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[其他讨论] 物业应该选择香港还是澳洲，求意见 [复制链接]

kimmi

布鞋族

发表于 2018-4-8 22:46 |显示全部楼层

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2014年在香港工作的时候买了个小公寓，两年前把工作辞了来了澳洲玩所以那边先租着，结果在这边遇到合适的对象，在办配偶移民，暂时就回不去了。现在特别纠结，很想在这边买个小公寓，让父母偶尔来的时候可以住，但是没有办法同时负担按揭两个物业。目前的收入不高，一天一百来块的工资也没办法贷啥款。如果卖了香港的公寓在布村应该是能买到一个40万以下的小公寓，又觉得有点可惜，毕竟香港那边升值好像比较快。

想听听各位大神的意见，你们会怎么选呢？

sche228

皮靴族

发表于 2018-4-8 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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布村的公寓还是别碰了吧看看空置率

stockcomments.c

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发表于 2018-4-8 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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絕對香港。
港島區嗎？
港島趟房都比澳洲house值錢

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-4-8 23:41 |显示全部楼层

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hk天价！

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-4-8 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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你确定你在香港的apart就只能买个Brisbane 40万的公寓? 元朗一个30平米的公寓都得300多万hkd了吧

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-4-8 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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你确定你在香港的apart就只能买个Brisbane 40万的公寓? 元朗一个30平米的公寓都得300多万hkd了吧

linacheng

白金靴族

发表于 2018-4-8 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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hk哪區？

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2018-4-9 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-4-8 22:54
你确定你在香港的apart就只能买个Brisbane 40万的公寓? 元朗一个30平米的公寓都得300多万hkd了吧
...

元朗普遍是500，600万到800万港币，有相当一部分超过千万港币

lucyc

皮靴族

发表于 2018-4-9 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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我上周在迪斯尼玩，晚上出来青衣买个宵夜，顺便瞄了一下房间，2千万……你确定你的房子只是40万澳币？？

kidz821

铜靴族

发表于 2018-4-9 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-4-8 22:54
你确定你在香港的apart就只能买个Brisbane 40万的公寓? 元朗一个30平米的公寓都得300多万hkd了吧
...

深水埗 200尺 250w

歡

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-4-9 00:17 |显示全部楼层

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消灭400万以下的上车盘

kimmi

布鞋族

发表于 2018-4-9 00:37 |显示全部楼层

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呃我当时只付了一成首期呀，不是有钱银

算下来按揭了四年的钱加上首期加上升值的部分，扣掉买卖需要的各种开销，也就剩那么点了……

kimmi

布鞋族

发表于 2018-4-9 00:39 |显示全部楼层

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我买的在新界，当时330万，现在升到400出头……

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-4-9 00:42 |显示全部楼层

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多少尺？

kimmi

布鞋族

发表于 2018-4-9 00:42 |显示全部楼层

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实用不到400，也就30 平方吧。。

kimmi

布鞋族

发表于 2018-4-9 00:44 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2018-4-8 22:56
hk哪區？

大埔

NO1

皮靴族

发表于 2018-4-9 00:48 |显示全部楼层

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香港

kimmi

布鞋族

发表于 2018-4-9 00:50 |显示全部楼层

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我也知道纠结这个问题挺傻的。主要是在香港生活几年习惯了小空间和简单的生活，来到这边男朋友自己一百平的房子里没用的东西到处堆，又脏又乱又难打扫，让他扔他又不愿意，住得我难受死了，特别想念小公寓，但是从投资的角度自己又觉得应该不用考虑就知道该选啥

linacheng

白金靴族

发表于 2018-4-9 01:08 来自手机 |显示全部楼层

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kimmi 发表于 2018-4-8 23:44
大埔

人在澳洲當然買澳洲

cmbsydney

布鞋族

发表于 2018-4-9 01:23 来自手机 |显示全部楼层

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kimmi 发表于 2018-4-8 23:37
呃我当时只付了一成首期呀，不是有钱银
算下来按揭了四年的钱加上首期加上升值的部分，扣掉买卖需要的各 ...

你当时做了九成按揭？九成按揭的房子是不允许出租的哦，小心被查到。

kimmi

布鞋族

发表于 2018-4-9 01:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kimmi 于 2018-4-9 00:32 编辑

cmbsydney 发表于 2018-4-9 00:23
你当时做了九成按揭？九成按揭的房子是不允许出租的哦，小心被查到。

嗯哪，当时只是打算短期离开，没想过回不去，所以如果不卖掉就得回去补够五成

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-4-9 07:12 来自手机 |显示全部楼层

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布村的公寓那是真的不涨，对了，物业费也挺贵

1997

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禁止发言

发表于 2018-4-9 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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香港人民苦啊，30平米。四百万？要我说人就一辈子自己住着开心最重要，我肯定卖了买澳洲物业我在哪生活就要把哪的日子过好。我是享受派，N年前去香港被惊到还有这样的生活，在繁华便利也不会去

xiwu

白金靴族

发表于 2018-4-9 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2018-4-9 08:31 编辑

1997 发表于 2018-4-9 06:30
香港人民苦啊，30平米。四百万？要我说人就一辈子自己住着开心最重要，我肯定卖了买澳洲物业我在哪生活就要 ...

1997

《话知你97》许冠杰
https://m.youtube.com/watch?v=z6MHaR39e68

blacksoil

皮靴族

发表于 2018-4-9 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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绝对香港啊，土澳这破地方时间场了你就知道了

jackey1984

皮靴族

发表于 2018-4-9 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2018-4-8 23:14
深水埗 200尺 250w

大哥200尺是不是才十多个平方？

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-4-9 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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香港土澳租房就行了要买也可以但是别用一房换一房的方式将来后悔莫及

sally00dai

银靴族

发表于 2018-4-9 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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在布村生活买什么小公寓?房屋都是靠土地增值。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2018-4-9 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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先把配偶移民坐实了再扯其他没用的吧。

sally00dai

银靴族

发表于 2018-4-9 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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kimmi 发表于 2018-4-8 23:50
我也知道纠结这个问题挺傻的。主要是在香港生活几年习惯了小空间和简单的生活，来到这边男朋友自己一百平的 ...

东西到处放又脏又乱是你男朋友的生活方式好么,怎么能怪房子大?等你有了孩子,父母又要来，小公寓连个下脚的地方都没有，又不增值，干嘛买它?至于你是不是要卖香港的房子，要考虑租金与房贷利息的差额，增值的速度和卖房税收。你和你男朋友结婚的话，你们只能有一套自住房，再买都是投资房，全款买没有利息抵扣房租要交税的，再卖也只能免一半的CGT。建议你去找个会计师问问。

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