新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 两层双砖townhouse裂缝

精华好帖回顾
· 达令港 (2009-9-27) 老陶	· 亚洲万里行里程兑换奖励机票简单介绍和实际操作展示 (2018-1-8) xzclzj
· 女汉子系列四：自己动手设计施工的farmhouse style可爱小厨房（付真人秀） (2020-11-20) 不是随便的虫虫	· 圣诞大餐-现场更新版 (2006-12-24) Robin NSW

查看: 7492|回复: 29

[自购小窝] 两层双砖townhouse裂缝 [复制链接]

周小小

光脚族

发表于 2018-4-21 20:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由周小小于 2018-4-21 19:59 编辑

今天看了一个30年房龄的双砖townhouse，二楼发现几处裂缝，一处在窗户下，另两处在门框上，裂缝宽度都约小于等于2mm，请问万能的足迹和各位全能的足友，这个是啥原因啊。多谢

周小小

光脚族

发表于 2018-4-21 20:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

附上拍的照片

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

xyz58

银靴族

发表于 2018-4-21 20:35 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地基变化

周小小

光脚族

发表于 2018-4-21 20:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyz58 发表于 2018-4-21 19:35
地基变化

感谢及时回复。以为30年了，地基都压实了。请问这样在悉尼的双砖房里正常吗

xyz58

银靴族

发表于 2018-4-21 20:43 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

70-80年的房子，也有这种情况的。看什么区，有些区就是比较严重。

周小小

光脚族

发表于 2018-4-21 20:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyz58 发表于 2018-4-21 19:43
70-80年的房子，也有这种情况的。看什么区，有些区就是比较严重。

嗯，很感谢您的解惑分享。是在castle hill看的。那这不会有啥大隐患吧，是砖房常见问题吗，是不是刷刷补补就行。不好意思周六休息日追着您问问题

ken1huang

银靴族

发表于 2018-4-21 20:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ken1huang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

周小小发表于 2018-4-21 19:53
嗯，很感谢您的解惑分享。是在castle hill看的。那这不会有啥大隐患吧，是砖房常见问题吗，是不是刷刷补 ...

双砖房就是这样的，看看strata report没事就好买了

周小小

光脚族

发表于 2018-4-21 21:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ken1huang 发表于 2018-4-21 19:58
双砖房就是这样的，看看strata report没事就好买了

嗯，好的，谢谢您。

xyz58

银靴族

发表于 2018-4-21 21:01 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那个区我不了解。我以前住过的房子，就是有裂缝，后来补一补，刷一刷，过了一段时间又裂开了。当然不会塌方。

我是租房。有一个朋友在那个区买的房子，他告诉我家里也是这个情况。我本来以为是个别情况，后来才知道，有时，这一块地区都有地面沉降。这2套房子都是独立house .

周小小

光脚族

发表于 2018-4-21 21:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyz58 发表于 2018-4-21 20:01
那个区我不了解。我以前住过的房子，就是有裂缝，后来补一补，刷一刷，过了一段时间又裂开了。当然不会塌方 ...

原来如此，感觉澳洲买个房子头真大

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-4-21 23:02 |显示全部楼层

此文章由 yang5637 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yang5637 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

双砖房要小心一点，都是承重墙，经常要关注裂缝！

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-4-22 01:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由纵横四海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者纵横四海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搭车问下，如果现在住的房子车库地面有裂缝咋办

周小小

光脚族

发表于 2018-4-22 12:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yang5637 发表于 2018-4-21 22:02
双砖房要小心一点，都是承重墙，经常要关注裂缝！

这种裂缝在双砖房里算严重吗，还是较常见。住了双砖房是不是就需要经常检查和观察裂缝了。谢谢：）

周小小

光脚族

发表于 2018-4-22 12:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

纵横四海发表于 2018-4-22 00:14
搭车问下，如果现在住的房子车库地面有裂缝咋办

会不会车经常开来开去压的

zxwd11

布鞋族

发表于 2018-4-22 12:22 |显示全部楼层

此文章由 zxwd11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxwd11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

纵横四海发表于 2018-4-22 00:14
搭车问下，如果现在住的房子车库地面有裂缝咋办

都这样的。据说是地壳运动。我以前新造的房子，新铺的水泥几个月就有裂纹了。裂纹不大根本没事。

leben

银靴族

发表于 2018-4-22 12:43 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Townhouse 如果墙裂特别外面是由strata 负责修。钱不够就各户一齐出。special levy。又出血了

JHHHS

水晶靴族

发表于 2018-4-22 13:05 |显示全部楼层

此文章由 JHHHS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JHHHS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地基搞得不好

davidmouse

金靴族

发表于 2018-4-22 15:27 |显示全部楼层

此文章由 davidmouse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidmouse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地面沉降，和建筑没关系，是地质现象。

周小小

光脚族

发表于 2018-4-22 17:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

davidmouse 发表于 2018-4-22 14:27
地面沉降，和建筑没关系，是地质现象。

是不是说以悉尼的地质，这是砖房常见现象。谢谢

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-4-22 19:27 |显示全部楼层

此文章由 yang5637 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yang5637 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

周小小发表于 2018-4-22 11:02
这种裂缝在双砖房里算严重吗，还是较常见。住了双砖房是不是就需要经常检查和观察裂缝了。谢谢：） ...

很普遍，注意观察！

老老实实做人，老老实实做事。

davidmouse

金靴族

发表于 2018-4-22 19:47 |显示全部楼层

此文章由 davidmouse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidmouse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

周小小发表于 2018-4-22 14:38
是不是说以悉尼的地质，这是砖房常见现象。谢谢

全澳都会有类似现象，可能隔壁造个大楼，你这里就有这个问题。

woshixinren

光脚族

发表于 2018-4-22 20:00 |显示全部楼层

此文章由 woshixinren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 woshixinren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

thomastyj

草鞋族

发表于 2018-4-23 19:20 |显示全部楼层

此文章由 thomastyj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thomastyj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多观察

kjking

银靴族

发表于 2018-4-24 15:38 |显示全部楼层

此文章由 kjking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kjking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很常见，相信这个裂缝存在也不是一两天了

townhouse外墙都有strata买保险，没事，只是外观不好看而已

周小小

光脚族

发表于 2018-4-24 15:46 |显示全部楼层

此文章由周小小原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者周小小所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kjking 发表于 2018-4-24 14:38
很常见，相信这个裂缝存在也不是一两天了

townhouse外墙都有strata买保险，没事，只是外观不好看而已 ...

外墙看着还好，听人说内墙因为承重所以更关键重要，出裂缝就有点吓人

firststeps

银靴族

发表于 2018-4-24 18:29 |显示全部楼层

此文章由 firststeps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种室内的缝，没人敢买的

狠狠杀价

jerry6030

皮靴族

发表于 2018-4-24 19:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jerry6030 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerry6030 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Townhouse不要紧 house就要仔细看看维修需要多少钱了

风中的傻子

皮靴族

发表于 2018-4-25 08:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由风中的傻子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者风中的傻子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家六七十年房龄也有裂缝，没有那么明显。我参考了两个意见。买房做了inpection report上面会给这个情况做个分析，说地基有滑动，但不严重。我爸是做建筑结构的看了也说问题不大。让我关注下就完了。住进去后我研究了下发现是房角处雨水下水管接到地面上有漏水，这样那块地总是有水往下面渗造成地基有点软了，这个小bug就fixed。

回复内容尽可能严谨有出处，欢迎探讨