现在买房子可以还价吗？还多少---布村

叽叽喳喳

悉尼的人儿啊，你们就不要来了。悉尼的房产我们是望而却步的。

在布村，买房子还价吗？还是房东说多少是多少？如果可以还价还多少合适，既显得买主有诚意，但买主也不会多花钱。持分求教

dogdogkun

这个你自己试试不就知道了。。。出个offer看对方还价

叽叽喳喳

dogdogkun 发表于 2018-4-25 13:57
这个你自己试试不就知道了。。。出个offer看对方还价

想在这里寻一些经验，看看前辈们都是如何还价，还多少合适。谢谢

dogdogkun

叽叽喳喳 发表于 2018-4-25 14:01
想在这里寻一些经验，看看前辈们都是如何还价，还多少合适。谢谢

我觉得自住的话觉得很喜欢，就出到listing price或者稍高一点都没所谓
投资就出自己认为合理的价，不卖拉倒
最近感觉行情不太好，应该有一定议价空间，不过不同区情况不一样

fisk1983

准备多点时间去找房子，一年左右吧，然后别人卖的越急压价越狠呗。要找比你自己急的卖家

samuel666888

看房子吧，努力压价

jtbdljtbdl

我也在布村，二月一个70万的房子出了69万，被别人抢走了。并不是说所有房子都不能还价。只是如果房子好卖，看的人多感兴趣的多，offer也多，那肯定出价得有竞争力，或者condition少。如果一个房子卖了很久还没卖出去，那就可以出稍微低于要价试探下。记得有个网站可以查property listing date.可以参考下。

160

看llisting出来多久了。如果在悉尼的话，大部分地区都能！

叽叽喳喳

dogdogkun 发表于 2018-4-25 14:05
我觉得自住的话觉得很喜欢，就出到listing price或者稍高一点都没所谓
投资就出自己认为合理的价，不卖拉 ...

谢谢

叽叽喳喳

jtbdljtbdl 发表于 2018-4-25 16:22
我也在布村，二月一个70万的房子出了69万，被别人抢走了。并不是说所有房子都不能还价。只是如果房子好卖， ...

我也不知道还有没有其他的竞争者。

而且同地区如果地差不多大房子比他便宜六七万，不过房子可能没这家好，但话说这家也不是新房子。选房子也是个学问啊

yl19

10年前朋友買房的時候是 $2~$4萬
當時的房價是 $55~$70萬的時候

samuel666888

yl19 发表于 2018-4-25 18:12
10年前朋友買房的時候是 $2~$4萬
當時的房價是 $55~$70萬的時候

现在基本也是这情况

海客

jtbdljtbdl 发表于 2018-4-25 16:22
我也在布村，二月一个70万的房子出了69万，被别人抢走了。并不是说所有房子都不能还价。只是如果房子好卖， ...

请问哪个网站？

Kevin10

出你心目中的價錢
因為仲介永遠都說會有人出的比起還要高
要你再加一點就可以買到
都是這樣
所以不要被仲介拖著走
記得不要花超過你著預算
房子很多 不怕買不到
只怕沒錢而已

jtbdljtbdl

海客 发表于 2018-4-25 19:10
请问哪个网站？

Gethousedate.com.au

jtbdljtbdl

叽叽喳喳 发表于 2018-4-25 17:49
我也不知道还有没有其他的竞争者。

而且同地区如果地差不多大房子比他便宜六七万，不过房子可能没这家好 ...

去看房的时候看人多吗还有直接问中介有其他人出价吗，他们不会告诉你多少，但一般都会告诉你有人出价没，有多少人offer

1a2a3a4a5sd

不同房子不同價格，什麼叫還多少？別人50萬賣60萬你還10萬ok，別人50萬賣50萬，你還還10萬不被人白眼？

叽叽喳喳

1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-25 21:36
不同房子不同價格，什麼叫還多少？別人50萬賣60萬你還10萬ok，別人50萬賣50萬，你還還10萬不被人白眼？ ...

你说的也不是没道理，关键自己对房子的评估不是很准。

叽叽喳喳

jtbdljtbdl 发表于 2018-4-25 20:42
去看房的时候看人多吗还有直接问中介有其他人出价吗，他们不会告诉你多少，但一般都会告诉你有人出价没， ...

这个有心眼的中介估计都会说有啊，有出offer 的。目前看的这个还没有做open inspection, 因为说是卖主想搬出去之前不想有太多人来看房，我们私约的，所以先看了房。

marmot

1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-25 21:36
不同房子不同價格，什麼叫還多少？別人50萬賣60萬你還10萬ok，別人50萬賣50萬，你還還10萬不被人白眼？ ...

这句话完全是废话

jtbdljtbdl

叽叽喳喳 发表于 2018-4-25 22:51
这个有心眼的中介估计都会说有啊，有出offer 的。目前看的这个还没有做open inspection, 因为说是卖主想 ...

你也应该看过一些房子了吧？我觉得一个区的房子看多了心里会有个大概数。会不会好卖，如果好卖的话你出价不要低太多。因为卖家完全可以等到inspection等更多人offer.也看他急不急于卖。

红宝石小屋

不过如果一个房子很久没卖出去 也可能是房东太贪。

lifeveji

7折

yylzl123

。。。。。这个得根据你inspection的情况下阿

参加inspection的人多，房子抢手，那你至少要按中间价稍微往上点吧？比如70-80万，喊个75万至少，保险点是76万3000。

要是看房时就你一人，你离开后埋伏在旁边，看半个小时也只有你一个人进去，而且这房上市超过4周了，那挂个68万，甚至65万都没问题的。

红宝石小屋

Kevin10 发表于 2018-4-25 19:25
出你心目中的價錢
因為仲介永遠都說會有人出的比起還要高
要你再加一點就可以買到

现在买方优势比前几年大

xingxingwang

yylzl123 发表于 2018-5-24 23:35
。。。。。这个得根据你inspection的情况下阿

参加inspection的人多，房子抢手，那你至少要按中间价稍微往 ...

Useful points. Thank you very much.

cantonese

20%

yylzl123

叽叽喳喳 发表于 2018-4-25 22:51
这个有心眼的中介估计都会说有啊，有出offer 的。目前看的这个还没有做open inspection, 因为说是卖主想 ...

这种更简单了。

布村不比悉尼，和尚少，稀饭多，卖家没这么傲娇。私约看房只有几种情况，一种是你说的这种，另一种就是前段时间open效果不好，卖家累了。所以去网站查一下它上市的时间就知道了。


按规定中介是不能骗人的，比如明明没人出价，但骗你说有。但中介会反复套你的话，尽可能榨干你每一分钱，所以楼上有位朋友说得对，在不清楚竞争对手的情况，报一个你认为房屋的真实价格就行，不要被牵着走。

房屋的实际价格跟周边类似房屋近期成交价格不会差太多，中介自己也是这么定价的。