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[行情讨论] 本季度悉尼house价格跌幅创纪录达2.6% [复制链接]

xmanzyl

布鞋族

发表于 2018-4-26 12:40 |显示全部楼层

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详情见链接

https://www.sbs.com.au/yourlangu ... 26?language=zh-hans

gycyc

白金靴族

发表于 2018-4-26 12:48 |显示全部楼层

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wliu1197

木屐族

发表于 2018-4-26 12:55 |显示全部楼层

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贷款那么难了张不动咯只能等等啦

xmanzyl

布鞋族

发表于 2018-4-26 12:56 |显示全部楼层

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准备过冬

e.v.sgroup

皮靴族

发表于 2018-4-26 13:29 |显示全部楼层

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xydh

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发表于 2018-4-26 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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完全是政府指导银行调控的结果。只要一放开贷款，绝对报复性反弹

superdigua

钻石靴族

发表于 2018-4-26 13:35 |显示全部楼层

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接下来三个季度如果都这样，倒是能降10%

然后明年反弹上涨30%？

gugo

皮靴族

发表于 2018-4-26 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2018-4-26 12:35
接下来三个季度如果都这样，倒是能降10%

然后明年反弹上涨30%？

非常同意

xmanzyl

布鞋族

发表于 2018-4-26 13:45 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2018-4-26 12:35
接下来三个季度如果都这样，倒是能降10%

然后明年反弹上涨30%？

有预测说2018年整体降4.2%，然后19年开始反弹

xydh

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发表于 2018-4-26 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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自住赶早不赶晚

majia07

光脚族

发表于 2018-4-26 13:46 |显示全部楼层

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房价真的是银行控制。银行不贷款，能全款的实在太少了。想起我们一个邻居，国内一线卖了一套房汇钱过来，可惜买在了去年7月的最高点。不然现在真是随便挑

woshixinren

光脚族

发表于 2018-4-26 13:53 |显示全部楼层

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zunreal

金靴族

发表于 2018-4-26 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2018-4-26 12:46
房价真的是银行控制。银行不贷款，能全款的实在太少了。想起我们一个邻居，国内一线卖了一套房汇钱过来，可 ...

国内这几年能房子能套出钱汇出来就谢天谢地了，这钱就跟白来的差不多

ultrahelix

银靴族

发表于 2018-4-26 15:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2018-4-26 14:37 编辑

还没加息就跌成这样，加完息不知道会有多惨。澳洲央行最快今年，最晚明年加息，Turnbull说过几年澳洲央行长期利率会上升到3.5%，房贷利率7-9%

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楼下对齐

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发表于 2018-4-26 15:23 |显示全部楼层

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只要XXXX，房子就XXX

这些都是P话

ilovefamily

白金靴族

发表于 2018-4-26 15:28 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2018-4-26 14:18
澳洲央行和Turnbull说过几年澳洲央行长期利率会上升到3.5%，房贷利率7-9%。现在政府限贷就是在为最快今年， ...

那可以涨房租了。。
都贷不了款买房就租房呗。。。

Aeolus3

皮靴族

发表于 2018-4-26 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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只有2.6？前两周eastwood 要价1.5m 的房子最后1.03m 卖的

Benz20xx

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发表于 2018-4-26 15:58 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2018-4-26 14:33
只有2.6？前两周eastwood 要价1.5m 的房子最后1.03m 卖的

link？

xmanzyl

布鞋族

发表于 2018-4-26 17:37 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2018-4-26 14:33
只有2.6？前两周eastwood 要价1.5m 的房子最后1.03m 卖的

文章说的是整体吧。不同区域表现肯定有差异。

stardust058

皮靴族

发表于 2018-4-26 17:49 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2018-4-26 12:35
接下来三个季度如果都这样，倒是能降10%

然后明年反弹上涨30%？

什么，30%？50%起！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-4-26 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2018-4-26 14:33
只有2.6？前两周eastwood 要价1.5m 的房子最后1.03m 卖的

80万以下房子是首次置业范围，难跌。150万的房子如果不是house的话，跌到100万有可能。而且你这个150是要价，又不是成交价。可能房东50万买的，想卖150,最后103万卖了。我看过同一个小区相同户型，一个140万成交，几个月后另一个112万成交。。。

足迹最穷地产投资人

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-26 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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不能再降了，已经很便宜了，再降下去，北京的一间厕所都能换悉尼的一套house. 北京又放水了，即将迎来新的涨价潮。向每平米20万方向冲刺。

ZZZXX

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发表于 2018-4-26 19:02 |显示全部楼层

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我感觉我又要出场了

stockcomments.c

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发表于 2018-4-26 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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魔奶砍来啦。
支持魔奶，车是火立即腰斩。

ZZZXX

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发表于 2018-4-26 19:38 |显示全部楼层

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stockcomments.c 发表于 2018-4-26 18:03
魔奶砍来啦。
支持魔奶，车是火立即腰斩。

你格局太小，这下是脚裸斩整个澳大利亚房市

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发表于 2018-4-26 20:28 来自手机 |显示全部楼层

ZZZXX 发表于 2018-4-26 18:38
你格局太小，这下是脚裸斩整个澳大利亚房市

你大，听你的

yylzl123

铜靴族

发表于 2018-4-28 00:18 |显示全部楼层

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看墨尔本啥时候跟跌？

owenowen17

布鞋族

发表于 2018-4-28 01:29 来自手机 |显示全部楼层

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便宜房子正常收入刚需，买豪宅的不差钱，就是升级住宅收入不够的话比较难了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-4-28 02:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-4-28 01:32 编辑

今天看见中介转卖Darling Square的新的现房公寓，两房两卫带一个车位，卖230-260万，真的会有人买吗？

为什么墨尔本City的两房公寓只要60-70万，悉尼要贵3-4倍？

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-4-28 13:49 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-4-28 01:30
今天看见中介转卖Darling Square的新的现房公寓，两房两卫带一个车位，卖230-260万，真的会有人买吗？

为 ...

没有可比性首先墨尔本2b 面积很小大概也就60多  Darling square的2b 我相信面积都100多了
而且悉尼CBD 面积小一点的比如80平米非豪宅近新的2b 你要150-160w买照样有货

第二景色不同悉尼CBD 2百多万的2卧一般都有比较牛的景观  墨尔本只是City view而已

最后最关键点是供给量  悉尼市中心远远小于墨尔本

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