我在西澳买了套房子，113万，房东08年42万买了一块空地，2011年160万盖起来的，成本超过200万，最后半价卖 ...

那得等下一波矿业繁荣才能涨回去

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参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

发表于 2018-4-30 11:12 |显示全部楼层

此文章由 caesar6668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caesar6668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

红宝石小屋发表于 2018-4-30 10:28
但是别的房子也没跌这么多

矿业城市就是这样的看看中国的鄂尔多斯鬼城

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[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

红宝石小屋

发表于 2018-4-30 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2018-4-30 10:48
为啥我一直以为你是QLD的？

三月刚挪窝

红宝石小屋

发表于 2018-4-30 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2018-4-30 11:12
矿业城市就是这样的看看中国的鄂尔多斯鬼城

鄂尔多斯现在如何？

发表于 2018-4-30 13:29 |显示全部楼层

此文章由 vous22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vous22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很正常，我同学定居西澳，10年前买的房子，现在如果要卖，基本只能原价

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红宝石小屋

发表于 2018-4-30 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2018-4-30 13:29
很正常，我同学定居西澳，10年前买的房子，现在如果要卖，基本只能原价

别卖啊

跑呀跑呀跑呀跑：）

发表于 2018-4-30 17:12 |显示全部楼层

此文章由 paoer_bai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paoer_bai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能赔的确实不多见

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发表于 2018-4-30 19:16 |显示全部楼层

此文章由 plant 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 plant 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真的有赔的不算上利息和里面来回被盘剥了几次的税都不敢细算。

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头像被屏蔽

发表于 2018-4-30 19:22 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大城市才有房地产

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