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[其他讨论] 房子在两个人的名下，如果变更成一个人的名字？ [复制链接]

bing029

银靴族

发表于 2018-4-11 14:02 |显示全部楼层

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房子在A和B的名下共同拥有，现在要变更成A的名下，B自动放弃产权，在这种情况下，产权做变动的时候，A需要交印花税吗？谢谢！

tina50

版主

发表于 2018-4-11 14:03 |显示全部楼层

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是不是和哪个州也有关？各州会不一样吧？

wengjiazhen

皮靴族

发表于 2018-4-11 14:22 |显示全部楼层

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请问谁了解如果自己办的程序？

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-4-11 14:26 |显示全部楼层

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除非它是因为离婚协议,A需要交50%印花税。

jeffgoal

木屐族

发表于 2018-4-11 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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如果a和b没有夫妻关系的话基本肯定要交印花税咯

jeffgoal

木屐族

发表于 2018-4-11 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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如果a和b没有夫妻关系的话基本肯定要交印花税咯

wangwalter

铜靴族

发表于 2018-4-11 14:54 |显示全部楼层

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需要

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2018-4-11 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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jeffgoal 发表于 2018-4-11 13:43
如果a和b没有夫妻关系的话基本肯定要交印花税咯

如果是夫妻关系呢

bing029

银靴族

发表于 2018-4-11 15:22 |显示全部楼层

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jeffgoal 发表于 2018-4-11 13:43
如果a和b没有夫妻关系的话基本肯定要交印花税咯

如果是夫妻关系破裂，离婚呢?

一个梦想开电车的Prado车主

bing029

银靴族

发表于 2018-4-11 15:23 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2018-4-11 13:26
除非它是因为离婚协议,A需要交50%印花税。

有没有相关依据呢？人在VIC

一个梦想开电车的Prado车主

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-4-11 15:37 |显示全部楼层

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需要交一半的印花税，跟买卖一般的房产价值一样，能不换就不换，或者找估价师吧价格网低估。

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-4-11 15:40 |显示全部楼层

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离婚变名不用交印花税

jhu0406

皮靴族

发表于 2018-4-11 15:45 |显示全部楼层

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夫妻之间赠予可以的

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-4-11 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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bing029 发表于 2018-4-11 14:22
如果是夫妻关系破裂，离婚呢?

要看你们title是joint还是各50%.
如果是joint离婚，不用交印花税。
如果是各50%，变动为一方100%，那要交印花税的。

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-4-11 16:43 来自手机 |显示全部楼层

wengjiazhen 发表于 2018-4-11 13:22
请问谁了解如果自己办的程序？

自己办不难，搜你所在州的title Office，下载表格填好。
交不交税，交多少，会先核定通知你。
交完税费，寄回title office，两三天就更新了。

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-4-11 17:33 |显示全部楼层

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如果是夫妻关系破裂，离婚呢?

有Consent Order/Binding Financial Agreement吗？

https://www.sro.vic.gov.au/content/breakdown-marriage-and-domestic-relationships-exemption-0

momohan

银靴族

发表于 2018-4-11 17:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-4-11 16:46 编辑

相当于你买了50%房子价值。估价师钱也是你出。加上印花税。也许还要算上过户师的钱。

momohan

银靴族

发表于 2018-4-11 17:45 |显示全部楼层

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jhu0406 发表于 2018-4-11 14:45
夫妻之间赠予可以的

你听谁说的？就敢随便说。

wengjiazhen

皮靴族

发表于 2018-4-11 19:22 |显示全部楼层

MichelleBNE 发表于 2018-4-11 15:43
自己办不难，搜你所在州的title Office，下载表格填好。
交不交税，交多少，会先核定通知你。
交完税费， ...

谢谢，如果那个房子已经没有贷款了，但是房产证还没有从银行拿出来，需要先做什么手续，再去title office下载表格吗？

jeffgoal

木屐族

发表于 2018-4-11 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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bing029 发表于 2018-4-11 14:23
有没有相关依据呢？人在VIC

https://www.sro.vic.gov.au/spouse-and-partner-exemption 这个网页是讲夫妻之间物业的印花税减免的，希望对你有帮助

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-4-11 23:18 来自手机 |显示全部楼层

wengjiazhen 发表于 2018-4-11 18:22
谢谢，如果那个房子已经没有贷款了，但是房产证还没有从银行拿出来，需要先做什么手续，再去title office ...

不需要房产证啊，title office一查地址就知道业主是谁。
就是填表需要在JP面前签字，JP再签个见证章。

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大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-12 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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夫妻之间也要交印花税，除了离婚

jhu0406

皮靴族

发表于 2018-4-12 10:12 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2018-4-11 16:45
你听谁说的？就敢随便说。

我自己办过

andrea.ruc

皮靴族

发表于 2018-4-12 10:14 |显示全部楼层

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VIC我记得之前夫妻之前是可以不用交税的
但印象中去年7月份改了，即使夫妻之间加名子貌似也要交相应印花税了，离婚份财产除外

刘关张

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发表于 2018-4-12 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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MichelleBNE 发表于 2018-4-11 15:43
自己办不难，搜你所在州的title Office，下载表格填好。
交不交税，交多少，会先核定通知你。
交完税费， ...

没那么简单，如果有贷款，loan也要重做

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-4-12 11:12 来自手机 |显示全部楼层

刘关张发表于 2018-4-12 09:23
没那么简单，如果有贷款，loan也要重做

我咨询律师时，律师也像你这么说。
事实上我最后没用律师，自己办的，根本没有被问及贷款。
当然，不排除工作人员疏忽，忘了问这回事。土澳这种情况倒是常见。

大江东去

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发表于 2018-4-12 11:28 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2018-4-12 09:23
没那么简单，如果有贷款，loan也要重做

加名字才需要重做贷款

减名字不需要

刘关张

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发表于 2018-4-12 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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MichelleBNE 发表于 2018-4-12 10:12
我咨询律师时，律师也像你这么说。
事实上我最后没用律师，自己办的，根本没有被问及贷款。
当然，不排除 ...

你有义务要通知银行，

刘关张

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发表于 2018-4-12 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-4-12 10:28
加名字才需要重做贷款

减名字不需要

我觉得反过来才合理吧，减了一个人，少了一份贷款。

当然我没做过，猜测而已

大江东去

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发表于 2018-4-12 18:25 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2018-4-12 17:14
我觉得反过来才合理吧，减了一个人，少了一份贷款。

当然我没做过，猜测而已 ...

加名字就等于两个人所有，一个人贷款。银行当然不允许，要重新做贷款

减名字等于一个人所有，两个贷款。银行允许，贷款变不变都行

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