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[修房建房] 家里百年的双转房一堵墙有点开裂，怎么办？ [复制链接]

小水OZ

皮靴族

发表于 2018-2-24 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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家里百年的双转房墙体有点开裂，怎么办？是不是应该先找工程师出一个结构report,然后找专业人士来加固地基。一般这种找谁？yellowpage上怎么搜索？谢谢

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ken1huang

银靴族

发表于 2018-2-24 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子有百年了吗？

JhYu

铜靴族

发表于 2018-2-24 22:20 |显示全部楼层

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需要做underpinning, 找结构工程师看看,老房子正常。

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yang5637

水晶靴族

发表于 2018-2-24 22:27 |显示全部楼层

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太多这样的情况啦，不要紧张，再仔细观察一下。

牛豆

皮靴族

发表于 2018-2-24 22:42 |显示全部楼层

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这是百年双砖房？？？

上世纪二三十年代的砖房都不是这样的砖......

最简单的办法就是把水泥抹进缝隙，室内好像用胶，然后再粉刷

小水OZ

皮靴族

发表于 2018-2-24 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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有100年了。

小水OZ

皮靴族

发表于 2018-2-24 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2018-2-24 23:20
需要做underpinning, 找结构工程师看看,老房子正常。

谢谢。怎么找结构工程师？

soul

铜靴族

发表于 2018-2-24 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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我也想知道，关注一下

benzchen

铜靴族

发表于 2018-2-24 23:55 |显示全部楼层

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这种砖看上去的确不像百年老房的砖。

ymf9901071

银靴族

发表于 2018-2-25 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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吓人，百年的房子，有200年的居民房吗

小水OZ

皮靴族

发表于 2018-2-25 01:27 来自手机 |显示全部楼层

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100年的房子很多吧

JhYu

铜靴族

发表于 2018-2-25 06:50 |显示全部楼层

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小水OZ 发表于 2018-2-25 00:21
谢谢。怎么找结构工程师？

在那里？

ken1huang

银靴族

发表于 2018-2-25 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2018-2-24 23:42
这是百年双砖房？？？

上世纪二三十年代的砖房都不是这样的砖......

最简单的方法是把水泥抹进去，这个我明白，然后用胶是什么意思呢？谢谢

xyz58

银靴族

发表于 2018-2-25 07:35 |显示全部楼层

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这个是地基沉降引起的。找工程师没有什么用。除非推倒重造。

ozforever

铜靴族

发表于 2018-2-25 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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围着房子浇水，裂缝就小了。。天气太干，地基移动了

Jasondudu1212

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发表于 2018-2-25 08:59 |显示全部楼层

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上engieer australia IEA 的网站找你家附近的注册结构工程师

小水OZ

皮靴族

发表于 2018-2-25 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2018-2-25 07:50
在那里？

悉尼南区

mingsh22

铜靴族

发表于 2018-2-25 10:42 |显示全部楼层

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是最近才出现的吗？去悉尼南区找个叫小明子的，听说很厉害。让他给你看看

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cc9007

铜靴族

发表于 2018-2-25 13:28 |显示全部楼层

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我家房子也有点开裂 builder说需要underpin，而且旁边的树也会让房子裂开速度加快，房子离树约1米多树高3米

JHHHS

水晶靴族

发表于 2018-2-25 14:27 |显示全部楼层

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我的建议是房子外面，地下室里，看看砖缝，石头缝里的灰有没有脱落的，想办法弄点水泥，和上小砖头块石块等等塞紧，塞结实，外表再弄好看。

xiaojian5566

布鞋族

发表于 2018-2-25 19:17 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2018-2-25 08:50
围着房子浇水，裂缝就小了。。天气太干，地基移动了

大师，请问您这是什么理论做支撑哦？

gyp

xiaojian5566

布鞋族

发表于 2018-2-25 19:20 |显示全部楼层

看着像地基不均匀沉降造成的，但是按道理来说，百年老房子的地基早就完成了沉降的99.99%。
所以你先再观察一下，看裂缝是否有进一步发展？其实看看有没有大量的水渗漏到地基？
如果都没有，就把缝天上外观修一下就完事了。

gyp

originwu

布鞋族

发表于 2018-2-25 19:38 |显示全部楼层

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看砖的样子，还是室内房子的贴脚线之类的，都不像是百年房。
楼主确定没有穿越吧

miaom

皮靴族

发表于 2018-2-25 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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xiaojian5566 发表于 2018-2-25 20:17
大师，请问您这是什么理论做支撑哦？

传说中的五鬼搬运术

Fbonie

皮靴族

发表于 2018-2-25 20:01 |显示全部楼层

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祝贺楼主，这房子最多只有五十年。百年前的砖怎么会这个样子！

ozforever

铜靴族

发表于 2018-2-25 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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xiaojian5566 发表于 2018-2-25 20:17
大师，请问您这是什么理论做支撑哦？

地基潮湿时就膨胀，太干燥就收缩。这不是什么大师，懂点建筑的都知道

Double1881

金靴族

发表于 2018-2-25 20:10 |显示全部楼层

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这个比我裂得厉害，找人看一下吧

originwu

布鞋族

发表于 2018-2-25 20:12 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2018-2-25 21:02
地基潮湿时就膨胀，太干燥就收缩。这不是什么大师，懂点建筑的都知道

老房子都是stump地基，100年了，沉淀的差不多了，不存在什么膨胀收缩的问题吧。

小水OZ

皮靴族

发表于 2018-2-26 01:54 |显示全部楼层

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cc9007 发表于 2018-2-25 14:28
我家房子也有点开裂 builder说需要underpin，而且旁边的树也会让房子裂开速度加快，房子离树约1米多树高3 ...

你的builder有说这样弄一下underpin大概多少钱吗？

小水OZ

皮靴族

发表于 2018-2-26 02:18 |显示全部楼层

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哪里可以找靠谱有证的structure engineer?

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