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xs8111

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发表于 2018-4-29 11:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 xs8111 于 2018-5-1 00:20 编辑

trust还是个人名下好

james988

铜靴族

发表于 2018-4-29 12:05 |显示全部楼层

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取决于几个因素，自住vs投资，房子价格大小，增值空间，是否贷款AKA现金流，父母是否PR或澳籍，现有收入。
PR且自住- 父母的名字
投资的话，如果大房负扣税，自己名字或者trust,具体取决于个人收入。
小房投资无负扣税，父母名字，将来收租是父母的名字，他们如果没有其他收入，也没什么税要交。
如果准备一套接一套的投资，直接trust.

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2018-4-29 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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建议你私下找会计聊，各种投资结构的利与弊涉及到你家庭成员隐私，比如年收入，年龄，等等。不适合在公众论坛讨论。

体大游侠

木屐族

发表于 2018-4-29 13:11 |显示全部楼层

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james988 发表于 2018-4-29 11:05
取决于几个因素，自住vs投资，房子价格大小，增值空间，是否贷款AKA现金流，父母是否PR或澳籍，现有收入。
...

AKA 是什么意思？
最近常看到
谢谢

JohnnySu

银靴族

发表于 2018-4-29 21:30 |显示全部楼层

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要根据具体家庭情况决定。
Trust 下面的物业不享有Main Residence Exemption， Land Tax 跟个人拥有的物业计算也不一样。有时并不一定有税务上的优势。

albyn333

木屐族

发表于 2018-4-29 21:45 |显示全部楼层

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当然在父母名下。凸凹没有遗产税。当然也有风险，万一父母离婚，那会有损失。担心离婚，首选trust.

ch51019

布鞋族

发表于 2018-4-29 23:35 |显示全部楼层

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体大游侠发表于 2018-4-29 12:11
AKA 是什么意思？
最近常看到
谢谢

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kiosk

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发表于 2018-4-30 00:19 |显示全部楼层

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albyn333 发表于 2018-4-29 20:45
当然在父母名下。凸凹没有遗产税。当然也有风险，万一父母离婚，那会有损失。担心离婚，首选trust. ...

有继承税吧，如果属于遗产到了孩子手上，还有要交税的，哪一种不记得了。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2018-6-20 18:49 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-4-29 23:19
有继承税吧，如果属于遗产到了孩子手上，还有要交税的，哪一种不记得了。 ...

澳洲没有遗产税

但是谁知道明年会不会改

CPA&TAX AGENT

xs8111

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发表于 2018-10-24 11:33 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2018-6-20 18:49
澳洲没有遗产税

但是谁知道明年会不会改

小孩继承好像要交个其它什么税，是市价-当年买入价的增值税吗？

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Da_Musiq

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发表于 2018-10-24 11:39 |显示全部楼层

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哪有一概而论的要看里面的资产是什么和你建立trust的原因可能对你好但不适合其他人

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2018-10-24 12:15 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2018-10-24 10:33
小孩继承好像要交个其它什么税，是市价-当年买入价的增值税吗？

那是父母的投资房

父母直住房是没有任何税的

但是如果孩子名下已有房子要在规定时间内卖掉，不然也会有税

好像三年年内必须要卖掉，不然转成个人投资房

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